Évaluation de la faisabilité de la construction de la maison et du remboursement du prêt ?

Super fonds propres, super salaire ! Ça donne beaucoup de possibilités, même si les loisirs et les vêtements manquent dans les coûts de la vie.
Cependant :

Qui a l’idée qu’une maison de 180 m² coûte aujourd’hui seulement autant, que les frais annexes de construction, les revêtements de sol et les aménagements extérieurs (carport/garage, terrasse/allée, jardin, etc.) reviennent à 50 000 € ?
Le calcul de la fermière :
Maison 550 000 €
Frais annexes de construction (NDS) 50 000 €
Jardinier-paysagiste 50 000 €
Cuisine et carport 50 000 €
Les lampes, la tondeuse et la boîte aux lettres peuvent être payés avec les salaires courants.

C’est assez général, mais cela correspond très souvent assez bien. On peut faire beaucoup soi-même, mais avec un emploi d’appoint lucratif, il vaut mieux passer son temps autrement qu’à poser une clôture ;)
Et les connaissances ne devraient même pas être comptées. Elles doivent aussi être payées. Le bonus de la connaissance s’arrête de toute façon dès qu’il faut sacrifier un week-end. Le bonus d’ami est sans doute quand des entreprises amies inscrivent quelqu’un comme employeur dans le planning.

On peut tout estimer ainsi, mais pour beaucoup c’est aussi nettement moins cher.
Tout le monde n’a pas un emploi d’appoint lucratif, mais peut par contre apporter beaucoup de travail personnel. Beaucoup de choses dans la construction d’une maison ne nécessitent pas une formation complète (et je ne veux pas dévaloriser les services des artisans, mais certaines choses sont de la préparation et d’autres peuvent s’apprendre avec un peu d’habileté).
Et certains ont aussi des amis et connaissances qui sacrifieront réellement leur temps libre. Cela se fait encore aujourd’hui en zone rurale.
Cuisine et carport peuvent coûter 50 000 €, mais cela peut aussi se faire beaucoup moins cher.
Il en va de même pour le jardinage et le paysagisme. Là aussi, on peut faire beaucoup soi-même et moins cher si on le souhaite (selon le terrain, stabiliser une pente plutôt pas, mais à la campagne on peut déjà beaucoup faire soi-même).

Comme tu le dis, c’est général, pour certains ça convient, pour d’autres non.
Mais si le posteur original pense qu’il a des amis et de la famille qui aident, on peut accepter ça comme ça.

Je suis totalement d’accord avec toi... Comme cela semble être le cas chez le posteur original, il est aussi totalement ouvert à un énorme effort d’économie.

Fixer 550k pour la maison, je ne trouve pas ça déraisonnable... Il y a déjà quelques améliorations incluses – qui arriveront sûrement.

Cuisine et carport pour 50k... C’est déjà une sacrée somme – ça peut vraiment se faire bien moins cher !

Il en va de même pour les aménagements extérieurs... Je me demande comment les gens arrivent aujourd’hui à 50k ?

Nous en sommes à 30k et avons eu l’impression d’avoir tout fait faire et cela aussi à notre entière satisfaction... Je ne sais pas si la terrasse est en or ?

Avec un peu de travail personnel et un peu d’habileté manuelle (à mon avis indispensable à long terme quand on construit sa maison... La construction d’une maison est justement une bonne occasion d’apprendre cela), on peut encore économiser quelques sous.

À mon avis, le posteur original ne se trompe pas trop dans son estimation.

Cuisine et carport pour 50k... C’est déjà un sacré chiffre - ça peut être largement moins cher !

Bien sûr - mais est-ce qu’on le veut vraiment ?

La même chose s’applique aux aménagements extérieurs... Je me demande comment les gens arrivent aujourd’hui à 50k ?

1. Surtout aujourd’hui, ça va vite
2. 50k € ce n’est pas le monde. Ça va terriblement vite. Terrasse en bois 70 m² pour les premiers 15k €. Pavage de l’allée 15k € avec fondation. Modélisation du terrain 5k € incluant la terre végétale. Pose de clôture 5k €. Pose de gazon en rouleau 5k €. Plantation d’arbres, arbustes, fleurs avec massifs 20k €. Installation d’arrosage automatique 10k €. Installation d’électricité et de lampes extérieures 3k €. La liste peut continuer à volonté. Est-ce que tout cela est nécessaire ? Aucune idée. Mais ceux qui veulent des aménagements extérieurs beaux et de qualité peuvent y mettre le prix. Ce ne serait pas mon truc, mais c’est normal.

Je ne crois pas du tout que ce soit courant. De nos jours, très peu de projets de construction ont encore autant de budget à la fin pour des aménagements extérieurs généreux. Je le vois aussi chez nous dans le nouveau lotissement. Les maisons sont toutes là, mais autour c’est encore assez brut. La plupart le font petit à petit. Cette fois, nous avions prévu un peu plus pour l’extérieur, mais d’autres souhaits prennent déjà le dessus. On verra à la fin s’il reste quelque chose pour ça.

