Construire toutes les places de parking requises, même si elles ne sont pas nécessaires ?

Bonjour à tous,

Nous prévoyons de construire une maison à Markt Schwaben. Là-bas, 3 places de stationnement ProHaus sont obligatoires. Comme le terrain est un peu petit, nous devons peut-être construire un garage duplex pour répondre à cette exigence.

Notre entreprise de construction dit que je dois seulement prouver dans la demande de permis de construire qu'il y a ou qu'il y aurait de la place, mais si je n'ai qu'une ou deux voitures, je ne suis pas obligé de construire 3 places.

Est-ce correct ? Pourrais-je par exemple construire seulement 1 garage + 1 place de stationnement ? Ensuite, je pourrais construire le garage duplex plus tard si nécessaire ?

Cordialement

Notre entreprise de construction dit que je dois seulement prouver dans la demande de construction qu'il y a de la place ou qu'il y en aurait, mais si je n'ai qu'une ou deux voitures, je n'ai pas nécessairement besoin d'en construire 3.

Et que dis-tu à la mairie lors de la réception de la maison avec les places de parking ? Avec un peu de chance, cela ne se remarque pas, mais ce n’est pas correct.

Et que dis-tu au bureau de construction lors de la réception de la maison avec les places de stationnement ? Avec un peu de chance, cela ne se remarque pas, mais ce n'est pas correct pour autant.

Oui, c'est ce qui m'inquiète. J'avais prévu dès le départ de construire les 3 places de stationnement, mais ensuite l'entreprise de construction m'a dit que ce n'était pas vraiment nécessaire !

Mais cela ne doit pas forcément être un emplacement couvert ni même une place de garage. À ma connaissance (mais ici je peux aussi totalement me tromper), il suffit que les places correspondantes soient accessibles depuis la rue ou l’allée et qu’elles soient dégagées de constructions fixes ou de plantations non franchissables. Peu importe à ma connaissance si elles sont pavées, en pelouse, en prairie ou en gravier.

Mais cela ne doit pas être une place couverte ou même un emplacement de garage.

C'est exact. Il n'est pas nécessaire que ce soit couvert. Le problème est que nous n'avons pas trouvé d'endroits appropriés comme celui-ci. La seule solution serait alors un garage double, dont nous n'avons pas vraiment besoin.

Une telle déclaration, nous l'avons eue aussi de notre entreprise de construction lors de la première construction de maison.
Le service de l'urbanisme nous a alors donné un avertissement lors de la réception et a fait un geste absurde, et nous avons eu 6 mois pour fournir les places de stationnement.

Le promoteur immobilier n'existe d'ailleurs plus.