Villa urbaine de 190m² avec allée et jardin côté sud

  • Erstellt am 25.04.2018 16:10:15

11ant

26.04.2018 14:16:45
  • #1

Il y a sûrement une erreur. Si c'est écrit "0,4 / II", alors 0,4 est au pire le coefficient d'occupation des sols ! - rapporte exactement ce qui est indiqué. Habituellement, le gabarit d'utilisation (une fois pour toutes les zones du plan) est expliqué. Plus rarement, un coefficient d'emprise volumique est donné, en plus du coefficient d'emprise au sol et du coefficient d'occupation des sols.
 

ypg

26.04.2018 14:53:15
  • #2


Oui, je le crois aussi.
 

ypg

26.04.2018 15:27:40
  • #3


Encore une fois à propos de la position du soleil :
il y a deux semaines, donc à la mi-avril, nous avons eu du soleil dans notre salle de bain nord à partir d’environ 18h. Certes seulement latéralement, mais pour le début de la saison solaire, je trouve cela déjà remarquable et digne d’être mentionné pour le sujet « il y a du soleil seulement au sud ».

Comme je l’ai déjà dit, je déplacerais le garage vers le SE et je séparerais un peu l’allée du jardin ouest avec une haie, de sorte qu’une terrasse puisse également être bien aménagée au SW.
Je rendrais la maison plus étroite pour qu’elle s’adapte au terrain et offre un peu plus d’espace à l’ouest.
Mais ce ne sont que des réflexions qui viennent quand on dessine au crayon sur du papier quadrillé et que la question du coefficient d’occupation des sols est validée par le service d’urbanisme / le plan d’aménagement.
 

Oguretz

26.04.2018 15:45:24
  • #4
 

kaho674

26.04.2018 15:48:52
  • #5
Alors, à peu près comme ça ?



Ou encore plus au nord ?
Plutôt une maison plus longue et plus étroite, non ?
Bien que les « entrailles » devraient bien sûr être entièrement refaites.
 

Oguretz

26.04.2018 15:55:42
  • #6


La cuisine devrait être fermée autant que possible, à cause des odeurs.

Les portes étaient effectivement trop étroites. J’ai malheureusement choisi les mauvaises.

Oui, malheureusement, il n’y a pas beaucoup de place en haut de l’escalier. En fait, ça ne me plaît pas vraiment non plus.

Échanger la douche et le bidet est une bonne idée.

La troisième « chambre d’enfants » doit devenir une pièce pour repasser, car en fait, seulement deux enfants sont prévus. Je l’ai malheureusement mal désignée.

Il y aura aussi une visite de clients une fois par semaine.

Non, le garage ne doit pas nécessairement être à l’ouest. Ce n’est pas mauvais, car à gauche du terrain, où 6 m sont indiqués, cinq places de stationnement publiques vont être construites, et en sortant, on a ainsi au moins une visibilité relativement libre à gauche.
 

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