Terrain constructible en cadeau / non marié

Tout est également indiqué chez nous.

Si elle devait mourir, je devrais en tant que propriétaire du terrain payer ses parents et inversement, ses parents devraient me payer et la maison leur reviendrait. En cas de mariage, la succession légale remplace alors cette disposition.

Décès :p. Tu es drôle. La probabilité qu'elle te quitte ou que vous vous sépariez est bien plus élevée que le décès mentionné. Ne t'en fais pas. Statistiquement, tu mourras de toute façon plus tôt qu'elle. Le sujet de la séparation est ce qui doit être clarifié en cas de besoin.

Des conneries. La statistique n'a quasiment rien à voir avec les cas individuels et il y a bien plus de jeunes qui meurent qu'on ne le croit.
Aucune relation ne dure pour toujours et il y a exactement 4 façons dont elle peut se terminer : séparation, l'un meurt, l'autre meurt, les deux meurent « en danger commun » (= « en même temps »). Il n'y en a pas d'autres. Ce n'est pas trop demander de réfléchir à chacune de ces possibilités.

Et oui, bien sûr, il y a des droits de succession si une « autre personne » selon le droit des successions te lègue une maison.

Et oui, bien sûr, il y a des droits de succession lorsqu'une « autre personne » selon le droit successoral te lègue une maison.

Pour éviter les impôts lors de la protection (alias assurance vie), on peut au moins s'assurer en croix. (VP1 + VN2 et VP2 + VN1 ; VP1 = VN1 ; VP2 = VN2)

Est-il prévu de construire sur le terrain immédiatement ? Et si oui, allez-vous rembourser la maison à parts égales ?

Alors, il y aurait peut-être une possibilité que tu sois inscrit(e) proportionnellement au registre foncier. Par exemple :
Valeur du terrain 100 000 €, votre maison encore 400 000 €. Tu pourrais alors être inscrit(e) au registre foncier avec 2/5 et ta copine avec 3/5.

Ce serait la variante si ta copine conservait la valeur de son terrain.

Peut-être qu'il existe également d'autres possibilités de fractionnement afin de profiter plusieurs fois de l'abattement.

Exemple 1
Ta copine reçoit 3/4 en cadeau (grâce à un abattement élevé). Tu reçois 1/4 en cadeau. À l'étape 2, ta copine te donne 1/4.
Inconvénient : coûts pour plusieurs contrats notariés.

Exemple 2
Il se pourrait aussi que cela fonctionne si le terrain appartient aux deux beaux-parents, la belle-mère donne une partie en cadeau et le beau-père une partie.

Dans tous les cas, consulte un conseiller fiscal.