Villa urbana de 190 m² con entrada de coches y jardín en el lado sur

  • Erstellt am 25.04.2018 16:10:15

11ant

26.04.2018 14:16:45
  • #1

Algo no está bien. Si ahí debería decir "0,4 / II", ¡0,4 en el peor de los casos es incluso el coeficiente de edificación! - informa exactamente qué dice ahí. Usualmente se explica la plantilla de uso (una vez para todas las áreas del plan). Mucho menos frecuente que el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de edificación es que se indique un coeficiente de masa edificada.
 

ypg

26.04.2018 14:53:15
  • #2


Sí, eso también lo creo.
 

ypg

26.04.2018 15:27:40
  • #3


Otra vez sobre la posición del sol:
hace dos semanas, a mediados de abril, tuvimos sol en nuestro baño norte desde aprox. las 18 h. Aunque solo lateral, me parece algo destacable y digno de mencionar para el tema "solo hay sol en el sur" al comienzo de la temporada solar.

Como ya dije, trasladaría el garaje al SO y separaría un poco el camino de entrada del jardín oeste con un seto, para que también se pueda hacer bien una terraza en el SW.
Haría la casa más estrecha para que se adapte al terreno y ofrezca algo más de espacio al oeste.
Pero esos serían solo pensamientos que surgen al dibujar con lápiz sobre papel de cuadros y una vez que el coeficiente de ocupación del suelo sea aprobado por la oficina de urbanismo/plan de desarrollo.
 

Oguretz

26.04.2018 15:45:24
  • #4
 

kaho674

26.04.2018 15:48:52
  • #5
¿Más o menos así?



¿O más al norte todavía?
¿La casa preferiblemente más larga y estrecha, verdad?
Aunque por supuesto las "tripas" tendrían que ser completamente nuevas.
 

Oguretz

26.04.2018 15:55:42
  • #6


La cocina debería estar lo más cerrada posible por los olores.

De hecho, las puertas eran demasiado estrechas. Lamentablemente elegí las equivocadas.

Sí, desgraciadamente no hay mucho espacio al subir la escalera. A mí tampoco me gusta mucho.

La idea de cambiar la ducha y el bidé es buena.

El tercer "cuarto infantil" será una sala para planchar, ya que en realidad sólo están planeados dos niños. Lamentablemente lo nombré mal.

Habrá visitas de clientes una vez a la semana.

No, el garaje no tiene que estar obligatoriamente en el oeste. Simplemente no está mal, porque a la izquierda del terreno, donde están marcados 6 m, se construirán 5 plazas de aparcamiento públicas, y al salir se tiene al menos una visión relativamente despejada hacia la izquierda.
 

Temas similares
05.10.2016Ubicación de la casa en el terreno, buscando ideas23
21.04.2015¿Es posible realizar un plano con garaje en el terreno?29
27.01.2016¿Qué significa: índice de ocupación del suelo 0,4, índice de superficie construida 1,2, pisos II - II12
15.08.2016Terreno - Ventana de construcción - Ubicación de la casa y el garaje44
20.12.2023Ubicación de la casa y el garaje en el terreno12
02.07.2018Coeficiente de ocupación del suelo; § 19, apartado 4 de la ordenanza de uso del suelo - ¿experiencias?26
15.08.2018Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de área construida para terrenos sin plan de desarrollo: ¿Cómo calcular? ¿Experiencias?18
10.02.2020Colocar la casa, el garaje / cochera en la propiedad93
05.03.2021Casa adosada en un terreno de 240 m² - preguntas fundamentales / ¿es factible?61
23.12.2018Terreno en zona de protección contra inundaciones - ¿No recomendable?39
16.10.2019Bungaló - ¿tiene sentido en un terreno como este?21
23.04.2020Terreno disponible - ¿cómo usarlo?51
11.09.2020Casa de planta escalonada en terreno de 23x30 m con coeficiente de edificabilidad 0,2525
26.03.2021Plano de planta de un bungalow en un terreno ya utilizado108
12.07.2021Terreno en el campo - qué terreno qué tipo de construcción - BW12
29.09.2021Terreno encontrado en Marburg... ¿Qué hay que tener en cuenta?11
20.10.2021Alineación de la casa y el garaje en la propiedad18
29.06.2023Posición del garaje en la propiedad, especificación en el plan de desarrollo22
16.08.2024Comprar terreno en efectivo, construcción a través del banco KfW/NRW27
26.03.2025Orientación casa unifamiliar + garaje en terreno oeste-este con calle al oeste18

Oben