01.04.2016 से पहले या बाद में निर्माण करें?

टिलगुंगरेख्नर भी बदल दिया गया है।

30 साल का ब्याज स्थिरीकरण संभव नहीं है। आप शायद अवधि की बात कर रहे हैं। यह 10 या 20 साल का ब्याज स्थिरीकरण होता है।

मैं भी बहुत उत्सुकता से इसका इंतजार कर रहा था और यह बिल्कुल वैसा ही निकला जैसा हमने उम्मीद की थी और अपनी पूर्वानुमानों में माना था। चुपके से मैं बेहतर आंकड़ों की उम्मीद कर रहा था, लेकिन कोई कृतघ्न भी नहीं बनना चाहता, आखिरकार कहीं और इस ब्याज पर इतना पैसा नहीं मिलता।
1.3% निश्चित रूप से तेजी से भुगतान करने के लिए एक अच्छा प्रोत्साहन है, लेकिन इसके लिए पर्याप्त मुक्त पूंजी भी होनी चाहिए। चूंकि हम KfW के माध्यम से 2WE का वित्तपोषण करना चाहते हैं, इसलिए हम शायद सुरक्षा के तौर पर 30 साल की अवधि योजना बनाएंगे।

मैं अभी देख रहा हूँ कि यह हमारे वित्तीय पक्ष को कैसे प्रभावित करेगा:

हमें 300,000€ का ऋण चाहिए। अगर मैं KFW का उपयोग करता हूँ, 20 साल की ब्याज दर के बंधन के साथ, तो हम टिलगुंग Zuschuss सहित लगभग 8600€ बचाएंगे। सच कहूँ तो मैंने थोड़ी ज्यादा उम्मीद की थी ^^
लेकिन यह शायद इसलिए भी है क्योंकि हमारे पास पहले से ही एक अपेक्षाकृत कम Beleihungsauslauf है और इसलिए KFW-ऋण लेने पर सामान्य ऋण की ब्याज दर में ज्यादा बदलाव नहीं कर सकते।

तुलना में गैस+सौर बनाम Luft-Wasser-Wärmepumpe की पहली गणना के अनुसार संभवतः निवेश लागत लगभग समान है, खासकर जब मैं 10000-Häuser कार्यक्रम के 2,000€ तकनीकी बोनस को जोड़ता हूँ।

चूंकि हम शुरुआत से ही Wärmerückgewinnung के साथ एक Lüftungsanlage चाहते थे और इसके लिए हमने अलग बजट भी रखा है, इसलिए मेरी राय में हम KFW-ऋण से पूरी बचत को बेहतर Gebäudehülle में लगा सकते हैं।

अगर मैं यह भी मान लूँ कि KfW 55 की तुलना में "सामान्य" Gebäudehülle से मुझे प्रति वर्ष लगभग 40€ का गर्मी खर्च बचता है, तो कुल बचत होगी 8600€ + 20x40€ = 9400€।

मैं आज इसे आर्किटेक्ट के साथ चर्चा करूंगा, कि वह इस बारे में क्या सोचता है।

मेरे बैंक में मुझे शेष राशि 1.85% (20 साल का ब्याज निश्चित करने वाला पूर्ण भुगतान) KFW की शर्तों के 0.25% अनुदान के साथ मिलता है।

यहाँ KFW शर्तों के 0.25% अनुदान का मतलब क्या है?
शेष राशि सामान्यतः 2.1% होती, और तुम्हें वह KFW की वजह से 1.85% पर मिल रही है?
अगर हाँ, तो क्या तुम्हारे पास उन बैंकों की सूची है जो ऐसे बोनस देते हैं?

दुर्भाग्य से 20 और 30 साल की अवधि में अंतर किया जाता है। 20 साल की अवधि

मेरे बैंक से मुझे बाकी राशि 1.85% पर मिल रही है (20 साल की ब्याज फिक्सिंग के साथ फुल टिलगेर) KFW की कंडीशन्स के 0.25% सब्सिडी के साथ।

यहाँ KfW कंडीशन्स के 0.25% सब्सिडी का क्या मतलब है?
बाकी राशि सामान्यतः 2.1% होती है और तुम इसे 1.85% पर क्यों पा रहे हो KfW की वजह से?
अगर हाँ, तो क्या तुम्हारे पास ऐसी बैंकों की सूची है जो इसका बोनस देती हैं?

दुर्भाग्य से 20 और 30 साल के LZ में फर्क किया जाता है। 20 साल के LZ में 2 साल की टिलग्यशन फ्री अवधि और 5% बोनस के साथ लगभग 5% टिलग्यशन होती है। सैद्धांतिक तौर पर 30 साल का LZ और 2 साल की टिलग्यशन फ्री अवधि भी संभव होनी चाहिए? तब टिलग्यशन लगभग 3% से थोड़ा ऊपर होगी।
स्लिपरूम तो जितना चाहे उतना बनाया जा सकता है, जिससे लगभग 25 साल में पूरी कर ली जाए।

Allianz बीमा उदाहरण के लिए, KfW ऋण पर 0.25% की छूट प्रदान करता है। इसका मतलब है, कार्यक्रम 153 में KfW ब्याज दर और 20 साल की ब्याज स्थिरता 1.3% है, फिर आप इसे Allianz से 1.05% पर प्राप्त कर सकते हैं।