¿Evaluación de si la construcción de la casa y la cuota del préstamo son realistas o no?

¡Buen capital propio, buen salario! Se puede hacer mucho, aunque en los costos de vida faltan el tiempo libre y la ropa.
Sin embargo:

¿Quién se imagina que una casa de 180 m² hoy en día cueste solo lo necesario para que, con los costos adicionales de construcción, revestimientos de suelos y áreas exteriores (carport/garaje, terraza/acceso, jardín, etc.) salgan 50.000 €?
La cuenta de la vieja:

Casa 550.000 €
Costos adicionales de construcción (NDS) 50.000 €
Jardinería y paisajismo 50.000 €
Cocina y carport 50.000 €
Las lámparas, cortacésped y buzón pueden pagarse con los salarios corrientes.

Es bastante general, pero muchas veces encaja muy bien. Se puede hacer mucho por uno mismo, pero con un trabajo adicional lucrativo es mejor dedicar el tiempo a otra cosa que a montar una valla ;)
Y a los conocidos no hay que contarlos en absoluto. También deben ser pagados. El bono por conocidos se acaba cuando hay que sacrificar un fin de semana. El bono por amigos es probablemente que las empresas de los amigos te incluyan como empleador en la lista de citas.

Se puede considerar así, pero para muchos sale mucho más barato.
No todos tienen un trabajo adicional lucrativo, pero pueden aportar mucho trabajo propio. Muchas cosas en la construcción de una casa no requieren una formación extensa (y con esto no quiero menospreciar los trabajos artesanales, pero mucho es trabajo de apoyo y mucho se puede aprender con un poco de habilidad).
Y algunos también tienen amigos y conocidos que realmente sacrifican su tiempo libre. En zonas rurales eso sigue siendo habitual hoy en día.
La cocina y el carport pueden costar 50.000 €, pero también hay opciones mucho más baratas.
Lo mismo con jardinería y paisajismo. También allí se puede hacer mucho por uno mismo y de forma más económica, si se quiere (dependiendo del terreno, sujetar una pendiente no es tan fácil, pero en un terreno llano se puede hacer mucho por cuenta propia).

Como dices, es general, para algunos es adecuado, para otros no.
Pero si el TE piensa que tiene amigos y familiares que ayudan, se puede aceptar así.

Estoy totalmente de acuerdo contigo... Tal como suena en el TE, él también está abierto a un enorme ahorro.

Asignar 550.000 € para la casa no me parece incorrecto... Ahí ya están incluidas algunas mejoras, etc., que definitivamente estarán.

Cocina y carport por 50.000 €... ¡Es una cantidad considerable! ¡Se puede hacer mucho más barato!

Lo mismo aplica para las áreas exteriores... Me pregunto cómo la gente hoy en día llega a 50.000 €.

Nosotros terminamos con 30.000 € y sentimos que hicimos casi todo hacer y totalmente satisfechos... No sé si la terraza está siendo dorada.

Con algo de trabajo propio y un poco de habilidad manual (en mi opinión, de todas formas, como constructor de casa es algo necesario a largo plazo... La construcción de la casa viene muy bien para aprender aquí), se puede ahorrar aún un poco más.

En mi opinión, el TE no lo estima tan mal.

Cocina y carport por 50k... Es toda una cifra - ¡se puede hacer mucho más barato!

Claro - pero ¿uno también lo quiere?

Lo mismo vale para las áreas exteriores... Me pregunto cómo la gente hoy en día llega a 50k?

1. Justo hoy en día es rápido
2. 50 mil euros no es tanto. Va muy rápido. Terraza de madera de 70 m² por los primeros 15 mil euros. Pavimentar la entrada 15 mil euros con base. Modelar el terreno 5 mil euros incluyendo tierra vegetal. Poner la cerca 5 mil euros. Colocar césped en rollo 5 mil euros. Hacer árboles, arbustos, flores con jardineras 20 mil euros. Instalar riego de jardín 10 mil euros. Instalar electricidad y lámparas exteriores 3 mil euros. La enumeración puede continuar indefinidamente. ¿Es necesario todo eso? No lo sé. Pero quien quiera tener exteriores bonitos y de calidad, puede gastar mucho dinero en ello. No sería lo mío, pero es normal.

No creo que eso sea tan común. Hoy en día, son muy pocos los proyectos de construcción que al final aún tienen tanto presupuesto disponible como para hacer grandes áreas exteriores. Lo veo también en nuestro nuevo barrio. Las casas ya están, pero alrededor todavía está bastante crudo. La mayoría lo hacen poco a poco. Esta vez habíamos planeado un poco más para el área exterior, pero otros deseos ya lo están solapando de nuevo. Veremos si al final queda algo para eso.

