Le prêt immobilier fait obstacle

Salut baschti,

je pense que vous avez pris la bonne décision concernant le "Berater".

Construire avec un architecte peut être intéressant, mais aucun architecte ne pourra te donner un prix forfaitaire ferme à l'avance. Cela ne sera possible que lorsque les appels d'offres individuels seront de retour.

Je crains cependant qu'il n'y ait pas de financement tant qu'il n'est pas clair ce que vous voulez construire et avec qui.

Peut-être devriez-vous encore regarder une ou deux entreprises qui agissent en tant que Gu - je suis sûr que vous trouverez le bon partenaire.

Chez vous, ce sera une maison construite en massif, n'est-ce pas ?

Salutations,

Dirk

Comment veux-tu obtenir un financement si tu n'as même pas encore de contrat ou de partenaire de construction ? Les banques veulent déjà savoir ce que tu souhaites construire.

Oui, ce que nous voulons construire, nous le savons. Tout cela est également indiqué dans le contrat. Seul le choix de l'entrepreneur général/architecte importe peu à la banque. Mais je voulais déjà trouver quelqu'un dans les 1-2 prochaines semaines avec qui je pourrais construire de manière fiable.

La demande de crédit est pour le moment simplement envoyée, et ensuite on verra ce que la banque dit ou quels documents elle souhaite encore recevoir.

Oui, nous voulons absolument construire en solide. Sans isolation thermique par l'extérieur ni autres choses... un simple mur double classique. À l'intérieur, 36,5 Ytong 0,07 et à l'extérieur, des briques NF.

S'il faut construire à prix forfaitaire, il ne reste généralement qu'un seul entrepreneur général (GU/GÜ). Veillez à choisir un entrepreneur local qui est déjà en activité depuis un certain temps. Ces entreprises sont généralement très soucieuses de leur réputation, car elles opèrent souvent de manière assez locale. Ou allez tout simplement dans les zones de construction neuves, regardez quelles entreprises y travaillent et renseignez-vous sur leur manière de travailler...

Bonjour,

je ne peux que te recommander vivement de mettre la demande concernant le montant de ton financement en attente. Ton ami/courtier en assurances peut s’en occuper ; ce n’est pas de la sorcellerie. Parce que ...

Ja wir wollen auf jeden Fall Massiv bauen. Ohne WDVS und sonstigem Zeug...normales Zweischaliges Mauerwerk. Innen 36,5 Ytong 0,07 und Außen Klinker NF.

... à mon avis, tu ne trouveras aucun fournisseur — sauf s’il partage une vision comparable de la structure des offres et du service client — capable de proposer des prix équivalents à ceux de Stadt & Land. Ce fournisseur s’est spécialisé dans les jeunes familles et propose apparemment des maisons bon marché ; mais à y regarder de plus près, cette bonne affaire se révèle vite comme un modèle d’entrée dans l’univers des accords complémentaires.

Cordialement, expert en construction

Bonjour

ici encore une fois, il faut d'abord arrêter tout cela de toute urgence.

Sinon, nous aurons bientôt une rubrique « Aide, j'ai un crédit et l'assurance refuse d'augmenter le montant du prêt ».

On clarifie d'abord les conditions cadres, puis on fixe le financement. Une indemnité de remboursement anticipé peut devenir très coûteuse.

Les 14 jours concernent probablement le délai de rétractation du financement. Je ne sais pas si l'on peut trouver un partenaire de construction fiable pendant ce temps.

D'abord, une demande de crédit a seulement été faite... mais je vais demander plus tard comment ça se présente, combien de temps nous pouvons encore retarder le crédit. @LL merci pour les infos je suis curieux de voir ce qui se passe ces jours-ci avec d'autres GU et architectes