Je ne crois pas du tout que ce soit si courant. De nos jours, ce sont très peu de chantiers de construction qui ont encore tant de budget en fin de projet pour aménager des extérieurs luxueux. Je le vois aussi dans notre nouveau lotissement. Les maisons sont toutes construites, mais autour, c’est encore assez brut. La plupart des gens font ça petit à petit.
Cette fois, nous avions prévu un peu plus pour l’extérieur, mais d’autres envies prennent déjà le dessus. On verra s’il reste quelque chose à la fin.

Oui, c’est exactement ça le problème. Les aménagements extérieurs sont d’abord "grossièrement" pris en compte dans le budget, puis tout est réalisé petit à petit. Je ne vois rien de répréhensible là-dedans non plus. Pour 30 000 €, aujourd’hui, on peut avoir un aménagement extérieur complet sans pelouse ni plantations. Si on veut faire un peu de travail soi-même, on peut aussi faire ça sans problème en autogestion.

Bien sûr – mais est-ce qu’on le veut vraiment ?

1. De nos jours, ça va vite
2. 50 000 € ce n’est pas la lune. Ça va très vite. Terrasse en bois 70 m² pour les premiers 15 000 €. Pavage de l’allée 15 000 € avec fondation. Modelage du terrain 5 000 € dont la terre végétale. Pose de la clôture 5 000 €. Pose de gazon en rouleaux 5 000 €. Plantation d’arbres, arbustes, fleurs et réalisations de massifs 20 000 €. Installation d’arrosage automatique 10 000 €. Installation électrique et luminaires extérieurs 3 000 €. La liste peut continuer à volonté. Est-ce que tout cela est nécessaire ? Aucune idée. Mais celui qui veut des aménagements extérieurs beaux et de qualité peut casser sa tirelire. Ce n’est pas mon truc, mais c’est courant.

La question du "est-ce qu’on le veut vraiment" est toujours très difficile à répondre... Il ne s’agit pas seulement de la cuisine, mais de toutes les surcotes dans toute la maison.

- Est-ce que je m’offre une ventilation mécanique contrôlée ?
- Est-ce que je m’offre l’escalier cher ?
- Qu’en est-il du carrelage, du parquet, des fenêtres, de la porte d’entrée...

Ça peut durer indéfiniment :D

Au final, cela dépend essentiellement de l’équipement intérieur, que je pense, aujourd’hui, beaucoup de maîtres d’ouvrage doivent aussi réduire – il n’y a tout simplement pas d’autre solution...

Ainsi, il ne reste probablement même pas 50 000 € pour le carport et la cuisine.

Mais je comprends ta démarche... Nous avons construit l’année dernière et avons eu énormément de chance avec les prix et les taux d’intérêt. De nos jours, nous ne pourrions plus jamais nous permettre la maison que nous avons construite :D

Mais j’aurais aussi du mal à renoncer à quoi que ce soit de tout ça...

Il faut simplement savoir : je veux construire --> mais alors vraiment de façon très frugale et avec des équipements standards – ou : je ne construis pas du tout pour l’instant.

Bien sûr - mais est-ce que c'est ce qu'on veut vraiment ?

1. De nos jours, cela va vite
2. 50 k€ ce n’est pas la mer à boire. Ça va terriblement vite. Terrasse en bois 70 m² pour les premiers 15 k€. Pavage de l’allée 15 k€ avec assise. Modélisation du terrain 5 k€ incluant la terre végétale. Pose de la clôture 5 k€. Pose de gazon en rouleaux 5 k€. Plantation d’arbres, arbustes et fleurs avec des massifs 20 k€. Installation d’un arrosage automatique 10 k€. Installation d’électricité et lampes extérieures 3 k€. La liste peut continuer indéfiniment. Est-ce que tout cela est nécessaire ? Aucune idée. Mais ceux qui veulent de beaux aménagements extérieurs et de qualité peuvent mettre la main à la poche. Ce ne serait pas mon truc, mais c’est normal.

Désolé, mais je ne trouve pas ça normal. C’est déjà un standard extrêmement haut de gamme. Qui a une terrasse de 70 m² ? Et faire aménager des massifs, entre autres ? À quoi sert un jardin si on ne veut même pas le faire soi-même.

50k pour un carport et une cuisine me semble également un peu excessif. On peut certainement dépenser autant si on le veut, avec 30k pour la cuisine et 20k pour un carport en verre et aluminium. Mais même aux prix actuels, on devrait pouvoir obtenir une bonne cuisine pour 20k et un kit de carport peut être monté soi-même, même en tant que novice. On est alors à moitié prix. Il en va de même pour les aménagements extérieurs. Bien sûr, on peut faire une terrasse en bois de 70 m², mais ce n'est pas la norme. Tout comme un système d'arrosage automatique complet à 10k, du gazon en rouleaux, etc.
Ce qui est important ici, c'est de clarifier ses souhaits à l'avance. Pour nous, le jardin revient un peu plus cher que prévu parce qu'au fil du temps nous avons opté pour un jardin plus complexe et de qualité. Des pavés en klinker au lieu de béton à 20€ et des petits murets en pierre naturelle (totalement imprévus) pèsent quand même sur le budget, tout comme la pergola initialement non prévue.