Bavière : 2 maisons unifamiliales ou une maison jumelée ?

Avec quels coûts totaux devons-nous compter pour 2 maisons individuelles ? Pour la maison individuelle 1, nous avions compté environ 700 000 EUR tout compris, pour la maison individuelle 2, 500 000 EUR. Est-ce des hypothèses réalistes ?

Ma question : quel budget devrais-je prévoir à peu près ? Avez-vous en tête un fournisseur de maisons en construction modulaire qui conviendrait (Sud de l’Allemagne, maison avec 2,5 étages, gamme de prix moyenne) ?

Cela dépend du prix du terrain.
Pour une maison près de M : au moins 3500€/m² de surface habitable plus sous-sol plus dépendances plus frais annexes de construction plus aménagements extérieurs.

Oui, exactement. Il s'agit d'un terrain avec une construction ancienne, pour lequel il n'existe effectivement aucun plan d’occupation des sols. J'essaie de me renseigner auprès du service de l’urbanisme concernant le coefficient d’emprise au sol et le coefficient d’occupation des sols, mais on voit aux terrains environnants densifiés que nous sommes encore en terrain relativement calme avec 2 maisons individuelles. Le terrain mesure environ 31 m sur 38,5 m. Il se trouve déjà un peu à l’extérieur de Munich, à environ 40 km.

Ça dépend du prix du terrain.
Pour une maison près de M : au moins 3500€/m² de surface habitable plus le sous-sol plus les dépendances plus les frais annexes de construction plus les aménagements extérieurs.

Nous espérons acheter bientôt le terrain, je m'intéresse aux coûts pour la maison. Selon ton estimation, cela fait environ :
- Maison individuelle 1 (170m² de surface habitable) : 600 000 €
- Sous-sol : 100 000 €
- Frais annexes de construction : 75 000 €
- Aménagements extérieurs : 25 000 €

Cela ferait donc 800 000 € pour la plus grande maison individuelle.

Je me pose maintenant la question suivante : comment continuer la planification de la construction (unter der Annahme, dass das mit dem Grundstück klappt) ?

Je me demande maintenant : comment continuer la planification de la construction (en supposant que l'achat du terrain se passe bien) ?

Clarifier l’étendue du crédit, combien tu pourrais obtenir, chercher un entrepreneur général ou un architecte. En gros, à peu près ça.

Alors le calcul ne fonctionne pas. Le stock ancien doit encore être amorti. Quelle est sa taille ?