在这种情况下建房/买房可行吗？

是私人销售，因此不需要支付中介费。公证人是我们的朋友。这样我们在购房附加费用上可以节省很多。

：好的，没问题
@公证人：公证人在进行公证时必须遵守条款。地税的税率为6.5%。他现在具体在哪方面对你们让步，只是出于好奇。黑工公证 :-p

我觉得你们的想法和观点是可以理解的，我评价目前的状况为一个健康的基础，为此我给你们一个建议，就是去问问那些真正做到了的朋友，他们是怎么做到的。

调查已经部分完成了。我们那些有房产的朋友，无论是新房还是二手房，都是继承来的——要么是钱，要么是包括房产的土地。除了一个例外，没有人是富有的，也不是高收入者，恰恰相反，有一个情况是房子急需翻修或者卖掉，但那个人无法或不愿意离开父母的房子（这也是其中一个觉得我们应该轻松应付这样事情的人）。
那些我们问“他们是怎么做到的？”却根本没有答案的人，更多是在工作环境中。那里有的只有丈夫赚钱，辛苦才找到一家银行为期10年的贷款，现在他已经说未来几年都不能休假了。
或者是朋友的邻居，用继承的钱建了房子，但因为没钱了，外部环境没做。类似这样的情况。是否以及怎么做到，可能要在7-8年后，当10年首次贷款到期时才能看出来。

我认为在资金方面没有问题，应该一切顺利。

调查已经部分完成。我们那些拥有房产的朋友，不论是新房还是二手房，都是继承来的——要么是钱，要么是包括房产在内的土地。除了一个例外，没有人是富有的或高收入者；相反，有一个案例房子急需翻新，或者必须出售，但那个人不愿意也不能与父母的房子分开（这也是其中一个认为我们应该轻松应付的人）。
我们对于“他们是怎么做到的？”这个问题根本得不到答案的人，更多地是在工作环境中找到的。他们中有时只有丈夫赚钱，且艰难找到一家银行为他提供十年的贷款，而他现在已经说未来几年都不能去度假了。
或者是朋友的邻居，用继承的钱建了房子，却因为没钱而不修整外部设施。类似的情况。是否以及他们怎么应对，大概可以在7-8年后，当十年首贷期结束时看到结果。

至少你们知道了自己的自有资金流向。基本上就是消费和吃喝。

汽车也是消费。

换你们的位置，我会质疑如果有孩子会发生什么。我们的开销是多少，我们的收入是多少。

到头来你们会有全额贷款、一栋需要翻新的房子、一个幼儿，却没有钱用于消费或度假。

你们想要这样吗？

至少你们知道自己的自有资本流向了哪里。基本上是消费和吃喝。

汽车也是消费。

如果我是你们，我会思考有了孩子后会发生什么。我们的费用是多少，我们赚多少钱。

到头来，你们有一笔全额贷款，一栋需要装修的房子，一个幼儿，没有多余的钱用于消费或度假。

你们想这样吗？

你当然是对的。但最贵的车是在“定居”还遥不可及时买的。那时只是对（还算）不错的收入感到高兴，并且认为没有任何义务或可预见的额外支出。现在买的是“可靠”的车，维护成本低，而且还足够新，未来几年不应该有费用（或者在保修范围内）。

孩子的计划还不确定。但很明确的是，如果我们决定要孩子，融资也必须得到保障。我们清楚，那时用于消费和旅行的钱很少。我们从有房产和孩子的朋友那里就看得出来，他们根本不会每年去度假，更别说长途旅行了。其他支出也非常有限。

非常粗略且简单的计算：每月收入4500欧元（不含第13个月工资）：
- 1000欧元贷款
- 1000欧元附加费用
- 手机合同20欧元
- 保险400欧元（含我的私人健康保险）
- 加油80欧元
- 汽车贷款240欧元（另一辆车已经付清）
- 食品及日用品300欧元
- 养老储蓄300欧元

剩下1160欧元。第13个月工资可以用于度假，1000欧元的两人附加费用已经算得很慷慨了。

你们怎么处理自己的资本，没人关心。正如上面提到的，我不认为这是问题。
如果你们真的手头紧，没办法每周都外出吃饭，对我来说这是很合乎逻辑的。

祝你们一切顺利