Contrat de construction : Durée des travaux

Mais comment veux-tu fixer cela de manière définitive ?
Comme déjà écrit, ton début de construction gravé dans la pierre peut s'effriter en quelques secondes. Il suffit qu’une autorité intervienne ou que Saint Pierre ouvre les vannes la veille pour que les artisans hésitent plutôt à construire une arche qu’une maison ;)

Nous avons dans notre contrat une liste de choses à réaliser par le client et 30 jours après que tout soit terminé, cela commence. Je ne suis pas non plus trop stressé à ce sujet. Après tout, le maître d’œuvre aura assez de temps pour se préparer, comme chez vous aussi.
Et personne ne peut influencer la force majeure.

Cela s'appelle une double charge : intérêts de la durée de construction et loyer. À un moment, on veut aussi emménager. Oui, demain le monde peut s’effondrer, mais alors tu n’auras plus besoin d’immobilier.

On appelle ça une double charge intérêts intercalaires et loyer. À un moment donné, on veut aussi emménager. Oui, demain le monde peut s'effondrer, mais dans ce cas-là, tu n'as plus besoin d'un bien immobilier

C’est vrai, mais comment arrives-tu à parler de double charge et d’intérêts intercalaires dans le contexte de mon post ? Cela n’a pas grand-chose à voir avec ce que j’ai dit. Le point que je voulais souligner, c’est qu’il ne peut TOUJOURS y avoir qu’un seul début de construction prévu. Comment pourrait-il être fixé avec une certitude de 100 % ? Ce n’est tout simplement pas possible.

Par exemple, si l'on disait : « La durée des travaux est de 9 mois en raison de la période hivernale (remarque : pas "en général"), des retards peuvent survenir à cause des conditions météorologiques. Le début des travaux (pas "prévu") est le 15/11, à condition que la planification de l'atelier soit terminée d'ici là et que le permis de construire soit délivré. »

Il manque le mot « sans restrictions » avant « permis de construire ».

Écris à ton partenaire contractuel et demande une correction des passages concernés. S’il veut te faire une concession, cela ressemblera probablement à ceci :

« ... La durée des travaux à partir du début jusqu’à l’emménagement est de 9 mois. L’élaboration des plans de travail et de la statique ainsi que les conditions météorologiques et l’avancement des chantiers en cours influencent le début des travaux.

Début prévu janvier 2017. »

Cela ne t’aurait pas avancé d’un pas par rapport à maintenant. Qu’en est-il de la pénalité contractuelle convenue dans le contrat d’entreprise ?

même le profane a probablement le droit, dans un tel projet, à une explication et non pas à un simple « ça va, signez ».

Je ne comprends toujours pas pourquoi le contrat d’entreprise t’a été envoyé au lieu d’être remis lors d’un entretien personnel...?

Cordialement, expert en construction

Je ne comprends toujours pas pourquoi le contrat de chantier t'a été envoyé et non remis lors d'un entretien personnel ... ?

Cordialement, Bauexperte

Des entretiens ont déjà eu lieu. La description des travaux adaptée, en tant qu'élément essentiel du contrat, a été examinée et convient. La demande de permis de construire est terminée et déposée. Le contrat de construction proprement dit n'est pas conclu, la demande de permis de construire a été commandée séparément.

Le contrat a été envoyé car il ne s'agit que de la feuille contenant le contenu : contrat entre x et y, le sujet mentionné des délais de construction et l'espace pour les signatures.

Tout est connu, seul le sujet des délais de construction est apparu de manière aussi accessoire et m'a d'abord dérouté. En tant que personne non issue du bâtiment, une indication d'un collaborateur du genre « Je prévois de commencer dans la semaine après la prochaine, il peut y avoir des retards et en général j'ai besoin de 4 semaines pour la tâche » serait trop imprécise et vague. Mais si, selon de nombreux avis dans le secteur de la construction, cela est courant, il faut sans doute l'accepter.

Pour moi, une date de achèvement fixe dans 12 mois vaut plus qu'un « peut-être, éventuellement, si tout va bien » dans 7 mois. Demande simplement s'il est possible de donner une date précise ou une durée de construction concrète à partir du début des travaux de terrassement ! Le maître d'œuvre général conclura certainement des rendez-vous avec ses sous-traitants ...

nous avions déclaré : avec un peu de chance, nous pourrions être dedans avant Noël, mais dans le contrat, la date d'achèvement est indiquée fin avril 2017. Simplement pour laisser suffisamment de marge pour les éventualités et pour avoir une déclaration fiable, afin que nous puissions organiser le financement, etc. autour de cela. Comme nous avons pratiquement aucune prestation propre et que tout est entre les mêmes mains, j'ai aussi l'espoir que cela fonctionnera.

Concernant la question de départ - cela me semblerait aussi trop vague. On peut au moins fixer le début des travaux (tant de temps après l'obtention du permis de construire sans condition), puis une plage temporelle (volontiers généreuse mais concrète) pour la construction elle-même.