Der Da
17.07.2013 16:01:23
- #1
¿Cómo lo hacen los demás...? Una pregunta que se escucha a menudo.
Hay dos grupos. Unos ahorran y tienen el dinero necesario, esperan si es necesario. Los otros se dejan engañar, creen las afirmaciones del vendedor, intentan durante 5 años con un segundo trabajo a toda costa y con renuncias totales mantener la casa. Entonces tampoco se arregla ni se mantiene nada. Así que después de 5 años, o la relación está por los suelos, o el banco se queda con lo que le pertenece. El resultado es el mismo... la casa se pierde, ustedes se quedan con una bonita montaña de deudas y se preguntan cómo pudo suceder eso.
Seguramente está pintado un poco en blanco y negro, pero la realidad suele ser así.
Habéis elegido una casa barata... elegante. Pero, ¿por qué es barata?
¿Habéis elegido un corredor financiero independiente? ¿Estáis seguros de que es independiente y no solo está pendiente de su comisión?
Solo con las condiciones podrían ver que los bancos os clasifican en un grupo de alto riesgo. Un banco solo financiaría eso si está seguro de no salir perdiendo, es decir, que el producto de la subasta forzosa más lo que habéis pagado en intereses hasta ese momento sea rentable.
No mencionáis nada sobre vuestra situación de ingresos ni dónde queréis comprar. Pero mi consejo para vosotros:
primero casaros, disfrutad la luna de miel, y luego pensad de nuevo en construir/comprar. Ahorrad al menos 30.000-50.000 € de capital propio y entonces volved a intentarlo con energía renovada. Las bajas tasas de interés siempre significan también: los artesanos piden salarios más altos, los materiales son más caros y las propiedades existentes cuestan más de lo que deberían. Si las tasas suben, el auge se calmará; dentro de 5-8 años habrá muchas subastas forzosas, de gente que financió a 10 años y luego se da cuenta de que no puede pagar un 6% de interés, si eso llega a suceder.
Dios, con 23 años realmente tenía otras cosas en mente.
Por otro lado, queda una cosa más: hablad después de la boda con vuestras familias. Tal vez ya hayan tomado precauciones y se pueda hablar de una herencia anticipada (donación). Esto ahorra muchos impuestos.
Profesionalmente también debéis estar seguros de que el lugar de residencia será una parada definitiva. Nosotros también tuvimos que decidir... ahora construir o primero 2-3 años en Shanghái. Construimos... si hubiéramos tenido vuestra edad, la decisión habría sido Shanghái... seguro.
Hay dos grupos. Unos ahorran y tienen el dinero necesario, esperan si es necesario. Los otros se dejan engañar, creen las afirmaciones del vendedor, intentan durante 5 años con un segundo trabajo a toda costa y con renuncias totales mantener la casa. Entonces tampoco se arregla ni se mantiene nada. Así que después de 5 años, o la relación está por los suelos, o el banco se queda con lo que le pertenece. El resultado es el mismo... la casa se pierde, ustedes se quedan con una bonita montaña de deudas y se preguntan cómo pudo suceder eso.
Seguramente está pintado un poco en blanco y negro, pero la realidad suele ser así.
Habéis elegido una casa barata... elegante. Pero, ¿por qué es barata?
¿Habéis elegido un corredor financiero independiente? ¿Estáis seguros de que es independiente y no solo está pendiente de su comisión?
Solo con las condiciones podrían ver que los bancos os clasifican en un grupo de alto riesgo. Un banco solo financiaría eso si está seguro de no salir perdiendo, es decir, que el producto de la subasta forzosa más lo que habéis pagado en intereses hasta ese momento sea rentable.
No mencionáis nada sobre vuestra situación de ingresos ni dónde queréis comprar. Pero mi consejo para vosotros:
primero casaros, disfrutad la luna de miel, y luego pensad de nuevo en construir/comprar. Ahorrad al menos 30.000-50.000 € de capital propio y entonces volved a intentarlo con energía renovada. Las bajas tasas de interés siempre significan también: los artesanos piden salarios más altos, los materiales son más caros y las propiedades existentes cuestan más de lo que deberían. Si las tasas suben, el auge se calmará; dentro de 5-8 años habrá muchas subastas forzosas, de gente que financió a 10 años y luego se da cuenta de que no puede pagar un 6% de interés, si eso llega a suceder.
Dios, con 23 años realmente tenía otras cosas en mente.
Por otro lado, queda una cosa más: hablad después de la boda con vuestras familias. Tal vez ya hayan tomado precauciones y se pueda hablar de una herencia anticipada (donación). Esto ahorra muchos impuestos.
Profesionalmente también debéis estar seguros de que el lugar de residencia será una parada definitiva. Nosotros también tuvimos que decidir... ahora construir o primero 2-3 años en Shanghái. Construimos... si hubiéramos tenido vuestra edad, la decisión habría sido Shanghái... seguro.