No creo que eso sea tan común. Hoy en día, muy pocos proyectos de construcción tienen tanto presupuesto al final como para hacer unas áreas exteriores lujosas. Eso también lo veo en nuestra zona de viviendas nuevas. Las casas ya están, pero alrededor todavía está bastante sin terminar. La mayoría lo va haciendo poco a poco.
Esta vez habíamos planeado un poco más para el área exterior, pero otros deseos ya lo están superponiendo. Veremos si al final queda algo para eso.

Exactamente ese es el punto. Las áreas exteriores se calculan primero de forma "básica" y luego se van terminando poco a poco. Tampoco veo nada malo en eso. Por 30k hoy en día se puede conseguir un área exterior completamente diseñada sin césped y plantas. Si uno quiere poner un poco de trabajo propio, se puede hacer fácilmente por cuenta propia.

Claro, ¿pero uno realmente quiere eso?

1. Justamente hoy en día eso va rápido
2. 50k euros no es una fortuna. Eso va muy rápido. Terraza de madera de 70m² por los primeros 15k euros. Pavimentar entrada 15k euros con base. Modelar terreno 5k euros incluyendo tierra fértil. Poner cerca 5k euros. Poner césped en rollo 5k euros. Poner árboles, arbustos, flores con parterres 20k euros. Instalar riego de jardín 10k euros. Poner electricidad y lámparas exteriores 3k euros. La lista puede continuar. ¿Si todo eso es realmente necesario? No lo sé. Pero quien quiera áreas exteriores bonitas y de calidad puede gastar mucho dinero. No sería mi caso, pero es normal.

La pregunta de "¿uno realmente quiere eso?" siempre es difícil de responder... Y no se trata solo de la cocina, sino de todas las mejoras en toda la casa.

- ¿Me hago la ventilación controlada?
- ¿Me hago la escalera cara?
- ¿Qué pasa con los azulejos, parquet, ventanas, puerta principal...?

Esto sigue así eternamente :D

Al final depende fundamentalmente del equipamiento en la casa, que creo hoy en día muchos constructores tienen que reducir – simplemente no hay otra opción...

Así que probablemente no quedan 50k para cochera y cocina.

Pero entiendo tu enfoque... Construimos el año pasado y tuvimos muchísima suerte con los precios y la tasa de interés. Hoy en día no podríamos permitirnos la casa que construimos :D

Pero tampoco podría renunciar fácilmente a ninguna de esas cosas...

Hay que saber: ¿Quiero construir? --> entonces realmente con una equipación básica y estándar - o: no construir nada por ahora.

Claro, ¿pero uno también quiere eso?

1. Hoy en día eso va rápido
2. 50.000 € no es mucho. Eso va súper rápido. Terraza de madera 70 m² por los primeros 15.000 €. Adoquinar la entrada 15.000 € con base. Modelar el terreno 5.000 € incluyendo tierra vegetal. Poner la cerca 5.000 €. Poner césped en rollos 5.000 €. Hacer árboles, arbustos, flores con parterres 20.000 €. Instalar riego para el jardín 10.000 €. Hacer electricidad y lámparas exteriores 3.000 €. La lista se puede continuar todo lo que se quiera. ¿Todo eso es necesario? No tengo ni idea. Pero quien quiera hacer exteriores bonitos y de calidad puede gastar mucho dinero. No es lo mío, pero es normal.

Lo siento, pero no creo que eso sea normal. Eso es un estándar muy alto. ¿Quién tiene una terraza de 70 m²? ¿Y que te hagan parterres y demás? ¿Para qué tienes un jardín si no quieres hacerlo tú mismo?

50k para el carport y la cocina me parece ahora también un poco excesivo. Seguro que se puede gastar si se quiere, con 30k para la cocina y 20k para un carport de vidrio y aluminio. Pero incluso con los precios actuales se podría conseguir una buena cocina por 20k y un kit de carport lo puede montar uno mismo sin ser experto. Así se estaría en la mitad. Lo mismo aplica para las zonas exteriores. Claro que se puede hacer una terraza de madera de 70 m², pero no es lo habitual. Tampoco el riego automático completo por 10k, césped en rollo, etc. Lo importante aquí es dejar claros los deseos antes. En nuestro caso el jardín va a salir un poco más caro de lo planeado porque con el tiempo hemos optado por un jardín más complejo y de alta calidad. El klinker en lugar del pavimento de hormigón de 20€, y los muretes de piedra natural (totalmente no planificados) sí que afectan al presupuesto, al igual que la cubierta para la terraza que no estaba planeada inicialmente.