Contrat de construction : Durée des travaux

L'avantage de régler clairement et explicitement ce genre de choses dans le contrat, c'est qu'on peut alors faire exécuter directement une pénalité contractuelle, sans avoir à prouver d'abord un retard. Par exemple, tu peux fixer le début des travaux au plus tard 6 semaines après la remise du permis de construire, avec l'obligation simultanée que l'entreprise de construction ait terminé dans les 7 mois suivant le début des travaux. La force majeure, les intempéries, les émeutes ou d'autres retards non imputables à l'entreprise de construction prolongent en conséquence le délai.

Ensuite, une pénalité contractuelle raisonnable par semaine, qui couvre ta double charge pour le loyer et les frais de financement, doit être liée à la faute de l'entreprise de construction et par exemple limitée à un maximum de 5 % du montant des travaux.

Si tu es gentil, les défauts mineurs et les travaux de retouche raisonnables n'excluent pas la réception des travaux. Il y a toujours quelque chose à repeindre ou à réparer, ce qui peut très bien se faire après l'emménagement.

C'est ainsi que je l'ai fait et cela m'a plutôt bien réussi. Tu vois aussi si l'entreprise de construction a un planning de construction raisonnable. Tu devrais aussi te le faire remettre au début des travaux, car on peut ainsi détecter les retards assez tôt.

Salut,

dans notre contrat, il y a une date claire à laquelle la maison doit être prête à être occupée ainsi qu'une somme en tant que pénalité contractuelle quotidienne pour chaque jour de retard.

Je n'accepterais rien d'autre. L'entreprise s'est accordée un délai de construction de 8 mois, ce qui est largement suffisant comme marge.

Beaucoup de voisins qui n'avaient pas ce genre de clause dans leurs contrats ont vu la durée de construction s'allonger considérablement.

Le triste record est détenu par une famille à qui 8 mois ont été promis (mais pas confirmés par écrit !) et qui n'a pu emménager qu'après 18 mois. Cela a certainement coûté environ 20 000 € avec le double de loyer et les intérêts de mise à disposition...

Cordialement,

Andreas

Tu vois ainsi aussi si l’entreprise de construction a un planning de chantier raisonnable. Tu devrais aussi te le faire remettre au début des travaux

Remarque pratique : Le droit de consulter de tels documents devrait être contractuellement garanti. Ce n’est bien sûr pas nécessaire dans une entreprise orientée client... En tout cas, nous n’avons pas eu accès au planning de chantier (la date d’achèvement n’a pas été respectée).

Remarque pratique : Le droit de consulter de tels documents devrait être garanti contractuellement. Ce n’est bien sûr pas nécessaire dans une entreprise orientée client... En tout cas, nous n’avons pas eu accès au planning des travaux (la date d’achèvement n’a pas été respectée).

Nous n’avons pas non plus reçu de planning des travaux. Cela nous a certainement évité quelques minutes d’inquiétude pendant la construction ;) Nous n’avons eu que 7 mois de durée de construction. Ce qui était embêtant, c’est qu’à la veille de Noël, les 7 mois étaient presque écoulés ! Ensuite, ce fut la période de vacances pour tous les artisans, puis une semaine supplémentaire pour le carreleur.

Peut-on demander comment le créateur du thread s'est désormais mis d'accord avec l'[Bauunternehmer] ?