Acheter la maison de grand-mère ou attendre l'héritage ?

Bonjour cher forum,
peut-être que quelqu’un voudra lire ma situation et pourra aider à faire disparaître les points d’interrogation dans ma tête.

J’ai 33 ans et je vis depuis que j’ai 27 ans sur un terrain de 5000 m2 sur lequel se trouvent 2 maisons, dont une a une annexe (une moitié de maison jumelée en quelque sorte).
Dans une des maisons vit ma grand-mère, qui a acheté ce terrain avec mon grand-père décédé il y a environ 50 ans, et dans l’autre maison vivent mes parents depuis 2001. Ils ont vendu leur maison dans un village voisin et ont acheté celle-ci parce que ma grand-mère était dépassée seule par ce grand terrain.
J’y ai emménagé à 11 ans. Je suis parti à 19 ans et à 27 ans, j’ai emménagé dans la moitié de maison jumelée (80 m2 de surface habitable) et je paie depuis un loyer. On m’a dit que cela finirait par devenir « à moi ». Ce qui bien sûr n’est pas vrai, et j’ai été trop naïf… voire carrément stupide.

Ma mère a deux frères et sœurs. Elle a complètement racheté le frère (héritage) et seulement partiellement sa sœur.
Apparemment, elle possède 2/3 ou ma grand-mère 1/2. Maintenant, la sœur n’est pas une bonne personne. Elle s’est brouillée une fois avec le frère, une fois avec la mère, et maintenant depuis 4 ans aussi avec la sœur. À cause de petites choses, des relations entières dégénèrent.

Mon mari et moi voudrions posséder un bien, pour avoir quelque chose pour notre enfant à l’avenir et comme investissement.
Je suis encore complètement novice à ce sujet. Ce printemps, nous avons demandé à ma grand-mère et à mes parents ce qu’ils pensaient si nous achetions la moitié de la maison jumelée (une partie ou la totalité de la maison). Que nous étions intéressés et que nous aimerions acheter AVANT que ma grand-mère meure. Bien sûr, mieux communiqué que cela, plus en détail qu’ici. Mes parents sont enthousiastes, mais ma grand-mère (dont il s’agit pour l’achat) pas du tout.
Elle n’a pas dit « non », mais voulait demander à son fils. Ce qu’elle n’a toujours pas fait depuis un an. Hier, mon père a demandé si elle avait déjà parlé avec lui, et elle a répondu « non, de toute façon il me reste au maximum 2 ans à vivre ».
Elle a peur.
Peur que nous la poussions dehors
Peur de probablement tout ce qui est lié à cela.

Elle veut que l’on règle ça après sa mort.
J’ai peur que cela parte en vrille parce que ma tante est terrible.

Nous ne voulons pas prendre quoi que ce soit à quelqu’un d’autre et j’accepte pleinement la décision de ma grand-mère. Mais nous sommes TOUS ici des novices et je n’ai que quelques connaissances superficielles.
Je pense qu’il faudrait qu’un professionnel regarde tout ça. Voir à qui appartient quoi ici. Ce qui revient à la tante. Ce qui devra être payé lors d’un héritage ou si c’est vendu avant.

Comment dois-je m’y prendre au mieux pour que nous sachions tous ce qui nous attend ? Parce que ce terrain n’est pas fait pour être vendu en parts séparées. Le chauffage de mes parents chauffe la maison de ma grand-mère. Tous les câbles électriques sont en quelque sorte connectés entre eux, etc., etc.

Bien sûr, c’est possible d’une manière ou d’une autre, mais tout cela cause depuis des années des maux de ventre à toutes les personnes concernées et ce n’est pas sans raison que tout le monde a aussi une certaine peur existentielle.

-Qui est la bonne personne pour démêler à qui appartient quoi ?
-Qui peut nous dire ce qui nous attend si nous achetons via l’héritage ou s’il est financièrement judicieux de régler ça AVANT et d’acheter ?

Avez-vous des idées à ce sujet et pouvez-vous m’aider peut-être ?

Nous aimons tous ma grand-mère. Nous vivons ensemble en quatre générations, paisiblement et généralement heureux. Ces problèmes sont tus et évités par tous… et pourtant tout le monde a une certaine peur et anxiété à ce sujet. Je pense que cela ne devrait pas arriver, que ma grand-mère meure et que sa fille/ma mère s’occupe seulement alors de comment elle peut garder la maison et les terres sans que sa sœur (qui a un mari riche et donc ne travaille pas) fasse appel à des avocats et prenne ce qu’elle peut obtenir, et plus encore. Comme je l’ai déjà dit, cette femme a toujours traversé sa vie ainsi et aime la destruction.

Bonjour, bienvenue sur le forum.

Je ne parviens pas encore tout à fait à comprendre comment se présentent les droits acquis maintenant et qui peut encore hériter ou non.

Ma mère a deux frères et sœurs. Elle a complètement indemnisé le frère (héritage) et seulement en partie la sœur.
Apparemment, elle possède 2/3 ou grand-mère mon 1/2.

Donc, il y a une propriété sur laquelle se trouvent deux maisons, c’est bien ça ? La question la plus importante est : qui figure avec quelles parts de propriété au registre foncier ? Ce sont d’abord les personnes à qui tout appartient (en termes simplifiés).

