Límite con el vecino con garaje construido aproximadamente 1-2 cm por encima

¡Con mampostería se pierde aún más espacio en el garaje!

De lo contrario, ya habría recomendado aquí hace tiempo la construcción prefabricada de hormigón celular Hoffmann en Neuwied-Heimbach (sin parentesco ni relación familiar), que construyen con losas de hormigón celular con precisión milimétrica (y también en plantas trapezoidales o similares, ajustándose a los límites), pero el grosor de pared de 8 cm de los garajes prefabricados de hormigón no puede ser superado en solidez hacia abajo y no veo chapa por aquí.

IMHO ninguna, pero podrías consultar a un abogado especializado. Básicamente se trata siempre de una indemnización, ya que todos los demás intentos de reparación serían desproporcionados. Deshacerlo solo es posible con demolición y reconstrucción (500.000 €), restaurar la distancia al límite (si el terreno vecino aún no está construido) con división y unión de terrenos (5.000 €). Pero, ¿cuánto es el daño que has sufrido o que aún podrías sufrir? ¿Cómo piensas calcularlo? Sin cálculo no puedes presentar ninguna reclamación.

Hoy por fin hemos tensado una cuerda y medido. En lugar de 3,50 m son en la parte delantera 3,08 m y en la trasera 3,03 m.
Pues bien, ese es el “daño”, en realidad no ha habido ninguno.
Como todavía tenemos que apuntalar lateralmente (probablemente con piezas de encofrado de 17,5 cm) y si a eso le restamos los postes para el carport, realmente no queda mucho espacio para pasar con una bicicleta por el coche estacionado.

Se podría acordar con el contratista general una “tarifa plana por daños de coches”, 1000 € al mes con buen tiempo para andar en bicicleta.

En lugar de 3,50 m son 3,08 m al frente y 3,03 m atrás.

¿Estás seguro de haber tensado los puntos de límite correctos y de que estén ubicados correctamente? En el jardín, según el plano catastral, hay dos puntos de límite a unos 90 cm de distancia.



Si se toma el punto equivocado y el que está al frente en la calle de construcción está torcido por el paso de vehículos, la medición será complicada. ¿Hay puntos de control en los terrenos vecinos y tienes las medidas de ellos? Entonces se podría tomar una medida transversal.

¿Qué dice el contratista general al respecto? Pide que te den los protocolos de deslinde o por lo menos que te los muestren.

¿No te parece una locura que se marque un terreno con una precisión de 2 cm o que se realicen protocolos de medición con exactitud milimétrica? O mejor dicho, ¿que sea necesario hacerlo cuando el espacio es tan limitado? Eso es de alguna manera enfermizo. Yo prefiero mi pueblo.

¿No te parece también una locura que alguien construya su casa exactamente a 3000 mm del límite cuando quiere poner un garaje terminado de 3000 mm de ancho?
¿Por qué no se planea simplemente a 3,1 m del límite y se tiene un margen de 10 cm y listo, la caseta? En el caso actual, justo al lado del garaje quedarían 8 cm que se "regalan" casi al vecino. También se podría haber tomado 3,05 m, pero ¿sin margen? Eso es prácticamente arruinarlo a propósito...

¿Estás seguro de haber tensado los puntos de límite correctos y de que estos estén también correctamente posicionados? En el jardín, según el plano de la propiedad, hay dos puntos de límite a unos 90 cm de distancia.


Si se elige el incorrecto y el de adelante en la calle de construcción está doblado, la medición será poco precisa. ¿Hay puntos de control en las propiedades vecinas y tienes las medidas correspondientes? Entonces se podría tomar una medida transversal.

¿Qué dice el arquitecto general (GU) al respecto? Pídele los protocolos de replanteo o al menos que te los muestre.

Ya he tomado los puntos correctos, aunque no sé si fueron “medidos” correctamente.
Delante solo hay una especie de “cruz de fresado”, pero creo que esto se hizo después de la losa de cimentación. Creo que el punto de referencia fue la alcantarilla delante de la casa.

Ya le he escrito al arquitecto general (GU) por segunda vez; la primera vez probablemente se pasó por alto debido a la larga lista de defectos.

Ya he tomado los puntos correctos, sin embargo, no sé si fueron "medidos" correctamente.

¿No tienes medidas transversales hacia los puntos limítrofes de tu frontera occidental?

Delante solo hay una especie de "cruz de fresado"

Pero eso parece muy fiable; solo se puede adivinar la piedra limítrofe en el jardín, pero la siguiente también está marcada, así que ya tendrías una primera medida transversal para la comprobación. Por las fotos temo que tu supervisor general haya cometido un error.