El préstamo para construcción se interpone

Hola baschti,

creo que habéis tomado la decisión correcta en cuanto al "Berater".

Construir con un arquitecto puede ser interesante, pero ningún arquitecto podrá darte un precio fijo vinculante por adelantado. Eso solo es posible cuando vuelvan los pliegos de licitación individuales.

Sin embargo, me temo que no habrá financiación mientras no se decida qué y con quién queréis construir.

Quizás podáis echar un vistazo a alguna empresa que actúe como [Gu] - estoy seguro de que también encontraréis al socio adecuado.

En vuestra casa será una construcción de obra maciza, ¿verdad?

Saludos,

Dirk

¿Cómo vas a conseguir una financiación si ni siquiera tienes un contrato o un socio de construcción? Los bancos quieren saber qué quieres construir.

Sí, lo que queremos construir, ya lo sabemos. Eso también está todo en el contrato. Solo que al banco no le importa qué constructor general/arquiteto elijamos. Pero quería encontrar a alguien con quien pueda construir de manera confiable en las próximas 1-2 semanas.

La solicitud de crédito solo está enviada por ahora y luego veremos qué dice el banco o qué documentos quieren.

Sí, definitivamente queremos construir en sólido. Sin aislamiento térmico exterior ni otras cosas... mampostería normal de doble hoja. Por dentro 36,5 Ytong 0,07 y por fuera ladrillo klinker NF.

Si se va a construir a precio fijo, por lo general solo queda un GU/GÜ. Procuren elegir a un proveedor local que ya lleve un tiempo en el negocio. Estas empresas suelen cuidar mucho su reputación, ya que suelen operar bastante a nivel local. O simplemente vayan a zonas de nuevas construcciones y observen qué empresas trabajan allí y luego pregúntenles cómo hacen su trabajo...

Hola,

solo te puedo recomendar encarecidamente que pongas en pausa la solicitud para el monto de tu financiación. Puede hacerlo tu amigo/corredor de seguros; no es ciencia oculta. Porque ...

Sí, definitivamente queremos construir de forma sólida. Sin WDVS ni otras cosas... mampostería convencional de doble hoja. Por dentro 36,5 Ytong 0,07 y por fuera klinker NF.

... en mi opinión no encontrarás un proveedor - a menos que tenga una idea comparable sobre la estructura de la oferta y la atención al cliente - que pueda mantener los precios de Stadt & Land. Este proveedor se ha especializado en familias jóvenes y aparentemente ofrece casas baratas; pero al mirar más de cerca, la ganga resulta ser rápidamente un modelo de entrada al mundo de los acuerdos adicionales.

Saludos, experto en construcción

Hola

también aquí insisto urgentemente en detener todo primero.

De lo contrario, pronto tendremos una sección: "Ayuda, tengo un crédito y el seguro se niega a aumentar el importe del préstamo".

Primero se aclaran las condiciones marco y luego se asegura la financiación. Una indemnización por pago anticipado puede ser muy costosa.

Los 14 días probablemente se refieren al plazo de desistimiento de la financiación. No sé si en ese tiempo se encuentra un socio de construcción confiable.

Primero solo se hizo una solicitud de crédito... pero luego voy a preguntar cómo está la situación y cuánto tiempo más podemos mantenerlo con el crédito. @LL gracias por la información estoy curioso de ver qué sucede en estos días con otros GU y arquitectos