Acheter un terrain d'abord, puis construire - expériences / conseils ?

  • Erstellt am 23.08.2018 18:31:04

Sturkopf86

09.09.2018 22:36:11
  • #1
Merci pour les conseils, le financement variable était aussi clair pour moi ! Je veux être flexible pour le choix de la banque, mais comme je l’ai dit, ce n’est pas toujours la bonne solution, il y a parfois différentes raisons. Pour moi en tout cas, cela semble être la meilleure option.

Je prends aussi le thème de la construction très calmement, nous n’avons pas de pression ni de temps. C’est pourquoi je vais demander quelques offres et les évaluer tranquillement. Si cela n'arrive qu’en 2020 ou 2021, ce n’est pas un problème. Pendant ce temps, nous pourrons rembourser une partie du terrain.

Je vais demander des offres aux artisans ou entreprises de construction locales, mais seulement quand nous saurons exactement ce qui doit être construit.

Nous avons un terrain en pente, mais j’arrive à peine à lire les plans, les copies sont si mauvaises.

Par exemple, selon l’étude de sol et le plan du site, il y a environ 1 à 1,5 m de dénivelé sur 16 m dans la zone constructible. Et nous devons parcourir environ 14-15 m de la route à la zone constructible, donc je pense aussi que les coûts des pelleteuses, etc., vont être multiples, mais bon, il n’y avait que ce terrain et nous le voulions absolument, à cause de l’emplacement, la maison sera construite là ! Sinon, nous construirons simplement plus petit, 110 m² devraient suffire, le chalet doit aussi être entretenu, etc. Merci, bonne chance.
 

Sturkopf86

04.10.2018 19:37:10
  • #2
Bonjour à tous, tout d'abord, je ne suis pas sûr de devoir créer un nouveau fil ou simplement continuer celui-ci ?

Donc, où en sommes-nous, nous avons réglé le notaire, la banque et le géomètre. Nous avons maintenant discuté de beaucoup d’idées avec des connaissances et des parents.

Une maison jumelée en exploitant au maximum la totalité de la zone constructible est également envisagée !

Nous ne sommes pas d’accord sur le fait qu’une maison jumelée avec 2 étages plus sous-sol offre une bonne répartition des espaces, et il y aurait beaucoup d’escaliers du sous-sol jusqu’au dernier étage. Une moitié de la maison serait louée, l’autre habitée par nous. (Le financement serait possible et nous avons déjà de l’expérience en location)

Comme alternative, une maison d’un étage et demi d’environ 175 m² sans sous-sol et un garage de 6 m couvert (toit à deux pans), l’étage supérieur pourrait servir d’appartement indépendant quand les enfants auront quitté la maison...

Nous souhaitons construire avec un architecte et une attribution des marchés en direct, si aucune offre appropriée n’arrive...

Nous ne sommes pas pressés et voulons planifier tranquillement !

Nous sommes indécis, les offres sont encore en attente...
 

kbt09

05.10.2018 06:01:48
  • #3
Hm ... Terrain orienté au nord ?
Ligne pointillée = emprise au sol ?
Comment sont les rues et les accès ?
Comment sont les terrains voisins ?
 

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