बिल्डर से घर खरीदना - आवश्यक दस्तावेज़

एक अच्छी कहावत है। "हर दिन एक बेवकूफ उठता है। बस उसे ढूंढ़ना होता है..."

समस्या यह है कि रियल एस्टेट मार्केट अभी बहुत ज्यादा हाइप हो रहा है। मतलब, यह GF डुप्लेक्स हाउस तो बेच ही देगी। इसलिए शायद वह "सरल" ग्राहकों पर ध्यान दे रही है।

कई ऐसे हैं जो घर खरीदते हैं, जैसे मांस की दुकान पर आधा पौंड कीमा खरीदते हैं।

और कीमा खरीदते समय वे घर खरीदने से भी ज्यादा सवाल पूछते हैं.....

[Bieber0815, पोस्ट: 262095, सदस्य: 22729] जो बिल्डर आरक्षण शुल्क लेते हैं और एक ठेका अनुबंध दिखावा करते हैं, मेरी राय में वे दलाल और बिल्डर नियमावली की सीमा के काफी करीब (या उससे बाहर?) चल रहे हैं।[/QUOTE]

विक्रेता कहाँ ठेका अनुबंध का दिखावा कर रही है?

[fstahl, पोस्ट: 261733, सदस्य: 46060] उनकी सलाह यह है: यह कोई ठेका अनुबंध नहीं है, बल्कि यह दलाल और बिल्डर नियमावली के तहत एक बिल्डर अनुबंध है।[/QUOTE]

और बिल्डर व्यवसाय में आरक्षण शुल्क लेना पसंद किया जाता है, ताकि भेद-भाव किया जा सके। यानी लोगों को अपने कार्यों में वाकई लगाना सुनिश्चित किया जाए, जिससे व्यवसाय सफल हो सके।

मेरा एक दोस्त 1-2 साल पहले खुद बिल्डर का काम थोड़ी देर के लिए कर चुका है। उसे लगता है कि उसने हर अपार्टमेंट को 10 बार "बेचा" है...

[montessalet, पोस्ट: 262121, सदस्य: 41237] और हैक में वे घर खरीदने से भी ज्यादा सवाल पूछते हैं.....[/QUOTE]

कभी किसी तैयार घर की बिक्री कक्ष या बिल्डर कंटेनर में बैठो। बहुत से लोग यहां तक कि यह नहीं जानना चाहते कि हैक में क्या है।

कभी एक तैयार मकान की बिक्री कक्ष में या एक बिल्डर कंटेनर में बैठ कर देखो। बहुत से लोग यह जानना ही नहीं चाहते कि अंदर क्या होता है।

मुझे यह पता है - लेकिन बड़ी शिकायतें तब लगभग निश्चित रूप से शुरू हो जाती हैं।
इसी श्रेणी में आते हैं "भुला दिए गए" निर्माण के अतिरिक्त खर्चे (और विशेष रूप से कनेक्शन शुल्क), बगीचे और सहायक संरचनाओं (कारपोर्ट, गेराज, रास्ता) के खर्चे। फिर यह भी बिल्कुल भूल जाते हैं कि तथाकथित चाबी-हाथ में दी जाने वाली निर्माण परियोजनाओं में भी अक्सर कुछ चीजें (जैसे फर्श की सामग्री) गायब होती हैं।
हम तीसरी बार घर बनाएंगे - और मैंने पिछले दो निर्माणों से पहले ही बहुत कुछ सीखा है।

और एक विक्रेता जो सोचता है कि वह घमंडी व्यवहार कर सकता है, वास्तव में केवल इस समय के पागल रियल एस्टेट बाजार में ही मिलता है। भवन भूखंडों और मौजूदा संपत्तियों के दामों में हुई बढ़ोतरी थोड़ी सीमा से बाहर है। और भविष्य के घर या अपार्टमेंट मालिकों का आलोचनारहित, हाँ यहां तक कि भोला व्यवहार मेरी गर्दन के बाल खड़े कर देता है।

11ant, क्या तुम खुद बिल्डर हो? आपत्तिजनक नहीं कहना चाहता, लेकिन ऐसा लग सकता है जब तुम्हें पढ़ता हूँ।

नहीं, मैं एक व्यवसाय सलाहकार हूँ (और थोड़े समय के लिए खिड़की निर्माता भी रहा हूँ, जहाँ बिल्डर के बारे में पता चलता है)।

बिल्डर के व्यवसाय में खासतौर पर यह होता है कि सरलता से पत्थरों को पैसे के साथ बदलना। जटिल ग्राहक खुशी-खुशी निर्माण कंपनी के दरवाजे पर आ सकते हैं, और तब वे भी बिल्डर बन जाते हैं।