Payer le terrain entièrement soi-même ?

10.03.2019 14:03:06

Prendre de l'argent aux parents semble toujours génial, mais considérez les modalités de remboursement. Ce prêt doit aussi être remboursé, probablement avec plus de 2% et plus rapidement qu'en 30 ans. Que se passe-t-il si les parents ont soudainement besoin de l'argent eux-mêmes ? Ce n'est pas un don après tout. Faites un contrat de prêt sérieux avec un plan de remboursement, qui sera alors contraignant pour les deux parties.

12.03.2019 19:34:15

Si c’est le cas et que vous avez la possibilité, en arrière-plan, d’obtenir un prêt sans intérêt de la part des parents, alors je paierais maintenant le terrain entièrement moi-même, sans contracter d’emprunts, et j’essaierais de reconstituer la réserve de liquidités visée en économisant jusqu’au début des travaux. De plus, discuter avec les parents pour savoir dans quelle mesure vous pouvez, en cas de besoin, utiliser une réserve d’urgence de leur part tant que votre propre réserve n’est pas reconstituée.

Ainsi, vous êtes en grande partie indépendants et terrain payé ÉGALE fonds propres et un bon sentiment.

oui c’est bien mieux ainsi, car tu n’es pas dépendant de la banque qui a financé ton terrain

18.03.2019 14:54:13

Une question à ce sujet. Mais ensuite, il y a de nouveau les frais pour l'inscription au registre foncier lorsque la banque inscrit une hypothèque [Grundschuld]?

18.03.2019 15:35:36

Elle tombe de toute façon ? Même seulement 1x au lieu de 2x.

18.03.2019 15:44:50

Elle est de toute façon due, non ? Même une seule fois au lieu de deux.

Oui, c’était la question. Nous sommes confrontés à une situation similaire à celle de l’initiateur du sujet. Il est clair que cela est dû. Je me suis juste demandé si des frais de registre foncier correspondant à 0,5 % du prix d’achat du terrain s’appliqueraient encore si l’on achète le terrain sans banque, mais qu’il faut ensuite un financement pour la construction et que la banque est inscrite ultérieurement au registre foncier ?

18.03.2019 15:48:49

Les frais pour l'hypothèque sont basés sur le montant de l'hypothèque, et non sur la valeur du terrain. Au mieux, le notaire est un peu moins cher si on règle tout en une fois, je ne peux pas le dire avec certitude, il y a en tout cas plusieurs cas de facturation différents côte à côte.

Lors de l'achat, tu ne connais généralement pas encore précisément le montant nécessaire de l'hypothèque. Par conséquent, tu devras aussi ajuster ou modifier cela plus tard ou...

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