Demande de permis de construire ou déclaration de travaux

  • Erstellt am 03.08.2017 06:54:39

DragonyxXL

03.08.2017 14:25:50
  • #1
Chez nous, l'architecte a dessiné la terrasse en dehors de la zone constructible (où elle doit d'ailleurs être), mais ainsi nous n'avons plus respecté automatiquement le plan d'urbanisme, car la terrasse fait par définition partie de la maison et donc la maison a dépassé la zone constructible. La solution malheureuse est de supprimer (pour l'instant) la terrasse.
 

winnetou78

03.08.2017 14:45:35
  • #2
Mais la terrasse n'est-elle pas en fait une annexe ?
 

Escroda

04.08.2017 10:47:18
  • #3
Non, elle fait partie de l'installation principale. Le problème avec les terrasses est que votre conception a été soutenue pendant des années par de nombreuses autorités de délivrance des permis de construire et des urbanistes, et c'est pourquoi les terrasses n'ont pas joué de rôle lors de l'approbation des demandes de permis de construire et de l'élaboration des plans d'aménagement (B-Pläne). Cependant, cette conception n'a pas résisté à un contrôle judiciaire. Les plans d'aménagement plus récents tiennent compte de cette jurisprudence par des zones constructibles plus grandes ou des exceptions correspondantes dans les dispositions textuelles. Pour les anciens plans d'aménagement, il convient simplement de ne pas représenter la terrasse dans la demande de permis de construire. Cela évite de mettre en difficulté l'architecte ou l'autorité de délivrance du permis en leur demandant de proposer ou d'approuver quelque chose qui est juridiquement contestable.
 

winnetou78

04.08.2017 12:22:51
  • #4
Eh bien, chez moi la partie couverte est maintenant enregistrée comme terrasse.
Je souhaite simplement plus tard poser 10 m² supplémentaires en dehors du toit.
Cela peut-il poser des problèmes ?
 

DragonyxXL

04.08.2017 12:27:15
  • #5
Théoriquement oui, car ce serait alors la même terrasse et donc en quelque sorte une extension de 10 m² à la maison. Savoir si quelqu’un du service d’urbanisme passe dans les rues pour voir qui a réalisé des constructions non autorisées est plutôt improbable. Un signalement anonyme par un voisin est toujours possible, selon la sympathie.
 

11ant

04.08.2017 12:31:43
  • #6

Eh bien, ce serait alors probablement une question pour Radio Eriwan, à partir de combien d'espace entre les deux cela constitue légalement deux installations.
 

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