Évaluation de la faisabilité de la construction de la maison et du remboursement du prêt ?

Avec beaucoup d'EL, on peut déjà réaliser 500k dans la phase actuelle - mais avec beaucoup d'"équipement standard".

Il n'est certainement pas une erreur de prévoir prudemment 550-570k ici.

Avec les conditions du TE, ce ne sera certainement pas un problème.

Et je ne prendrais pas tout le capital propre de 350k. Soit garder une partie comme tampon, soit inclure le tampon dans le financement. Nous avons aussi très bien calculé beaucoup de postes lors de la construction actuellement, mais à un moment donné, des coûts supplémentaires arrivent toujours, que l'on n'avait pas vus ou ne pouvait pas voir.

Si ce n'est pas vous, qui alors ... [würde allerdings deutlich großzügiger kalkulieren].

Je ne vois absolument aucun problème. Je proposerais toutefois d’estimer les coûts de construction plus élevés et de conserver 50k de fonds propres.

Merci pour les nombreuses réponses rapides.

Si je vois bien maintenant, il faudrait plutôt orienter les coûts de construction vers 550k€ et ne prendre en fonds propres "que" 300.000€, puis conclure le financement à hauteur de 250.000€.

Ainsi, il resterait 50k pour les "imprévus" comme marge de sécurité. Parallèlement, les revenus continueraient bien sûr à venir et devraient probablement encore augmenter dans les prochaines années.

Nous recevrons une première indication de prix détaillée dans les semaines à venir. La semaine prochaine, rendez-vous avec l'architecte concernant les fenêtres (du sol au plafond ou non, etc.) et d'autres plans détaillés.

Les 150 000 € pour le terrain sont-ils financés de manière flexible ? Alors vous devez rester à la même banque, car aucune banque ne prête en second rang et il est probablement impossible de résilier contre une indemnité de remboursement anticipé.

le montant de 150 000 € pour le terrain est-il financé de manière flexible ? Dans ce cas, vous devez rester à la même banque, car aucune banque n'accepte une hypothèque de second rang et une résiliation avec indemnité de remboursement anticipé est probablement aussi impossible.

Oui, c'est le cas et ce sera aussi la même banque. C'est déjà prévu ainsi. Sinon, un financement complet uniquement pour le terrain n'aurait pas été possible non plus.