Contrato de construcción: Duración de la construcción

¿Pero cómo quieres establecer eso de forma fija?
Como ya escribí, tu fecha de inicio de obra grabada en piedra puede desmoronarse en segundos. Solo tiene que ocurrir algo por la vía oficial o que San Pedro abra las esclusas la víspera para que los obreros consideren construir un arca en lugar de una casa ;)

En nuestro contrato tenemos una lista de cosas que deben estar terminadas por parte del constructor y 30 días después de que todo esté hecho empezamos. Tampoco tengo mucho estrés con eso. Al fin y al cabo, el contratista general tendrá suficiente tiempo para prepararse, como en vuestro caso también.
Y la fuerza mayor nadie la puede controlar.

Se llama doble carga: intereses de financiación y renta. En algún momento también quieres entrar. Sí, mañana el mundo puede venirse abajo, pero entonces tampoco necesitarás una propiedad.

Se llama doble carga por intereses durante el periodo de construcción y alquiler. En algún momento también quieres entrar. Sí, mañana el mundo puede venirse abajo, pero entonces tampoco necesitas más una propiedad

Correcto, pero ¿cómo llegas en el contexto de mi publicación a doble carga e intereses durante el periodo de construcción? No tienen mucho que ver con lo que dije. El punto que quería destacar es que solo puede haber SIEMPRE un inicio planeado para la construcción. ¿Cómo podría estar eso fijado con un 100% de seguridad? Simplemente no es posible.

Si uno dijera, por ejemplo: "El tiempo de construcción es de 9 meses debido al invierno (nota: no 'por lo general'), pueden ocurrir retrasos debido al clima. El inicio de la construcción (no 'planeado') es el 15.11., siempre que la planificación de la obra esté terminada para entonces y se disponga del permiso de construcción."

Falta la palabra "sin restricciones" antes de permiso de construcción.

Escribe a tu contratista y pide la corrección de los pasajes correspondientes. Si quiere ayudarte, probablemente te responderá algo por el estilo:

"... El tiempo de construcción desde el inicio hasta la mudanza es de 9 meses. La elaboración de los planes de trabajo y la estructura, así como el clima y el progreso de las obras en curso, influyen en el inicio de la construcción.

Inicio previsto de la construcción enero de 2017."

Con eso no avanzarías ni un paso más que ahora. ¿Qué dice el contrato de obra sobre la cláusula penal acordada?

incluso el profano tiene derecho a una explicación en un proyecto así y no a "así está bien, firma".

Todavía no entiendo por qué te enviaron el contrato de obra y no te lo entregaron en una conversación personal...

Saludos, experto en construcción

Todavía no entiendo por qué se te envió el contrato de obra y no se entregó en una conversación personal...?

Saludos, Bauexperte

Ya ha habido conversaciones. La descripción ajustada de la construcción como parte esencial del contrato ha sido revisada y está bien. La solicitud de licencia de obra está terminada y presentada. El contrato real de construcción no está cerrado, la solicitud de licencia de obra fue encargada por separado.

El contrato se envió porque solo se trata de la hoja con el contenido: contrato entre x y y, el tema mencionado del tiempo de construcción y espacio para las firmas.

Todo es conocido, solo que lo del tiempo de construcción apareció de forma tan casual que me confundió al principio. Como persona que no es del ámbito de la construcción, una indicación de un empleado que vaya más o menos así "Planeo empezar dentro de dos semanas, posiblemente haya retrasos y normalmente necesito 4 semanas para la tarea" sería demasiado imprecisa y vaga. Pero si, según muchas opiniones en el sector de la construcción, eso es lo habitual, supongo que hay que aceptarlo.

Para mí, una fecha fija de finalización en 12 meses vale más que un "quizás, posiblemente, si todo va bien" en 7 meses. ¡Simplemente pregunta si se puede dar una fecha concreta o un plazo específico de construcción desde el inicio de las obras de tierra! El [GU] seguramente acordará fechas con sus subcontratistas...

Tuvimos la declaración: con suerte podríamos estar dentro para Navidad, pero en el contrato la fecha de finalización está establecida para finales de abril de 2017. Simplemente para dejar suficiente margen para eventualidades y tener una declaración confiable para poder organizar la financiación, etc. Dado que casi no tenemos trabajo propio y todo está en una sola mano, también tengo la esperanza de que funcione.

Con respecto a la pregunta inicial, para mí también sería demasiado vago. Al menos se puede fijar el inicio de la construcción (tanto tiempo después de obtener el permiso de construcción sin condiciones) y luego un periodo de tiempo (puede ser generoso, pero concreto) para la construcción en sí.