Achat d'une maison auprès d'un promoteur - documents requis

Il y a une jolie phrase. "Chaque jour, un idiot se lève. Il faut juste le trouver..."

Le problème, c’est que le marché de l’immobilier est en ce moment extrêmement hype. Autrement dit, cette GF va sûrement encore vendre la maison mitoyenne. C’est pourquoi elle se concentre probablement sur des clients "simples".

Il y a assez de gens qui achètent des maisons comme un demi-kilo de viande hachée à la boucherie.

Et pour la viande hachée, ils posent encore plus de questions qu’en achetant une maison.....

Les promoteurs immobiliers qui demandent des frais de réservation et font croire à un contrat d’entreprise se situent à mon avis proche (ou au-delà ?) de la limite du règlement sur les agents immobiliers et promoteurs.

Où la vendeuse fait-elle croire à un contrat d’entreprise ?

Sa justification : il ne s’agit PAS d’un contrat d’entreprise, mais d’un contrat de promoteur immobilier selon le règlement sur les agents immobiliers et promoteurs.

Et les frais de réservation sont souvent pris dans le secteur des promoteurs immobiliers, afin de séparer le bon grain de l’ivraie. Autrement dit, pour vraiment amener les gens à s’investir dans ce qu’ils doivent faire, afin que l’affaire se réalise.

Un ami à moi a joué un peu le promoteur immobilier il y a 1-2 ans. Il avait l’impression d’avoir « vendu » chaque appartement 10 fois…

Et au Hack, ils posent encore plus de questions qu’à l’achat d’une maison…

Assieds-toi une fois dans une salle de vente de maisons préfabriquées ou dans un container de promoteur. Beaucoup ne veulent même pas savoir ce qu’il y a au Hack.

Assieds-toi dans une salle de vente de maisons préfabriquées ou dans un container de promoteur. Beaucoup ne veulent même pas savoir ce qui se passe vraiment.

Je le sais déjà - mais les grandes plaintes commencent alors avec une quasi-certitude.
Dans la même catégorie se trouvent les frais annexes souvent "oubliés" (et en particulier les frais de raccordement), les coûts du jardin et des annexes (carport, garage, accès). On oublie même souvent que dans les constructions dites "clés en main", certaines prestations (comme les revêtements de sol) manquent parfois quand même.
Nous allons construire pour la troisième fois - et j'ai déjà beaucoup appris lors des deux constructions précédentes.

Et un vendeur qui pense pouvoir se montrer arrogant, on ne le trouve vraiment qu'actuellement sur ce marché immobilier fou. Les augmentations des prix des terrains à bâtir et des biens immobiliers existants sont à la limite du raisonnable. Et ce comportement sans critique, voire naïf, des futurs propriétaires de maisons ou d'appartements me hérisse le poil.

11ant, es-tu toi-même promoteur immobilier ? Ce n’est pas une attaque, mais on pourrait le penser en te lisant.

Non, consultant en management (et j’ai été un moment fabricant de fenêtres, on connaît bien sûr les promoteurs immobiliers dans ce métier).

Dans le secteur de la promotion immobilière, il s’agit spécifiquement d’échanger des pierres contre de l’argent de façon simple. Les clients exigeants peuvent volontiers franchir la porte de l’entreprise de construction, et là, ils sont alors maîtres d’ouvrage.