Achat d'une maison auprès d'un promoteur - documents requis

  • Erstellt am 26.05.2018 17:21:34

ypg

26.05.2018 21:19:20
  • #1
Les extraits actuels du [Grundbuch] sont commandés par le notaire lorsqu'il s'agit de l'affaire.
 

HilfeHilfe

26.05.2018 23:25:11
  • #2
Nous avons également acheté ainsi. Cependant, tout a été reçu avant le contrat d'achat pour examen. Par exemple, la description des prestations de construction. Cela est également certifié dans le contrat d'achat. Je ne ferais jamais cela autrement. Je n'achète pas une Audi pour ensuite recevoir quelconque Audi avec quelconque équipement. De plus, on a la possibilité, par exemple, de retirer ou d'ajouter certaines options sans coût supplémentaire.
 

11ant

27.05.2018 00:50:04
  • #3

Donc, pour parler en comparaison avec les voitures : non, tu ne peux plus enlever la climatisation et mettre un toit ouvrant dans une voiture d'occasion récente. Une maison de promoteur est un peu comme une voiture d'occasion récente, construite fraîchement pour toi, et que tu obtiens donc avec 0 km.

Le fait qu'une maison de promoteur soit généralement construite après l'achat ne se fait pas principalement pour permettre des modifications, mais tout simplement pour des raisons entrepreneuriales du promoteur. Beaucoup de promoteurs sont aussi des entrepreneurs classiques de construction sur commande et pratiquent le métier de promoteur afin de gérer au moins une partie de leur chiffre d'affaires sans les complications liées aux caprices des profanes, simplement parce que ces derniers sont le "client roi". Il s'agit de transformer les pierres en argent - comme dans un bordel, il ne s'agit pas d'amour véritable.
 

Kekse

27.05.2018 06:29:25
  • #4
Mais quand même, le vendeur de voitures ne devrait pas s'offusquer tout de suite si quelqu'un veut savoir si la voiture a un toit ouvrant ou la climatisation ?
 

HilfeHilfe

27.05.2018 07:01:50
  • #5

Super comparaison ) même si au bordel, tu vois probablement ce que tu obtiens . Au fait : oui, quand la maison est construite, le descriptif des prestations de construction devient secondaire, mais quand la maison n’est pas encore construite, on a au moins la possibilité de faire ajouter un mur ou d’installer des toilettes roses. Une sélection des modèles avec la partie sanitaire se fait aussi par la suite. Moi, je ne connais pas d’autre manière. Si j’achète pour 500k et que je veux du parquet partout dans la maison, le promoteur ne peut pas me dire non, tu as signé pour du carrelage et c’est tout. Avec le contrat d’achat, il est protégé juridiquement. Donc je ne signerais rien dans ces conditions. Avec ces déclarations de la vendeuse, il est clair que ça ne colle pas entre nous. Elle aurait aussi pu prendre un bout de papier et écrire « maison DIN 500k » dessus.
 

Alex85

27.05.2018 09:22:46
  • #6
Un certificat énergétique ne peut pas encore exister. Des sources d'information étranges sont utilisées ...

Pour une maison de promoteur, tu regardes l'équipement et le programme des pièces, le reste est la responsabilité du maître d'ouvrage et ce n'est pas l'acheteur.
 

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