Solicitud de construcción o notificación de construcción

  • Erstellt am 03.08.2017 06:54:39

DragonyxXL

03.08.2017 14:25:50
  • #1
Con nosotros, el arquitecto dibujó la terraza fuera de la [Baufenster] (donde realmente debe estar), pero así incumplimos automáticamente el plan de ordenación, porque la terraza por definición pertenece a la casa y por lo tanto la casa ha sobrepasado el [Baufenster]. La solución desafortunada es (por ahora) eliminar la terraza.
 

winnetou78

03.08.2017 14:45:35
  • #2
Pero, ¿no es en realidad la terraza una instalación auxiliar?
 

Escroda

04.08.2017 10:47:18
  • #3
No, es parte de la instalación principal. El problema con las terrazas es que tu opinión fue compartida durante años por muchas autoridades de licencias de construcción y planificadores urbanos, y por eso las terrazas no tenían importancia en la aprobación de solicitudes de construcción y en la elaboración de planes de ordenación. Sin embargo, esta opinión no resistió la revisión judicial. Los planes de desarrollo más recientes tienen en cuenta esta jurisprudencia mediante ventanas de construcción más grandes o excepciones correspondientes en las disposiciones textuales. En planes más antiguos, simplemente no se debe representar la terraza en la solicitud de construcción. De este modo, ni el arquitecto ni la autoridad de licencias se verán obligados a solicitar o aprobar algo que sea legalmente impugnable.
 

winnetou78

04.08.2017 12:22:51
  • #4
Bueno, en mi caso ahora la parte cubierta está registrada como terraza. Quiero pavimentar más tarde otros 10 m² fuera del techo. ¿Puede eso causar problemas?
 

DragonyxXL

04.08.2017 12:27:15
  • #5

Teóricamente sí, porque entonces sería la misma terraza y por lo tanto prácticamente como una ampliación de 10 metros cuadrados en la casa. Que alguien del ayuntamiento realmente recorra las calles para ver quién ha realizado obras sin permiso es poco probable. Sin embargo, siempre es posible una denuncia anónima de un vecino, dependiendo de la simpatía.
 

11ant

04.08.2017 12:31:43
  • #6

Bueno, eso sería una pregunta para Radio Ereván, a partir de cuánta separación entre ellas son legalmente dos instalaciones.
 

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