Construction en limite garage double/carport 6x9m Basse-Saxe

  • Erstellt am 15.12.2014 10:05:45

Häusle77

11.05.2015 14:52:04
  • #1
On ne doit construire qu'une seule fois max. 6x9m sur eine Grenze.
Comment cela se passe-t-il avec l'accord du voisin ? Puis-je alors construire un carport sur la deuxième limite également ?
 

DerBjoern

11.05.2015 15:06:06
  • #2

Dans ce cas, probablement seulement avec une inscription d'une charge foncière chez le voisin.
 

Otus11

19.06.2015 12:15:40
  • #3


Tant que les 15 m au total ne sont pas dépassés... :

§ 5 (8) phrase 3 du code de construction de Basse-Saxe :
"Les constructions visées à la phrase 2 peuvent réduire la distance selon le paragraphe 2 sur une longueur totale de 9 m par limite de propriété, mais sur un terrain à bâtir au total seulement sur une longueur de 15 m."
 

nurpo

19.06.2015 13:27:46
  • #4
Et comment cela se passe-t-il si l'on veut construire un carport à 1 mètre de la limite ? Est-ce que c’est possible ou est-ce interdit à cause de la limite de construction de 3 m ? L’idée est qu’on puisse ensuite accéder au mur arrière pour le repeindre ou autre, sans avoir à traverser la propriété du voisin.
 

DG

19.06.2015 14:19:18
  • #5
La construction en limite de propriété désigne tout ce qui se trouve à l'intérieur de la distance habituelle à la limite, généralement 3,0 m. Que le garage soit directement sur la limite ou à 2 m de distance, cela n'a pas d'importance, les deux cas sont considérés comme une construction en limite et relèvent de la règle des 15 m. Cependant, il existe désormais des efforts pour réduire les distances à respecter dans les zones constructibles, à savoir à 2,5 m ou même 2 m de distance à la limite. Avec une autorisation individuelle/accord du voisin ou autre, on peut également obtenir des distances plus faibles.

En principe, on peut construire un carport avec un certain recul, si l'on souhaite pouvoir le peindre - mais cela n'est normalement pas nécessaire, car on peut aussi, pour l'entretien/réparation, accéder au terrain voisin, si c’est impossible autrement. Il faut alors le signaler, mais cela devrait fonctionner dans une relation de voisinage normale.

Cordialement
Dirk Grafe
 

Otus11

19.06.2015 14:20:51
  • #6
La citation ci-dessus te fournit la réponse.... ("Hammerschlagsrecht" éventuellement aussi un droit d'accès sans recul).
 

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