Jens42
15.12.2013 18:38:22
- #1
Bonjour !
Merci pour vos nombreuses réponses. Je n'ai malheureusement pas pu répondre plus tôt, ce n'est normalement pas dans mes habitudes. Oui, il s'agit d'un crédit pour un programme de propriété de logement de la KFW sans possibilité de remboursement anticipé comme nous l'avons pour notre maison mitoyenne (rénovation énergétique). Avec vos réponses, en particulier celle de Nordanney, je vois maintenant trois possibilités pour nous :
a) faire un point financier et rembourser le crédit KfW (environ 32 000 euros). Est-il possible de reprendre cet argent sous forme de crédit et de le déduire fiscalement si le bien continue d'être loué, puis en novembre le crédit de 15 ans est remplacé par un nouveau ? Nous pourrions alors utiliser cet argent pour rembourser le crédit KfW de la maison mitoyenne, si nous conservons l'appartement encore quelques années.
b) un crédit variable auprès de la banque actuelle qui serait ensuite soit remboursé lors de la vente, soit fusionné à l'automne avec l'autre crédit principal.
c) réaliser un financement auprès d’une nouvelle banque (de préférence la banque de notre maison mitoyenne), dont une partie serait versée en avril. Avec notre maison mitoyenne, elle devrait normalement disposer de suffisamment de garanties, et à partir de novembre elle serait inscrite au registre foncier pour l’appartement.
Je reste bien sûr très reconnaissant pour vos suggestions et évaluations des trois variantes !
Merci pour vos nombreuses réponses. Je n'ai malheureusement pas pu répondre plus tôt, ce n'est normalement pas dans mes habitudes. Oui, il s'agit d'un crédit pour un programme de propriété de logement de la KFW sans possibilité de remboursement anticipé comme nous l'avons pour notre maison mitoyenne (rénovation énergétique). Avec vos réponses, en particulier celle de Nordanney, je vois maintenant trois possibilités pour nous :
a) faire un point financier et rembourser le crédit KfW (environ 32 000 euros). Est-il possible de reprendre cet argent sous forme de crédit et de le déduire fiscalement si le bien continue d'être loué, puis en novembre le crédit de 15 ans est remplacé par un nouveau ? Nous pourrions alors utiliser cet argent pour rembourser le crédit KfW de la maison mitoyenne, si nous conservons l'appartement encore quelques années.
b) un crédit variable auprès de la banque actuelle qui serait ensuite soit remboursé lors de la vente, soit fusionné à l'automne avec l'autre crédit principal.
c) réaliser un financement auprès d’une nouvelle banque (de préférence la banque de notre maison mitoyenne), dont une partie serait versée en avril. Avec notre maison mitoyenne, elle devrait normalement disposer de suffisamment de garanties, et à partir de novembre elle serait inscrite au registre foncier pour l’appartement.
Je reste bien sûr très reconnaissant pour vos suggestions et évaluations des trois variantes !