评估房屋建造和贷款分期是否现实？

很好的自有资金，很好的工资！这很有潜力，虽然生活成本中缺少了休闲和服装费用。
不过：

谁会认为如今一个180平米的房子仅仅花费这么多，连同建筑附加费、地板材料和户外设施（车棚/车库、露台/车道、花园等）一共才5万欧元？
这是简单的算术：
房屋 550000€
建筑附加费（下萨克森） 50000€
园林绿化 50000€
厨房和车棚 50000€
灯具、割草机和信箱可以用日常工资支付。

这是个大致的估算，但很多时候都挺符合实际。很多事情可以自己做，但有个赚钱的兼职的话，时间最好花在别的地方，而不是搭栅栏 ;)
而且朋友也不应该被算进去，他们也需要报酬。朋友加成在牺牲一个周末后基本就结束了。朋友的优惠可能是朋友的公司把你作为雇主安排进日程表。

这些数据可以这样估算，但对很多人来说其实可以便宜很多。
不是每个人都有赚钱的兼职，但可以投入自己很多劳动。房屋建造的很多事情不需要全面的专业训练（我并不是贬低手工业者的工作，但有些只是辅助手段，有些只需一点技巧就能学会）。
还有些人确实有朋友和熟人在牺牲他们的闲暇时间。在农村地区现在仍然很普遍。
厨房和车棚可以花5万欧元，但其实可以便宜不少。
园林绿化同理，也可以自己动手并且更便宜（视地块而定，修复山坡一般不行，但在平坦的土地上可以做很多自己动手的工作）。

正如你说的，这只是笼统估计，对某些人合适，对另一些人不合适。
但如果发帖人认为他有朋友和亲戚愿意帮忙，那这样的估算也可以接受。

我完全同意你……从发帖人的情况听起来，他也很愿意大幅节约开支。

把房子预算定在55万欧元我觉得没错……这其中已经包括了一些升级改造——这些肯定会发生。

厨房和车棚50k……这确实不少，但其实完全可以更便宜！

户外设施也是一样……我真不明白现在的人怎么能花5万欧？

我们花了3万欧，感觉几乎所有事情都请人做了，而且非常满意……不知道他们是不是把露台镀金了？

通过一点自助和手工技巧（我觉得作为长久的房主这也是必要的……建房过程恰好是学习的好机会），还是能省不少钱。

我觉得发帖人的估算并不算错。

厨房和车棚要花5万欧……这可是个大数目——其实可以便宜得多！

当然——但人们真的想这样吗？

外部设施也是一样……我真不明白现在人们怎么会花到5万欧？

1. 特别是现在，进展很快。
2. 50000欧其实不算多。这进展惊人快。70平方米的木质露台前15000欧。铺设车道15000欧，包括基层。整地5000欧，包括表土。安装围栏5000欧。铺草皮5000欧。种树、灌木、花卉和花坛20000欧。安装花园灌溉系统10000欧。安装户外电源和灯具3000欧。这个清单可以无限继续。是不是都需要？不知道。但想要漂亮又高品质的外部设施，可以花得很深。不适合我，但却很正常。

我真不觉得这是常见的情况。如今大多数建筑项目快结束时都不会剩下那么多预算来做豪华的外部环境。我在我们新区也看到同样的情况。房子都建好了，但周围环境还比较原始。大多数人都是慢慢来做的。这次我们为外部区域计划的预算稍微多一些，但其他需求又占用了这些资金。看看最终是否还能剩下一些钱用来做外部环境。

我一点都不觉得这是常态。现在很少有建筑项目在最后还能剩下那么多预算，从而建出豪华的户外设施。我在我们的新建住宅区也看到这种情况。房子都建好了，但周围环境还比较粗糙。大多数人都是慢慢一点一点完成的。这次我们为户外区域预留了多一点预算，但其他需求又覆盖了这些预算。看看最后还能有什么剩下。

是的，这正是关键。户外设施会先被大致计算在内，然后再逐步完成。我觉得这没什么不妥。如今花3万欧元可以打造一个完整的户外空间，但不包括草坪和植被。如果你愿意自己动手做点工作，完全可以自己完成。

当然——但你真的想这么做吗？

1. 现在这个过程很快
2. 5万欧元也不算多。这速度非常快。70平方米的木质平台花费约1.5万欧元。铺设车道1.5万欧元（含基础处理）。地形整形含表土1万欧元。安装围栏5000欧元。铺设卷铺草坪5000欧元。种树、灌木、花卉和花坛2万欧元。安装花园灌溉1万欧元。户外电力和灯具3000欧元。列表还可以继续。是否所有这些都必须？不清楚。但如果想打造美观而高品质的户外设施，肯定要花不少钱。这不是我的风格，但很常见。

“你真的想这么做吗”的问题总是很难回答……这不仅仅是厨房的问题，而是整栋房子的各种升级配置。

- 我要安装控制式室内通风吗？
- 我要那昂贵的楼梯吗？
- 瓷砖、木地板、窗户、入户门呢……

这一切无休止地继续下去 :D

最终还是取决于家庭的配置需求，我觉得现在很多建筑主也不得不缩减预算——这没办法……

所以，很可能就没有5万欧元剩给车棚和厨房了。

但我理解你的想法……我们去年建房，价格和利率都非常幸运。现在我们早就负担不起我们建的这所房子 :D

不过我也很难舍弃其中任何一部分……

关键是要清楚：想要建房——那就得大多数地方都简朴，采标配——否则干脆别建。

当然——但人们真的想要这样吗？

1. 现在做到这点很快
2. 5万欧元并不是天文数字。这进展非常快。木制露台70平方米，前期花费1.5万欧元。铺设车道1.5万欧元（含基础工）。地形整治0.5万欧元（含表土层）。安装围栏0.5万欧元。铺设卷草皮0.5万欧元。种植树木、灌木、花卉及花坛造景2万欧元。安装花园灌溉系统1万欧元。布置户外电源和灯具3000欧元。以上项目可以无限延伸。是否所有这些都必须？不清楚。但如果想打造漂亮且高端的户外区域，花费确实不菲。这不是我的风格，但很正常。

抱歉，但我不觉得这正常。这已经是非常高档的标准了。70平方米的露台，谁会有？还要种花坛等？如果连这些都不想自己做，那么拥有花园还有什么意义呢？

50k用于车棚和厨房我觉得有点太高了。如果愿意，一定可以实现，厨房30k，玻璃铝合金车棚20k。但是即使以现在的价格，也应该能买到一套价值20k的好厨房，而且车棚套件普通人也可以自己组装。那样费用只需一半。户外设施也是同理。当然，可以做一个70平米的木质露台，但这并不是标准配置。还有自动灌溉系统10k，铺设卷草皮等也是如此。但重要的是要事先明确自己的需求。我们的花园比计划中稍贵，因为随着时间推移，我们决定打造一个更复杂、更高档的花园。砖石铺装替代20欧的混凝土铺路石，还有用天然石材砌成的小墙（完全没计划的），这些都增加了预算，还有最初没计划的露台顶棚。