समझने का प्रश्न: Anschlussfinanzierung

  • Erstellt am 13/12/2013 14:16:30

Jens42

15/12/2013 18:38:22
  • #1
नमस्ते!

आपके अनेक उत्तरों के लिए धन्यवाद। दुर्भाग्यवश मैं पहले जवाब नहीं दे पाया, यह सामान्य तौर पर मेरी आदत नहीं है। हाँ, यह एक KFW का आवास स्वामित्व कार्यक्रम का ऋण है जिसमें हमारे Reihenmittelhaus (ऊर्जा संरक्षण के लिए नवीनीकरण) जैसे विशेष चुकौती विकल्प नहीं हैं। आपके उत्तरों से, खासकर Nordanney के उत्तर से, मैं अब हमारे लिए तीन विकल्प देख रहा हूँ:

a) खर्चों का लेखा-जोखा बनाना और KfW ऋण (लगभग 32000 यूरो) को चुका देना। क्या यह पैसा पुनः ऋण के रूप में लिया जा सकता है और कर संबंधी सौदेबाजी की जा सकती है, यदि इसे किराए पर देना जारी रखा जाए और फिर नवंबर से 15 साल का नया ऋण पुराने के स्थान पर लिया जाए? तब हम यह पैसा लेकर Reihenmittelhaus का KfW ऋण चुका सकते हैं, यदि हम इस अपार्टमेंट को कुछ और वर्षों तक रखना चाहें।

b) मौजूदा बैंक से परिवर्तनीय ऋण लेना, जिसे बाद में या तो बिक्री होने पर चुकाया जाएगा या फिर पतझड़ में मुख्य ऋण के साथ जोड़ा जाएगा।

c) किसी नई बैंक (अधिमानतः हमारे Reihenmittelhaus की बैंक) से वित्तपोषण करना, जिससे अप्रैल में आंशिक रूप से भुगतान किया जाएगा। हमारे Reihenmittelhaus के पास पर्याप्त सुरक्षा होनी चाहिए और नवंबर से यह अपार्टमेंट के भूमि अभिलेख में दर्ज होगा।

तीनों विकल्पों पर सुझाव और मूल्यांकन के लिए मैं निश्चित रूप से आभारी रहूँगा!
 

HilfeHilfe

15/12/2013 20:57:08
  • #2
क्या यह प्रदाता के लिए बाद में वित्तपोषण करने का सबसे अच्छा विकल्प है? क्या अन्य प्रस्ताव भी मांगे गए हैं?
 

Jens42

02/01/2014 16:02:36
  • #3
नमस्ते,

आज DZ HYP के माध्यम से (जिसका अनुबंध तब एक Volksbank के साथ एक वित्त सलाहकार के जरिए हुआ था) हमें KfW की शर्तों के बारे में जानकारी मिली है जो हमारे 124/126 गृहस्वामी ऋण को 31.3. तक जारी रखने के लिए है (2.26%, अभी अस्थायी और बिना बाध्यता के, ब्याज अवधि और भुगतान राशि के बारे में कोई अन्य जानकारी नहीं है)।

प्रश्न (जो मैं बैंक से भी पूछूँगा, लेकिन पहले आपकी कीमती राय जानना चाहता था):
- मैं मान रहा हूँ कि ब्याज अवधि फिर से 10 साल की होगी?
- क्या हम जरूरत पड़ने पर नवंबर में KfW ऋण के साथ किसी दूसरी बैंक में जा सकते हैं, अगर मुख्य ऋण को नए ऋण से बदलना हो (15 साल ब्याज अवधि, 10 साल के बाद समाप्ति)
या Volksbank हमें पकड़ लेगी अगर मुख्य ऋण का续ार KfW ऋण की विस्तार की समाप्ति से पहले नहीं सुलझाया गया?
- KfW ब्याज अवधि, विशेष भुगतान और भुगतान राशि के मामले में कितनी लचीलापन रखती है?
- आपके अनुभव, सर्वोत्तम तरीका? चूंकि यह केवल 32000 (KfW) और 65000 यूरो (DZ HYP स्वयं) की बात है, तो अन्य बैंक शायद 200k+ नए निर्माण वित्तपोषण की तुलना में इसमें ज्यादा रुचि नहीं दिखाएंगे?

धन्यवाद,
जेंस
 

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