理解问题:续贷

  • Erstellt am 2013-12-13 14:16:30

Jens42

2013-12-15 18:38:22
  • #1
你好!

感谢你们众多的回复。很遗憾之前没能及时回复,这通常不是我的作风。是的,这是一个KFW的自住房贷款项目,没有像我们排屋那样的提前还款选项(能源改造)。根据你们的回复,特别是Nordanney的建议,我现在看到了三种可能性:

a) 盘点资金,偿还KfW贷款(大约32000欧元)。如果继续出租,是否可以将这笔钱再以贷款形式借出并在税务上扣除,并且从十一月开始用新的贷款替代现有的15年贷款?那么我们可以用这笔钱偿还排屋的KfW贷款,如果我们还是打算再持有几年这套公寓的话。

b) 目前银行的可变利率贷款,如果卖房则偿还,或者在秋季与另一笔主贷款合并。

c) 在一家新银行(优先考虑我们的排屋所在银行)办理一笔融资,部分款项在四月发放。凭借我们的排屋,这应当有足够的抵押保证,并且从十一月起这笔贷款将在公寓的土地登记册登记。

我当然仍然非常感谢你们对这三种方案的建议和评价!
 

HilfeHilfe

2013-12-15 20:57:08
  • #2
这是不是在这家供应商那里后续融资的最佳选择?还有其他报价要求吗?
 

Jens42

2014-01-02 16:02:36
  • #3
你好,

今天通过DZ HYP(当时通过一家Volksbank由一位财务顾问介绍)收到关于KfW条件的信息,用于续签我们124/126号住房贷款至3月31日(2.26%,仍为初步且非约束性,没有关于利率固定期限和还款金额的进一步说明)。

问题(我也会向银行提出,但先想听听你们宝贵的意见):
- 我想利率固定期应再次为10年,对吗?
- 如果主要贷款要通过一笔新的贷款(15年利率固定,10年后可终止)替代,是否可以在11月使用KfW贷款转到另一家银行,或者如果在KfW贷款续签前没有解决主要贷款续签问题,Volksbank是否会限制我们?
- KfW在利率固定期限、特别还款和还款金额方面有多灵活?
- 你们的经验和最佳实践是什么?因为只是32000欧元(KfW)和65000欧元(DZ HYP自己),其他银行可能不会像面对20万以上的新建住房贷款那样感兴趣?

非常感谢,
Jens
 

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