Construire avant ou après le 01.04.2016 ?

Le calculateur de remboursement est également ajusté.

Une fixation du taux d'intérêt sur 30 ans n'est pas possible. Tu parles probablement de la durée. La fixation du taux d'intérêt est possible sur 10 ou 20 ans.

J'ai aussi attendu cela avec beaucoup d'impatience et c'est à peu près exactement ce que nous avions prévu et supposé dans nos calculs préalables. En secret, j'espérais de meilleurs chiffres, mais on ne veut pas non plus paraître ingrat, après tout on ne trouve pas autant d'argent ailleurs à ce taux. Les 1,3% sont bien sûr une belle incitation à rembourser plus rapidement, mais il faut aussi disposer de suffisamment de capital libre. Comme nous voulons financer 2WE via la KfW, nous allons probablement prévoir une durée de 30 ans par mesure de prudence.

Je suis en train de voir comment cela affecterait nos finances :

Nous avons besoin d'un crédit de 300 000€. Si je fais appel à la KFW, avec un taux fixe sur 20 ans, nous économiserions environ 8600€ incluant la prime de remboursement. Honnêtement, je m'attendais à un peu plus ^^
Cela vient probablement du fait que nous avons déjà un taux d’endettement relativement faible, et donc en utilisant le crédit KFW, nous ne pourrions pas beaucoup modifier le taux d’intérêt du crédit normal.

En comparaison gaz+solaire vs pompe à chaleur air-eau, les premiers calculs indiquent sans doute les mêmes coûts d'investissement, notamment si j’inclus le bonus technologique de 2000€ du programme 10000 maisons.

Comme nous voulions dès le départ une ventilation avec récupération de chaleur et que nous avons prévu un budget séparé pour cela depuis le départ, je considère que nous pouvons investir toutes les économies grâce au crédit KFW dans une meilleure enveloppe du bâtiment.

Si je suppose aussi que grâce à KfW 55, par rapport à l’enveloppe « normale » du bâtiment, j’économise environ 40€/an en frais de chauffage, cela donne un montant de 8600€ + 20x40€ = 9400€.

Je vais en discuter aujourd’hui avec l’architecte pour avoir son avis.

Chez ma banque, j'obtiens le reste à 1,85 % (fixation du taux d'intérêt sur 20 ans en remboursement complet) avec une subvention de 0,25 % des conditions KfW.

Que signifie ici subvention de 0,25 % des conditions KfW ?
Le reste serait normalement à 2,1 % et tu l’obtiens à 1,85 % grâce à KfW ?
Si oui, as-tu une liste des banques qui offrent un bonus à ce sujet ?

Domage qu’on distingue entre une durée de 20 et 30 ans. 20 ans de durée.

À ma banque, j’obtiens le reste à 1,85 % (fixation du taux d’intérêt sur 20 ans en tant que remboursement complet) avec une subvention de 0,25 % des conditions KFW.

Qu’est-ce que signifie ici subvention de 0,25 % des conditions KfW ?
Le reste serait normalement à 2,1 % et tu l’obtiens à 1,85 % grâce à la KfW ?
Si oui, as-tu un aperçu des banques qui offrent un bonus à ce sujet ?

C’est dommage qu’on fasse la distinction entre une durée de 20 et 30 ans. Une durée de 20 ans avec 2 ans sans remboursement et 5 % de bonus correspond à environ 5 % de remboursement. Théoriquement, une durée de 30 ans avec 2 ans sans remboursement devrait aussi être possible ? Alors on aurait un remboursement d’un peu plus de 3 %. On peut de toute façon effectuer autant de remboursements anticipés qu’on veut, de sorte qu’on pourrait avoir fini au bout d’environ 25 ans.

L’assurance Allianz offre par exemple une réduction de 0,25 % sur le prêt KfW. Cela signifie que le taux KfW pour le programme 153 avec une fixation des taux sur 20 ans est de 1,3 %, puis chez Allianz, tu l’obtiens pour 1,05 %.