Acheter la maison de grand-mère ou attendre l'héritage ?

Quelles lois s'appliquent dans un tel cas et s'il est nécessaire d'obtenir une expertise actuelle de la valeur, je ne sais pas, mais peut-être un autre commentateur estimé. :)
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Dans une communauté d’héritiers, le marché libre s’applique, ou plutôt l’opinion personnelle. Tous doivent être d’accord pour la vente. Si quelqu’un ne veut pas vendre, il ne reste que la vente forcée pour dissoudre la communauté.

, tout le monde doit être d’accord. Une expertise privée peut aider à créer cet accord, c’est-à-dire qu’elle constitue une base factuelle pour un compromis, mais n’a aucun effet contraignant. Cependant, si l’une des parties, même avec seulement 1 %, ne souhaite pas, alors seule la vente aux enchères partageable aide. L’expertise pour la vente aux enchères est alors réalisée par un expert mandaté par le tribunal. Tous les frais pour l’expertise et la vente aux enchères sont bien entendu déduits de la valeur obtenue avant la répartition du produit. Donc, si quelqu’un souhaite sortir financièrement bien d’une communauté d’héritiers, il vendra plutôt en privé. S’il y a un contestataire pour qui l’argent n’est pas important, cela peut traîner indéfiniment et ne profite finalement à personne…

Tant que le TE ne se montrera plus ici - dommage - nous ne le saurons probablement jamais...

Une expertise privée peut aider à créer l'accord, c'est-à-dire qu'elle constitue une base objective pour un accord, mais n'a aucun effet contraignant. Cependant, si l'une des parties ne le souhaite pas, même à hauteur de 1%, la seule solution est la vente aux enchères de partage. L'expertise pour la vente aux enchères est alors réalisée par un expert mandaté par le tribunal. Tous les frais concernant l'expertise et la vente aux enchères sont bien sûr déduits de la valeur de l'adjudication avant la répartition du produit. Ainsi, si quelqu'un a intérêt à sortir financièrement bien d'une communauté d'héritiers, la vente se fera plutôt de façon privée.

En effet : pour la grande contrariété du contestataire, d'une part l'expertise du tribunal peut déterminer une valeur inférieure à celle de l'expert privé, mais elle reste néanmoins déterminante ; d'autre part, le produit de la vente aux enchères peut être nettement inférieur à ce qui aurait été obtenu sur le marché libre.