Limite avec le voisin avec garage construit environ 1-2 cm au-dessus

La zone de retrait n'est pas un problème, ce serait 3 m. La maison a été construite et planifiée par le [GU], je ne sais pas qui a fait quoi maintenant. J'essaierai de prendre des photos plus tard, mais quelles options ai-je exactement là-bas ?

même cas (maison en rangée), sauf que j'étais le "victime". Nous l'avons fait vérifier par un géomètre avant le début de la construction du gros œuvre, puis également par le voisin. La première crainte de dépassement était d'environ 5 cm. Au final, quelque chose entre 1 et 3 cm. Ma vie m'était trop précieuse et les chances de succès trop incertaines, même selon l'avis de l'architecte.

Les choses suivantes m'énervent encore aujourd'hui : - Avec le constructeur côté opposé, la distance prévue de deux cm (pour le joint de séparation en panneaux de fibres tendres) à la limite a été discutée deux fois et simplement ignorée, même après relance/avis préalable. - Mon interlocuteur est mon voisin et je devrais donc vous poursuivre en justice. La chaîne vers le bas jusqu'au constructeur de gros œuvre est longue, tout comme la durée, et cela est connu à la fois du maître d’ouvrage général et du constructeur. La relation avec le voisin serait alors légèrement tendue et cela n'importait pas au maître d’ouvrage général.

Selon moi, tu as deux possibilités : - Simplement ignorer et attendre de voir ce qui se passe. - Faire mesurer et recommander au voisin de faire également mesurer la limite. S'il en résulte une distance différente par rapport à la maison, tu peux te mettre d'accord avec le voisin au préalable.

mais quelles sont exactement mes options ?

IMHO aucune, mais tu peux toujours consulter un avocat spécialisé. En gros, il s'agit toujours de dommages et intérêts, car toutes les autres tentatives de réparation seraient disproportionnées. Annuler ne se fait qu'avec une démolition et une reconstruction (500.000€), rétablir la distance aux limites (si le terrain voisin n'est pas encore bâti) avec division et fusion de parcelles (5000€). Mais quel est le dommage que tu as subi ou que tu subiras encore ? Comment veux-tu le calculer ? Sans calcul, tu ne peux pas faire de demande.

Si tout n’a pas encore été payé, tu devrais retenir l’argent, signaler le défaut et demander des propositions de solution. À la fin, il faudrait se mettre d’accord à l’amiable sur le montant de la réduction.

je n’étais qu’un "préjudicié"

À quoi ressemble ton dommage et quel était/est son montant ?

quelque chose entre 1-3 cm

Aïe aïe aïe.

Perspectives de succès

Quel aurait été ton objectif ? À quoi aurait ressemblé un succès ?

nous construisons actuellement une EHH (déjà érigée) avec un garage à côté, qui doit être implantée exactement jusqu'à la limite.

Ce n'était pas une maison en rangée, où chaque parcelle fait la même taille ? Ou est-ce que je confonds ?

Eieiei.

J’espère avoir décelé l’humour, sinon je ne comprends pas le commentaire.

À quoi ressemble ton dommage et quelle en a été/est l’ampleur ?

Quel aurait été ton objectif ? À quoi aurait ressemblé un succès ?

Cela dépend de ce qu’est un dommage (juridiquement, attesté, etc.).
Ce que je voulais dire, c’est que cela m’a demandé des efforts de m’y pencher. Au final, j’aurais pu risquer le démarrage de mon chantier.
« Victime » car j’ai dû accepter une restriction, du fait d’une incapacité constatée (les deux mesures ont montré un léger écart). Un succès (corriger la situation, ou autre) n’était pas obtenable dans des proportions raisonnables. J’ai donc laissé tomber.

J’espère que j’ai compris la plaisanterie

Ce que je voulais dire, c’est qu’il faudrait regarder la mesure sur la règle. Mon pouce fait 2,5 cm de large. Et si on regarde les marques frontières et comment les assistants topographes les placent, on ne devrait pas se préoccuper de 3 cm. À partir de 5 cm, selon moi, le jeu cesse, c’est pourquoi dans le cas d’une construction de maisons en bande, si on suppose qu’il y a un dépassement de 5 cm, il faut vérifier cela, car cela pourrait même atteindre 10 cm.

Cela dépend de ce qu’est un dommage (juridique, attesté, etc.).

Peu importe. Pour moi, cela peut même être émotionnel, comme le fait que tu aies passé des nuits blanches. Mais je ne saurais pas exprimer cela en chiffres.

Il y a des cas où 2 cm comptent vraiment, par exemple celui suggéré par . En pratique, c’est très rare. Si le garage préfabriqué ne rentre pas dans l’espace, les surcoûts pour construire un garage en maçonnerie sont faciles à chiffrer. Pour un rétroviseur endommagé ou la nécessité d’un stage de conduite sécuritaire, il est déjà plus difficile de prouver le lien de causalité.

Fun fact : saviez-vous qu’en Allemagne, il existe des régions où, uniquement à cause de la projection mathématique de la sphère terrestre sur le plan cartographique, les écarts entre les coordonnées et les distances réellement mesurées à la surface de la Terre sont de 5 cm/100 m ? Cela fait donc déjà un centimètre pour 20 m.