Acheter un appartement à crédit et le louer

Bonjour, aujourd'hui mon ami m'a dit qu'il aimerait emménager dans son nouvel appartement à partir de juin. Le propriétaire a appelé maintenant et dit qu'il doit expulser ses anciens locataires. [Mietrückstände]

6-12 mois de loyers impayés en PLUS, huissier, entreprise de déménagement, frais du tribunal de district.
Bienvenue à la location sans risque

Merci Nordanney pour ta facture ! Je n'ai jamais contracté de prêt. Est-ce vrai que si je prends par exemple 50 000 € à 2 % avec un remboursement de 5 %, je paie seulement la première année 1 000 € d’intérêts nets plus 2 500 € de remboursement, puis de moins en moins, c’est-à-dire la deuxième année seulement 2 % sur 47 500 € plus les 2 500 € de remboursement ? Certainement pas 2 % sur les 50 000 € pendant toute la durée ?

C’est en effet le cas, si tu as convenu - ce qui est la règle pour les prêts à la consommation ordinaires - d’une mensualité constante. La mensualité elle-même reste la même pendant toute la durée. Cependant, la composition de la mensualité change de mois en mois, la part des intérêts diminue, la part du remboursement augmente. Fiscalement, seule la part des intérêts de chaque année est déductible. Le montant exact t’est communiqué chaque année par la banque. Recevoir un remboursement est une bonne question, tu réduis ton bénéfice provenant du bien immobilier. Tu dois considérer le bien dans son ensemble, beaucoup de bénéfices = beaucoup d’impôts à payer, en fonction de ton taux marginal d’imposition.

6-12 mois de loyer impayé en PLUS, huissier, entreprise de déménagement, frais du tribunal d'instance. Bienvenue à la location sans risque

le plus cher arrivera probablement encore : un appartement complètement vandalise !

le plus cher va probablement venir : un appartement complètement démoli !

d'après mon ami, elle a déjà l'air mauvaise. Mais il la rénoverait lui-même car il est artisan, pour cela il obtiendrait des réductions sur le loyer.

Le problème maintenant est de faire sortir le locataire actuel.

un appartement saccagé par un collectionneur compulsif ne se remet pas si facilement en état. il faut en partie tout refaire, fenêtres, portes, radiateurs, cuisine et ne pas oublier d’éliminer les vieilles déchets. les quelques papiers peints et le revêtement de sol sont insignifiants à côté. mais tu as raison, faire sortir un collectionneur compulsif n’est pas si simple. la meilleure façon est sans doute de battre le collectionneur compulsif avec ses propres armes.

Si c'était l'œuf du Klumbus, tout le monde le ferait probablement.

Mais ce n'est pas le cas de tout le monde. D'où cela peut-il bien venir.