Der Da
17.07.2013 16:01:23
- #1
Comment font les autres... une question qu'on entend souvent.
Il y a deux camps. Les uns économisent et ont l'argent nécessaire, attendent éventuellement. Les autres se font avoir, croient aux dires du vendeur, essaient pendant 5 ans coûte que coûte avec un second emploi, et un renoncement total à tenir la maison. Ensuite, rien n'est réparé ni entretenu. Et après 5 ans, soit la relation est ruinée, soit la banque s'empare de ce qui vous appartient. Le résultat est le même... la maison est partie, vous vous retrouvez avec une jolie montagne de dettes et vous vous demandez comment cela a pu arriver.
C'est sûrement un peu caricatural, mais la réalité est souvent ainsi.
Vous avez choisi une maison bon marché... chic. Mais pourquoi est-elle bon marché ?
Vous avez choisi un courtier financier indépendant ? Êtes-vous sûr qu'il est indépendant, et qu'il ne guette pas que sa commission ?
Rien qu'aux conditions, vous pourriez voir que les banques vous ont mis dans un groupe à haut risque. Une banque ne financerait cela que si elle est sûre de ne pas terminer avec un déficit, c’est-à-dire que le produit de la vente aux enchères forcée + ce que vous avez payé en intérêts jusqu’ici soit rentable.
Vous n’écrivez rien sur votre situation de revenus, ni sur l’endroit où vous voulez acheter. Mais mon conseil pour vous :
mariez-vous d'abord, profitez de la lune de miel, puis réfléchissez encore une fois à construire/acheter. Économisez au moins 30-50 000 € d’apport personnel, puis recommencez à zéro. Les taux bas signifient aussi toujours : les artisans demandent plus de salaire, le matériel est plus cher, et les biens immobiliers anciens coûtent plus cher qu’ils ne devraient. Si les taux montent, le boom va se calmer, dans 5-8 ans il y aura beaucoup de saisies immobilières forcées, de gens qui avaient financé sur 10 ans, et qui ensuite constatent qu’ils ne peuvent pas payer 6 % d’intérêts, si cela arrive.
Mon dieu, à 23 ans j’avais vraiment d’autres choses en tête.
Sinon il reste une chose : parlez après le mariage avec vos familles. Peut-être ont-elles déjà pris des dispositions, et il est possible de parler d’un héritage anticipé (donation). Cela permet d’économiser beaucoup d’impôts.
Sur le plan professionnel, vous devez aussi être sûrs que le lieu de résidence sera un terme final. Nous aussi, nous avons dû décider… construire maintenant ou partir d’abord 2-3 ans à Shanghai. Nous avons construit… si nous avions eu votre âge, la décision aurait été Shanghai… c’est sûr.
Il y a deux camps. Les uns économisent et ont l'argent nécessaire, attendent éventuellement. Les autres se font avoir, croient aux dires du vendeur, essaient pendant 5 ans coûte que coûte avec un second emploi, et un renoncement total à tenir la maison. Ensuite, rien n'est réparé ni entretenu. Et après 5 ans, soit la relation est ruinée, soit la banque s'empare de ce qui vous appartient. Le résultat est le même... la maison est partie, vous vous retrouvez avec une jolie montagne de dettes et vous vous demandez comment cela a pu arriver.
C'est sûrement un peu caricatural, mais la réalité est souvent ainsi.
Vous avez choisi une maison bon marché... chic. Mais pourquoi est-elle bon marché ?
Vous avez choisi un courtier financier indépendant ? Êtes-vous sûr qu'il est indépendant, et qu'il ne guette pas que sa commission ?
Rien qu'aux conditions, vous pourriez voir que les banques vous ont mis dans un groupe à haut risque. Une banque ne financerait cela que si elle est sûre de ne pas terminer avec un déficit, c’est-à-dire que le produit de la vente aux enchères forcée + ce que vous avez payé en intérêts jusqu’ici soit rentable.
Vous n’écrivez rien sur votre situation de revenus, ni sur l’endroit où vous voulez acheter. Mais mon conseil pour vous :
mariez-vous d'abord, profitez de la lune de miel, puis réfléchissez encore une fois à construire/acheter. Économisez au moins 30-50 000 € d’apport personnel, puis recommencez à zéro. Les taux bas signifient aussi toujours : les artisans demandent plus de salaire, le matériel est plus cher, et les biens immobiliers anciens coûtent plus cher qu’ils ne devraient. Si les taux montent, le boom va se calmer, dans 5-8 ans il y aura beaucoup de saisies immobilières forcées, de gens qui avaient financé sur 10 ans, et qui ensuite constatent qu’ils ne peuvent pas payer 6 % d’intérêts, si cela arrive.
Mon dieu, à 23 ans j’avais vraiment d’autres choses en tête.
Sinon il reste une chose : parlez après le mariage avec vos familles. Peut-être ont-elles déjà pris des dispositions, et il est possible de parler d’un héritage anticipé (donation). Cela permet d’économiser beaucoup d’impôts.
Sur le plan professionnel, vous devez aussi être sûrs que le lieu de résidence sera un terme final. Nous aussi, nous avons dû décider… construire maintenant ou partir d’abord 2-3 ans à Shanghai. Nous avons construit… si nous avions eu votre âge, la décision aurait été Shanghai… c’est sûr.