Construction en limite de propriété garage et remise max. 9 mètres - pas possible plus?

Bonjour,
le règlement de construction de Saxe stipule que la construction en limite de propriété sur un côté ne doit pas dépasser 9 mètres de longueur. Sur les deux côtés ensemble, maximum 15 mètres. Est-ce une loi irrévocable ? Ou peut-on demander des dérogations à ce règlement ? Par exemple si le voisin est d'accord ? Nous avons un terrain assez long (mais étroit) de 72 mètres de longueur et souhaiterions installer à l'avant un garage de 6 mètres et plus loin sur le terrain, du même côté, un abri de 6 mètres en limite. Cela fait déjà 12 mètres. Merci pour vos conseils.

Cordialement, Steffi

Je crois qu'en Saxe, cela se passe comme en NRW. Ici, le voisin peut assumer une charge de construction liée aux surfaces de recul ou une obligation d'annexion pour l'un des bâtiments. La longueur du bâtiment ne compte alors pas dans le cumul des constructions en limite de propriété. Je ne donnerais pas mon accord pour une charge de construction, car elle, comme son nom l'indique, pèse sur la propriété et a généralement un effet dépréciatif. Si le voisin est également intéressé par un abri, on pourrait lancer un projet commun et les deux parties en bénéficieraient.

Bonjour, merci beaucoup pour la réponse. Le mot-clé "Anbauverpflichtung" semble intéressant. Peut-être qu'on peut faire quelque chose par ce biais. J'ai oublié de mentionner plus haut qu'il y a actuellement déjà un vieux bâtiment solide de type remise, à environ 1 mètre de la limite du terrain. Longueur estimée à 18 mètres ! Celui-ci doit toutefois être entièrement démoli. Cela change-t-il quelque chose à nos possibilités de nouvelle construction en limite de propriété ?
Cordialement, Steffi

Ici, le voisin peut prendre en charge une servitude de retrait ou une obligation d'annexer pour l'un des bâtiments.

Je dirais à mon voisin d’aller se faire voir s’il venait me parler de ce genre de choses. Pour ce genre de choses, le voisin doit heureusement donner son accord et pas seulement pour la bière.

bâtiment de hangar, à environ 1 mètre de la limite du terrain, longueur estimée 18 mètres !.

Est-ce qu’une servitude est peut-être déjà enregistrée, ou est-ce une construction illégale ?

Nous respectons précisément la règle des 9 mètres. Il faut également prendre en compte qu’un toit peut éventuellement dépasser la construction brute. Il vaut mieux alors prévoir la construction brute dès le départ 50 cm plus petite, afin d’éviter des problèmes ultérieurs.

On pourrait facilement parvenir à un accord mutuel selon lequel x mètres de longueur peuvent être construits et le consigner par écrit. Par exemple, on pourrait convenir de 12 mètres et chacun pourrait alors installer un carport/abri de 12 mètres, etc. La plupart du temps, on se met quand même d’accord entre voisins. Pour l’État, les 9 mètres ne posent pas de problème tant que la limite est avec un voisin et non avec un terrain public. Je serais d’accord avec cela, par exemple. Ainsi, à côté de mon carport de 9 mètres, je pourrais encore installer un abri de 3 mètres un peu plus en arrière. Il est important ici que personne ne soit désavantagé. Nous étions aujourd’hui dans notre nouveau lotissement avec des voisins et avons vu tellement d’erreurs/interdictions. Presque personne n’a planté sa haie correctement à la limite, un voisin a même construit des objets fixes à 1 mètre au-delà de la limite sur le terrain public, un autre construit beaucoup trop grand, une fois une énorme façade vitrée a été équipée d’un miroir (bien que cela ne soit pas autorisé selon le plan d’aménagement), etc. Tout va bien tant qu’exactement une personne ne sort pas la matraque juridique et n’engage pas une procédure. Là, ça part en sucette et ça devient cher. Nous allons nous conformer strictement aux règles, simplement parce qu’un jour quelqu’un s’ennuiera et se lancera.