Évaluation de la faisabilité de la construction de la maison et du remboursement du prêt ?

Qu'en est-il des coûts des aménagements extérieurs ? Sont-ils inclus dans les 550 000 € ou seront-ils réalisés grâce aux économies supplémentaires des 2-3 prochaines années ? Garage/carport ? Tout d'abord tout gravillonner et s'en occuper plus tard ? C'est aussi une discussion qui devrait déjà avoir lieu avec l'architecte. Photovoltaïque prévu ? (Cela représente encore 30 000 €, si souhaité)

Nous avons conclu en février un financement de 2k avec un net de 5,5k (car sans apport personnel) et cela fonctionnera aussi. Nous payons actuellement presque entièrement les intérêts en plus du loyer actuel et cela fonctionne assez bien. Avec vos revenus, je ne me ferais aucune inquiétude. En plus, vous avez encore un bon apport personnel.
Lors du financement, faites attention au remboursement anticipé, mais il est généralement déjà inclus. Vous pouvez alors aussi garder un peu plus de marge de manœuvre au début et ce qui reste, le verser annuellement dans le crédit.
Il convient également de mentionner que nous avons tous les deux 28 ans et qu’à l’avenir, on peut généralement compter sur de bonnes augmentations de salaire. Cela rendra tout encore plus facile.
Si l’inflation reste comme actuellement, les ajustements réguliers liés à l’inflation suffiront largement.

Nous avons conclu en février un financement de 2k avec un net de 5,5k (car sans apport personnel) et cela va aussi fonctionner. Nous payons actuellement presque entièrement les intérêts en plus du loyer actuel, et cela se passe très bien. Avec vos revenus, je ne me ferais vraiment aucun souci. De plus, vous disposez encore d'un bon apport personnel.
Pour le financement, faites attention au remboursement anticipé, mais il est généralement inclus. Vous pouvez alors garder d'abord un peu plus de réserve et verser ce qui reste chaque année dans le crédit.

Nous avons financé 570k avec 6,3k net. Une mensualité de 2k n'est absolument pas un problème. Nous avons également tout calculé pour le congé parental. Nous allons minimiser ici le montant du remboursement d’une tranche de prêt, de sorte que nous soyons temporairement à une mensualité de 1,5k.

Tu n’as vraiment pas à t’inquiéter – vous avez une structure très très solide.

Nous avons financé 570k avec 6,3k net. Une mensualité de 2k n’est absolument pas un problème. Nous avons déjà tout calculé pour le congé parental. Nous allons ici minimiser la somme de remboursement d’un module de prêt, de sorte que temporairement nous ayons une mensualité de 1,5k.

Tu n’as vraiment pas à t’inquiéter – vous avez un montage très très solide.

Je pense aussi. Nous avons également calculé le congé parental directement avec notre conseiller financier. Dans le pire des cas, les parents devront simplement réduire un peu leurs dépenses pendant 2-3 ans, mais c’est tout à fait acceptable. Avec nos salaires, on a déjà tout ce dont on a vraiment besoin et même un peu plus.

Je pense aussi. Nous avons calculé directement le congé parental avec notre conseiller financier. Dans le pire des cas, les parents doivent un peu ralentir pendant 2-3 ans, mais c’est tout à fait acceptable. Avec nos salaires, on a déjà tout ce dont on a vraiment besoin, et même un peu plus.

Oui, définitivement... c’est aussi notre point de vue. Nous avons aussi des économies pour 2-3 ans dans le domaine des vacances ou autres "petits plaisirs" sous forme de sorties au restaurant, vêtements, etc.

Je trouve toujours important d’avoir un coussin / des réserves suffisantes pour pouvoir en puiser un peu si la charge mensuelle ne se passe pas tout à fait comme prévu.

Je conseillerais à l’auteur du sujet de toujours garder (selon les besoins futurs en investissements importants, comme une voiture par exemple) environ 20-30k à disposition pour une "consommation rapide". Cela nous apporte aussi une énorme sécurité.

Avec tout le respect que je vous dois, comment peut-on être incertain des données clés ?

Cependant, ce qui m’intéresserait encore, c’est combien des 6,3k de paiements exceptionnels peuvent facilement disparaître et combien provient d’un revenu accessoire, car avec 1-2 enfants et une grande maison, ce revenu disparaîtra définitivement.

Pour 180 m², je calculerais plutôt un crédit de 300 000, pour 500 000 vous n’obtenez pas une maison de cette taille avec tout le confort.
Même si vous connaissez des artisans, le matériel est cher et cela prend énormément de temps si on fait tout uniquement après le travail et le week-end. Je ne parle même pas de la garantie, si le copain installe le chauffage au sol et qu’il commence à fuir...