Modifier le taux de remboursement - la banque exige désormais de nouveaux documents

L'a-t-il déjà mis en citation ce qui est exactement écrit dans le contrat ? J'ai dû le manquer ;)

Honnêtement, moi non.
Si je modifie mon remboursement de presque 3,5 % actuellement à 1 %, la durée du remboursement complet passe à 70 ans. J'aurais alors 110 ans. Une banque doit rejeter cela comme irréaliste, à moins que l'emprunteur ne soit réellement en situation de détresse économique et doive réduire la mensualité pendant une certaine période pour cette raison.

Et là encore, honnêtement, je ne comprends pas le problème. Notre service de la dette est conçu pour pouvoir être assuré même avec une retraite. La banque dispose toujours de l’hypothèque inscrite en garantie et si l’emprunteur décède avant le remboursement complet, la maison, avec tous ses droits et obligations, revient aux héritiers.

En passant : la Auto Europa Bank accorde des financements automobiles à des personnes de 80 ans avec une durée de 60 mois.

A-t-il déjà publié en citation ce qui est exactement écrit dans le contrat ? J'ai dû le manquer ;)

Le contrat ne donne pas de détails sur la plage dans laquelle l'amortissement peut être modifié, seulement que c'est gratuit 2 fois puis chaque modification supplémentaire coûte 100 € de frais de traitement. Mais comme je l'ai dit, dans la banque en ligne, la sélection est prédéfinie et 1 % est la valeur la plus basse de la liste déroulante que j'ai pu choisir.

J'ai appelé ce matin mon ancien courtier/conseiller financier pour le financement et il a dit que ce n'est pas du tout un problème, il suffit de soumettre les documents et cela passera.

Alors j'aurais 110 ans.

Et alors ? Tes enfants n'hériteront de la maison qu'avec le crédit. Tant que le prêt est conforme, la banque n'a aucun risque.

Ce matin, j'ai appelé mon ancien courtier/conseiller financier pour le financement et il m'a dit que ce n'était pas un problème, il suffit de soumettre les documents et ça passera.

Si votre situation financière ne s'est pas détériorée de manière significative, je pense aussi qu'ils ne voudraient au pire pas descendre à 1 % (pour la durée ou autre), mais à part ça, tu n'as rien à craindre (attention, avis de non-professionnel). (En gros, dans le pire des cas, ça reste comme avant, mais une baisse est tout à fait possible)

Sinon, dans la plupart des contrats de crédit, il y a une clause qui oblige à signaler toute détérioration financière (ce que beaucoup ne font pas et la banque s'en soucie généralement peu si elle touche son argent chaque mois comme prévu), mais peut-être qu'ils vérifient quand même toujours cela par principe en cas de changement, quelle qu'en soit la nature ? (Je ne serais pas non plus surpris s'ils étaient légalement tenus de le faire, mais je ne sais pas si c'est vraiment le cas)

Nous avons aussi réduit le remboursement à 1% et économisons à la place sur un compte à vue avec un taux d'intérêt nettement plus élevé. Personne ne nous a posé de questions à ce sujet. C'est justement idéal pour les propriétaires de maisons d'il y a 2 ans ou plus avec des intérêts juste au-dessus de 1% et maintenant des taux d'intérêt sur compte à vue de 3 à 4%.