Acheter un terrain d'abord, puis construire - expériences / conseils ?

Il n’y a rien à redire contre cela. Il y a seulement plusieurs raisons de ne pas se mettre dans une position où l’on DOIT contracter un méga crédit (normalement la partie nettement plus importante comparée au financement du terrain) auprès d’une certaine banque. C’est tout simplement une position de négociation vraiment foireuse. Qui sait quelle banque sera alors la moins chère – avoir pris la mauvaise décision annule très facilement l’avantage d’une conclusion (partielle) plus précoce.
Je ne fais pas non plus confiance à ma banque, encore moins à une banque qui accorde un crédit. Mais ce n’est pas nécessaire, puisque c’est moi qui reçois d’abord l’argent d’eux et que je dois le leur rembourser. Inversement, la confiance serait plus nécessaire.

Juste pour clarifier rapidement : tu gagnes 4,1k net en tant qu'IT-Systemelektroniker ?

Bonjour, donc Variable est fixé, c’est au maximum 2 ans et ensuite la meilleure banque sera cherchée tranquillement

Notre revenu total est d’environ 4500 euros. Comment il se répartit, je ne veux pas le révéler ici, une chose est sûre, je travaille dans la fonction publique et les 4500 euros sont sûrs.....

Salutations

Bonjour Steven, je ne suis pas d’accord !

Tu dois le voir comme ça : tout doit être terminé dans 2 ans ! Peut-être aussi 2,5 ans, la banque elle-même sera bien sûr cherchée et négociée dès qu’une demande de permis de construire sera déposée. Nous aurons bientôt le terrain et commencerons alors à planifier, ensuite je saurai exactement ce que je dois financer, ta variante me semble fatale, mais bon, on peut avoir un autre avis... Propose donc comment tu le ferais ou l’as fait ?

Parce que la banque sait bien qu'elle est inscrite au registre foncier et qu'ainsi une offre "plus chère" pour le créancier est en réalité moins chère en tenant compte du coût total. Une hypothèque doit être inscrite (contre paiement), radiée (contre paiement), remboursement anticipé ?

Notre prêt variable fonctionne à 2,05% sans hypothèque. Pourquoi commencer ces complications ? Délai de préavis de 3 mois et c’est tout. Rien que la répartition des frais d’hypothèque représente déjà un certain montant.

Le demandeur ne veut pas un terrain pour le réserver et peut-être construire un jour. Il veut construire rapidement, doit / peut / veut se garantir un terrain tout de suite et ensuite poursuivre la planification de la construction.