Tu dis que le frère a été indemnisé (héritage). S’agissait-il de l’héritage du grand-père, ou bien l’héritage de la grand-mère a-t-il déjà été payé et il ne peut plus rien hériter ?

Je pense qu’un grand problème est que deux maisons se trouvent sur une même propriété. Je travaillerais à ce que la propriété soit divisée en conséquence. Sinon, de fait, tu ne pourras tout simplement rien acheter.

Alors bien sûr, on peut demander à un notaire. Il explique cela en tant que spécialiste de manière très détaillée contre rémunération. Tout ce qui peut être clarifié avant l’héritage devrait l’être, si la grand-mère le souhaite. Après cela, ça devient compliqué. En raison des conflits liés à l’héritage, cela se termine souvent par une vente forcée imposée par la justice. C’est la pire solution dans tous les domaines. Si la grand-mère ne le souhaite pas, je laisserais tout cela derrière moi et chercherais une propriété ailleurs, pour être indépendant de toutes ces histoires. Si un héritage arrive, c’est bien. Sinon, ce n’est pas grave.

Je ne comprends pas encore très bien comment se présentent les droits acquis maintenant et qui peut encore hériter ou pas.

Il y a donc 1 terrain sur lequel se trouvent deux maisons, c'est bien ça ? La question la plus importante est : qui figure avec quelles parts de propriété au registre foncier ? Ce sont d'abord les personnes à qui tout appartient (en termes simples).

Tu dis que le frère a été réglé (héritier). S'agissait-il de l'héritage du grand-père, ou bien l'héritage de la grand-mère a-t-il déjà été réglé et il ne peut plus rien hériter ?

Merci beaucoup pour la réponse !
Oui, c’est exactement ça, 2 maisons (dont une jumelée) se trouvent sur un terrain de 5 000 m². Malheureusement, c’est organisé de telle sorte qu’il est difficile de diviser le terrain.

Le frère a reçu sa part entière et ne veut plus rien.

Ma mère ne sait pas si elle possède 2/3 ou 1/2.
En tout cas, une maison lui appartient et l’autre à ma grand-mère + sa maison a l’annexe où je loue.

Apparemment, beaucoup de choses ont été faites et arrangées de manière un peu obscure et « ça doit bien être comme ça ».
« On est une famille ». Comme déjà dit, les maisons sont même reliées par un chauffage commun. Seule l’annexe fonctionne indépendamment.

Aussi, personne ne s’en occupe vraiment DEPUIS DES ANNÉES et préfère fermer les yeux... je pourrais devenir fou.
Peut-être vaut-il mieux laisser tomber.
Émotionnellement, cela me tient beaucoup à cœur et je suppose que si nous ne l’achetons pas, mes parents ne pourront pas le garder. Mon père fait pression depuis des années et veut une situation claire, mais ma mère figure au registre foncier avec ma grand-mère.
Et toutes les deux semblent simplement fermer les yeux sur cette affaire.

Bien sûr, on peut demander à un notaire. En tant que spécialiste, il explique cela de manière très détaillée contre rémunération appropriée.
Tout ce qui peut être réglé avant la succession doit l'être, si la grand-mère le souhaite. Après cela, cela devient compliqué. En raison de conflits lors de la succession, cela se termine souvent par une vente forcée ordonnée par le tribunal. C’est la pire des solutions dans tous les domaines.

Si la grand-mère ne le souhaite pas, je laisserais tout cela derrière moi et chercherais un bien ailleurs pour être indépendant de tout ça. Si une succession arrive, tant mieux. Sinon, ce n’est pas grave.

Merci beaucoup pour ta réponse courte mais précise. Cela m’a beaucoup aidé.

Je vais lui demander calmement ce qu’elle souhaite qu’il advienne de sa maison et de son terrain. Si cela lui est égal ou ce qu’elle imagine.

Je ne parviens pas encore tout à fait à suivre quels sont actuellement les droits acquis et qui peut encore hériter de quoi ou non.

Si tu ne peux que « pas tout à fait suivre », tu me devances largement. Selon ma propre estimation, j’ai compris au maximum un huitième. Ce que je crois avoir compris en résumé est le suivant :
1. la TE habite dans une maison qui fait partie d’un conglomérat complexe et interconnecté.
2. la complexité du conglomérat n’est surpassée que par celle de la future communauté d’héritiers.
3. cette maison, elle souhaite la racheter en dehors du conglomérat, et ce avant le décès de la grand-mère.
4. la grand-mère compte sur le fait que sa fin de vie prévisible lui épargnera de déclencher cette ambiance explosive par une clarification.

Mon mari et moi aimerions posséder un bien immobilier afin d’avoir quelque chose pour notre enfant à l’avenir et pour nous en tant qu’investissement.

Dans ce cas, compte tenu du résumé ci-dessus, je chercherais un bien immobilier qui a) n’a aucun lien avec ce conglomérat immobilier décrit et b) se trouve hors de portée du vacarme lorsque la « paix » familiale fragile, bâtie sur des pieds d’argile, est bouleversée par la succession. De plus, où le choc, selon l’estimation de la grand-mère, est attendu dans les deux années à venir.