Terreno para construcción como regalo / soltero

  • Erstellt am 03.06.2018 18:04:16

MIA_SAN_MIA__

03.06.2018 20:43:31
  • #1
Está todo también registrado con nosotros.

Si ella muere, yo como propietario del terreno debo pagar a sus padres y viceversa, sus padres deben pagarme a mí y la casa pasa a ser de su propiedad. Con el matrimonio, la sucesión legal sustituye esta regulación.
 

Kekse

03.06.2018 23:17:30
  • #2
Mierda. La estadística prácticamente no tiene nada que ver con casos individuales y no son pocos los jóvenes que mueren. Ninguna relación dura para siempre y hay exactamente 4 variantes de cómo puede acabar: separación, uno muere, el otro muere, ambos mueren "en peligro común" (= "al mismo tiempo"). No hay más. No es mucho pedir pensar en cada una de estas variantes.

Y sí, por supuesto se paga impuesto de sucesiones si una "otra persona" según la ley de sucesiones te hereda una casa.
 

toxicmolotof

04.06.2018 00:15:44
  • #3


Para evitar impuestos en la cobertura (también llamada seguro de vida) al menos se puede asegurar de forma cruzada. (VP1 + VN2 y VP2 + VN1; VP1 = VN1; VP2 = VN2)
 

Donradon

04.06.2018 06:49:49
  • #4
¿Está entonces también planeado construir en el terreno de inmediato? Y si es así, ¿van a pagar la casa a medias?

Entonces podría ser una opción que estés registrado en el registro de la propiedad de forma proporcional. Por ejemplo: valor del terreno 100.000€, vuestra casa otros 400.000€. Entonces tú podrías estar en el registro con 2/5 y tu novia con 3/5.

Esa sería la variante si tu novia quisiera conservar el valor de su terreno.
 

Musketier

04.06.2018 08:08:05
  • #5
Quizás también haya otras formas de fraccionar para aprovechar varias veces la [Freibetrag].

Ejemplo 1
Tu amiga recibe 3/4 de regalo (por el alto [Freibetrag]). Tú recibes 1/4 de regalo. En el Paso 2, tu amiga te regala 1/4.
Desventaja: costos por varios contratos notariales.

Ejemplo 2
Quizás también podría funcionar si la propiedad pertenece a ambos suegros, que la suegra regale una parte y el suegro otra parte.

En cualquier caso, consulta con un asesor fiscal.
 

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