Bavière : 2 maisons unifamiliales ou une maison jumelée ?

Et je conseillerais un architecte et un conseiller en construction qui s'occupe de la division, de la demande préalable et de tout ce bazar. Si vous voulez de toute façon une maison standard, allez chez un constructeur de maisons préfabriquées.

Où est donc le deuxième maître d’ouvrage ? Que fait-il pendant que tu imagines déjà mentalement les deux maisons ?

Le TE est-il le gardien de son frère ? *SCNR*
Voici deux suggestions de lecture (la seconde est plus intéressante, elle est liée dans la première) :

Soumettre un avant-projet à différents constructeurs de maisons pour obtenir des devis
Il peut s'agir de constructeurs de maisons préfabriquées comme Danwood, et , mais aussi d'autres. J'espère que l'architecte pourra me conseiller à propos des autres. Pour le sous-sol, éventuellement obtenir des devis séparés.

Ce n'est pas une bonne idée. Tu passes alors beaucoup de soirées à cocher des cases dans ton tableau Excel et tu n'es pas pour autant plus avancé à la fin pour savoir si les pommes ou les poires sont meilleures. Les comparaisons de prix n'ont d'intérêt que si tu compares des choses comparables. Je parle d'expérience, et les rendez-vous avec les représentants commerciaux dans le prochain parc de maisons témoins, je me les mettrais beaucoup plus vers la fin du processus la prochaine fois. Si tant est qu'il y en ait.
Selon moi, Hanse Haus n'est pas comparable à Danwood, c'est une autre catégorie. Se faire une idée, c'est bien, mais veille à comparer les bas de gamme avec les bas de gamme ou le haut de gamme avec le haut de gamme.

Soumettre un avant-projet à différents constructeurs de maisons afin d'obtenir des devis .

Non, pas du tout. Avec la demande d'orientation, on ne peut pas encore obtenir ce niveau de "précision" ;-). Il s'agit encore seulement de naviguer, on ne peut pas encore manœuvrer dans ce "couloir". Ici, on recueille un retour pour la prise de décision ou la correction de cap ; rien de plus. Cette étape est tout de même très utile, et très efficace en termes de temps et d'argent. C’est pourquoi je recommande vivement de combiner la phase de maturation du projet et la définition des options. Mais l’attente que le résultat soit déjà constitué de devis serait excessive et serait source de déception.

Les comparaisons de prix ne servent à rien si tu ne compares pas des choses comparables.

C’est justement pourquoi la forme de la réponse est si cruciale pour que les résultats soient comparables.

J'ai vu entre autres à tes likes dans le fil , que tu as apparemment encore bien parcouru des endroits où quelques conseils de démarche plus précis ont déjà été discutés. Jusqu'où cela t'a-t-il rendu plus sage jusqu'à présent ?

J'ai vu, entre autres, à partir de tes likes dans le fil , que tu as apparemment beaucoup lu à des endroits où plusieurs conseils d'approche plus détaillés ont déjà été discutés. Dans quelle mesure cela t’a-t-il rendu plus intelligent jusqu’à présent ?

L’achat du terrain est actuellement dans sa phase critique. D’après ma compréhension actuelle, je procède raisonnablement comme suit :

[*]Commande de l’architecte pour les phases de prestations 1-2. Je chercherais un architecte qui connaît aussi la construction en bois, par exemple A better place. Ou sont-ils trop spécialisés dans la construction en bois ?
[*]Phase de repos de la pâte : discussions avec des entrepreneurs généraux potentiels et décision entre pierre ou bois.
[*]Commande de l’architecte (avec le même architecte) pour la phase de prestation 3.
Quand dois-je choisir un entrepreneur général ? Ce n’est possible qu’après la phase 3 avec la planification préliminaire, n’est-ce pas ? Avant, je ne peux pas faire une demande structurée ni obtenir de devis ? Plus tôt, tu mentionnais qu’il faut demander des offres au constructeur bois et au constructeur pierre ? Mais la décision pour le bois ou la pierre ne devrait-elle pas être prise déjà pendant la phase de repos de la pâte ?
[*]À partir de la phase 4, l’entrepreneur général prend ensuite le relais. Qui devrais-je prendre au mieux pour le suivi de la construction ? L’architecte des phases précédentes ou un conseiller en construction ?