Construire maintenant ou attendre ?

Le financement serait constitué de 50 000 Kfw (à moins de 2 %), environ 50 000 de fonds propres/apport personnel (emprunté en privé ou économisé soi-même) et 250 000 de prêt classique. Nous obtenons un taux fixe sur 20 ans un peu supérieur à 3 %, ce qui rendrait la mensualité fixe un peu plus élevée.

Pour le moment, nous pourrions rembourser au moins plus pendant 5 ans, tant qu’il n’y a pas d’enfants... ;-)

Bonsoir,

Pour loger correctement tes souhaits dans la maison, il faut environ 150 m². Avec une planification habile, toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur trouveraient leur place en taille raisonnable. Je mettrais le bureau dans les combles, qui devraient idéalement être achetés "prêts à aménager". Comme tu prévois des enfants dans 5 à 8 ans, ta femme peut d'ici là utiliser une chambre d’enfant en attente à l’étage supérieur comme bureau. Tu aurais donc assez de temps pour aménager complètement les combles ;-)

En ce qui concerne l’information sur le prix - TEUR 350 avec sous-sol - tu peux dire adieu à ce chiffre en toute confiance. Pour les 150 m² plus combles prêts à aménager, je me situe déjà à TEUR 245 sur dalle béton et sans travaux de peinture, revêtements de sol ou même frais annexes de construction ; sans parler du sous-sol (encore moins aménagé en surface habitable), du garage ou du terrain.

Je ne peux que supposer qui t'a donné ces offres alléchantes ; ce ne sont pas des valeurs sérieuses. Les terrains dans la région rurale autour de Cologne - où d’ailleurs - ne sont plus du tout bon marché.

Cordialement, Expert en construction

Expert en construction, en déplacement

Jusqu'à présent, nous avons pensé à 1,5 étages avec sous-sol. Un bureau, éventuellement une cloison sèche fine comme séparation. Cela serait réalisable sur dalle de béton pour 200 000. Les coûts pour un sous-sol au lieu d'une dalle seraient de 50 000 incluant les frais annexes, plus 100 000 pour le terrain - voilà comment cela se compose.

Trop simple pensé ? Ou fournisseur trop bon marché ?

Bonsoir,

enfin la fin de la journée de travail et un clavier correct :-)

Jusqu'à présent, nous avons pensé à 1,5 étages avec sous-sol. Un bureau, éventuellement une cloison sèche fine comme séparation. Cela reviendrait à environ 200 000 € sur une dalle de béton. Les coûts pour un sous-sol au lieu d'une dalle seraient de 50 000 € incluant les frais annexes, plus 100 000 € pour le terrain - c'est ainsi que cela se compose.

Combien de mètres carrés et à quel prix pour le terrain, et surtout où exactement en zone rurale autour de Cologne ? Un peu plus d'informations serait utile si tu attends des réponses fiables !

Trop simple ? Ou prestataire trop bon marché ?

Je suis sûr que je pourrais répondre même sans les données demandées ci-dessus ; mais j'attends que tu les fournisses ;-)

Cordialement, expert en construction

Avec plaisir. ;-)

Grande région de Troisdorf, direction Lohmar. Surface du terrain non déterminée, plus de 450 m².

Surface habitable de la maison environ 100 - 140 m² + chambre d'amis et technique au sous-sol.

Il manque la TVA et les [Nebenkosten].