先买地然后建房 - 经验 / 建议？

这方面完全没有问题。只是在于，有很多理由反对把自己置于必须在某家银行办理一笔巨额贷款（通常这部分明显大于土地融资）的位置。这种谈判地位非常糟糕。谁知道哪家银行会最优惠——做出错误的选择，很容易使提前（部分）完成交易的优势完全失效。
但我也不信任我的银行，更不用说贷款银行了。不过我也不必信任他们，毕竟钱是他们先借给我的，我得还给他们。反过来才更需要信任。

仅仅为了澄清：你作为IT系统电子工程师的净收入是4,1千吗？

你好，所以变量是固定的，最多只有2年，然后会静下心来寻找最好的银行

我们的总收入大约是4500欧元。具体分配情况我这里不想透露，有一点可以确定，我在公共部门工作，4500欧元是确定的.....

问候

你好，Steven，我不同意你的看法！

你必须这样看，所有事情应该在两年内完成！也许是两年半，银行本身当然会在提交建设申请后进行寻找和谈判。我们很快就会得到地块，然后开始规划，到那时我也会确切知道我需要采取什么措施，我觉得你的方案是致命的，但好吧，每个人都可以有不同的意见……你来提个建议，说明你会怎么做或者你以前是怎么做的？

因为银行当然知道自己登记在土地登记册上，因此对于债权人来说，即使综合成本较高，所提供的“更昂贵”的方案仍然更划算。土地抵押权需要登记（收费），注销（收费），提前还款？

我们的浮动利率贷款为2.05%，没有土地抵押权。为什么我要搞这些小把戏？三个月通知期，结束。仅仅土地抵押权费用的分摊就相当可观。

发帖人并不是想预留一块土地，以后或许建房。而是想尽快建房，现在必须马上确定一块土地，然后继续进行建筑规划。