Elección de un terreno pequeño frente al borde del campo

Solo tenemos 325 m² y en ese espacio cabe una casa unifamiliar con las habitaciones que deseas más un garaje doble. Pero tenemos 2 plantas completas y un poco de muro bajo en el ático.
Por lo demás, aquí todos los terrenos eran comparativamente pequeños, la mitad de una casa adosada y la casa en fila son aún significativamente más pequeñas.

Si se pudiera elegir libremente, aun así definitivamente tomaría la más grande, pero primero hay que conseguirla y además hay que poder pagar los 50.000 euros extra. Sobre todo si aún necesitáis mucho presupuesto para la casa grande.

En 470 solo es posible una casita pequeña.

¿Eeek... no?!

Bueno, 450 normal.... Tststs Pero creo que soy demasiado anticuado para eso.

No estoy seguro de que "anticuado" sea la palabra correcta para eso. ;) Siempre depende de dónde se encuentre el terreno y cuánto cueste el metro cuadrado, porque los municipios/desarrolladores quieren que los posibles compradores puedan permitirse los lotes individuales, por lo que el número de metros cuadrados debe ajustarse si el precio por unidad es más alto.

Dicho esto, solo puedo estar de acuerdo con : Lo importante es la distribución. Actualmente vivimos en unos 800 m², de los cuales aproximadamente 150 m² se usan (o deben usarse) como jardín delantero/entrada para el auto. Luego hay otros 150 m² más o menos, que por ser una ladera empinada no sirven ni para construir ni para jardín. En el resto todavía hay una bonita casita (120 m² de superficie) y dos garajes con suficiente distancia al vecino, y aún quedan jardín (unos 200 m²) y una amplia terraza. Nuestro futuro terreno será unos 300 m² más pequeño, pero incluso aumentan las distancias con los vecinos, y tanto el jardín como la superficie de la casa permanecen casi igual. Así que yo no me dejaría disuadir per se por 450 m², si el terreno respectivo "encaja" por lo demás.

por eso me regalé el garaje, en el que nunca habrá un auto.

Que eso sea ilegal ya se ha comentado aquí en alguna parte. ;)

si ya se puede prever que el terreno será [Baugrund], no elegiría la parcela más pequeña, porque: en algún momento la "Verbauung" os presionará. Entonces sería mejor que os acostumbrarais desde el principio a la "Enge" y disfrutarais del terreno más grande.

Para la actual zona residencial, el municipio tardó más de cinco años hasta la realización. Primero debería añadirse otro en el otro extremo. Realísticamente, podría tomar ya de 15 a 20 años. hm... justo ahora la vista sería muy bonita en el borde del campo. Pero con mi suerte, en 5 años habrá una casa delante. En cuanto vea un plan, puedo publicar aquí la forma, si se permite. Lo de la cochera lo vi también en una zona aquí. En la obra en bruto se construyó una cochera junto a la casa y más tarde resultó que era una habitación normal que sobresalía de la casa. Probablemente no tuvo consecuencias.

15 a 20 años ...
Si una mudanza posterior de todos modos puede ser, eso sería una "salida", pero creo que una "nueva casa en el propio jardín delantero" puede ser bastante molesta ...
Y: 15 a 20 pasa más rápido de lo que se desea.

Las futuras zonas de construcción en Alemania irán de todos modos más bien en la dirección de "parcelas pequeñas, alta economía". Gracias a Los Verdes.
Yo tiendo a la ubicación. Toma el terreno con la mejor vista y menos vecinos, uff, los cien metros cuadrados más no importan.