Villa urbaine de 190m² avec allée et jardin côté sud

Astuce 2 : allée courte -> moins de pavage -> moins de coûts ! Ce qu'on peut économiser là-dessus n'est vraiment pas à négliger.

Aussi concernant le coefficient d'occupation du sol d'ailleurs

Garage dans le coin SO ?!

Et je corrige : dans le jardin, tu as aussi du soleil au nord, surtout le soir.
La quantité de soleil qui entre par quelle fenêtre est une autre affaire : il vaut le sud, ou plutôt que presque rien n’entre dans la maison par le nord.
Il faut considérer cela séparément.
On peut bien éclairer une grande pièce ouverte avec des fenêtres au SW, tandis que la terrasse est accessible au NW.

Entrée Sud-Est
Terrasse principale Nord-Ouest
Comment c'est en été, aucune idée. Le week-end dernier, il était à peine supportable du côté Sud, Sud-Ouest.
Au Nord-Ouest, il y a presque toujours du soleil quelque part à partir de midi et l'après-midi, nous avons installé la protection solaire.

À l'étage, je changerais pas mal de choses. Prévoyez-vous 3 enfants ou est-ce une chambre pour invités, hobbies, je ne sais quoi ?

Je déplacerais la maison et le garage sur le terrain autrement.
Comme proposé par YPG
Garage Sud/Est plus proche de la rue
Salle commune Sud/Ouest

La zone devant l'escalier serait beaucoup trop sombre pour moi et un puits d'escalier aussi étroit est aussi une question de goût. Dans le salon, on est assis avec vue sur la voiture garée. Le dressing semble ne pas pouvoir accueillir même 3m de longueur d'armoire.

LG
Sabine

Entrée Sud-Est
Terrasse principale Nord-Ouest
Comment c’est en été, aucune idée. Le week-end dernier, il était presque insupportable du côté Sud, Sud-Ouest.
Au nord-ouest, il y a presque toujours du soleil quelque part à partir de midi et l’après-midi, nous avons installé la protection solaire.

À l’étage, je changerais pas mal de choses. Prévoyez-vous 3 enfants ou est-ce une chambre d’invités, hobby, je ne sais pas quoi ?

Je placerais la maison et le garage différemment sur le terrain.
Comme proposé par YPG
Garage Sud/Est plus proche de la rue
Pièce à vivre Sud/Ouest

Exactement comme ça.
Et dans la cour, une belle possibilité de profiter du soleil sur un banc en hiver. Deuxième et troisième terrasses, ça marche toujours [emoji4]

Sur les vues extérieures, le carport est à la limite de la propriété, et ce, sur tout le coin. Bien sûr, ça ne va pas et c’est réglementé dans le code de la construction du Land combien de construction en limite de propriété est autorisée. Le plus souvent max. 9/12 mètres...

12,5 x 14 mètres est la surconstruction de la parcelle avec la maison... 168 m². On peut avoir 240 selon le coefficient d'occupation du sol. Il se peut que cela inclue également l'entrée de la cour ? Il faut alors faire attention à la construction, cela peut être un peu trop, de sorte que le coefficient d'occupation du sol généreux soit rapidement dépassé.