क्या घर निर्माण और ऋण किस्त वास्तविक हैं या नहीं, इसका आकलन?

बहुत अच्छा स्व्रीय पूंजी, बहुत अच्छी सैलरी! इससे काफी कुछ हो सकता है, भले ही जीवन यापन की लागत में फ्री टाइम और कपड़े शामिल न हों।
लेकिन:

कौन सोचता है कि आजकल एक 180 वर्ग मीटर का घर सिर्फ इतना ही खर्च आएगा कि निर्माण के अतिरिक्त खर्च, फर्श के लिए सामग्री और बाहरी कार्य (कारपोर्ट/गेराज, टैरेस/चालान, बाग़, आदि) मिलाकर 50000€ हो?
सरल गणना:
घर 550000€
निर्माण के अतिरिक्त खर्च (NDS) 50000€
बाग़ और परिदृश्य बनाने वाला 50000€
रसोई और कारपोर्ट 50000€
लैंप, घास काटने की मशीन और मेल बॉक्स चलती सैलरी से भरे जा सकते हैं।

यह काफी सामान्य है, लेकिन अक्सर सही बैठता है। कुछ काम आप खुद कर सकते हैं, लेकिन एक लाभकारी अंशकालिक नौकरी के साथ अपनी समय को बाड़ लगाने की बजाय कुछ और बेहतर व्यतीत करना चाहिए ;)
और परिचितों को भी मत गिनो। उन्हें भी भुगतान करना पड़ता है। परिचित बोनस तब खत्म हो जाता है जब एक सप्ताहांत त्यागना पड़ता है। मित्र बोनस शायद तब होता है, जब मित्र कंपनियां आप को एक नियोक्ता के रूप में अपॉइंटमेंट सूची में शामिल करती हैं।

यह सब ठीक है, लेकिन कई लोगों के लिए यह कहीं ज्यादा सस्ता भी हो सकता है।
हर किसी के पास लाभकारी अंशकालिक नौकरी नहीं होती, लेकिन वे अपना बहुत योगदान दे सकते हैं। घर बनाने के कई कामों को गहन प्रशिक्षण की आवश्यकता नहीं होती (और मेरा मकसद कारीगर सेवाओं को कम आंकना नहीं है, लेकिन कुछ काम सहयोग के होते हैं और कुछ थोड़ी सी कला के साथ सीखे जा सकते हैं)।
और कुछ लोगों के दोस्त और परिचित भी हैं, जो वाकई अपनी फ्री टाइम बलिदान करते हैं। ग्रामीण इलाकों में यह आज भी आम है।
रसोई और कारपोर्ट 50000€ खर्च कर सकते हैं, लेकिन कहीं अधिक सस्ते विकल्प भी हैं।
बाग़ बनाना और परिदृश्य तैयार करना भी। यदि चाहो तो बहुत कुछ खुद और सस्ते में कर सकते हो (जमीन के ऊपर निर्भर करता है, ढाल को स्थिर करना शायद नहीं, लेकिन समतल जमीन पर आप बहुत कुछ खुद कर सकते हैं)।

जैसा तुम कह रहे हो, यह सामान्य है, कुछ के लिए उपयुक्त, कुछ के लिए नहीं।
लेकिन यदि TE का मानना है कि उसके दोस्त और रिश्तेदार मदद करते हैं, तो इसे वैसे ही स्वीकार कर सकते हैं।

मैं पूरी तरह तुम्हारे साथ हूँ... जैसा कि TE भी कह रहा है वह बहुत बड़ी बचत के लिए पूरी तरह तैयार है।

घर के लिए 550k निर्धारित करना मुझे गलत नहीं लगता... इसमें पहले से कई सुधार आदि शामिल हैं - जो निश्चित रूप से होंगे।

रसोई और कारपोर्ट के लिए 50k... यह तो बड़ा आंकड़ा है - यह काफी सस्ता भी हो सकता है!

बाहरी कार्यों के लिए भी यही बात लागू होती है... मुझे समझ नहीं आता कि लोग आजकल 50k से कैसे पहुँच जाते हैं?

हमने 30k में काम पूरा किया और महसूस किया कि हमने लगभग सब कुछ करवा लिया है और हमें पूरी संतुष्टि मिली... पता नहीं कि टैरेस सोने से ढका जाएगा?

थोड़ी सी अपनी मेहनत और थोड़ा कारीगरी का हुनर (मेरे विचार में घर बनाने वालों के लिए यह जरूरी भी है... घर बनाना सीखने के लिए एक अच्छा मौका है) से आप कुछ पैसे बचा सकते हैं।

इसलिए मेरी राय में TE का अनुमान गलत नहीं है।

50k में रसोई और कारपोर्ट... यह काफी बड़ी रकम है - यह कहीं ज्यादा सस्ता भी हो सकता है!

साफ है - लेकिन क्या कोई ऐसा ही चाहता है?

बाहरी क्षेत्र के लिए भी यही बात लागू होती है... मैं सोचता हूँ कि लोग आजकल 50k कैसे पहुँच जाते हैं?

1. खासकर आजकल यह जल्दी हो जाता है
2. 50k यूरो अब कोई बहुत बड़ी रकम नहीं है। यह बेहद जल्दी हो जाता है। लकड़ी की छत 70 वर्ग मीटर के लिए पहले 15k यूरो। ड्राइववे फर्श बनी हुई 15k यूरो बेस के साथ। स्थल समतल करना 5k यूरो मिट्टी समेत। बाड़ लगाना 5k यूरो। घास बिछवाना 5k यूरो। पेड़, झाड़ियाँ, फूल और फूलों के बिस्तर लगवाना 20k यूरो। बगीचे की सिंचाई लगवाना 10k यूरो। बिजली और बाहरी लाइटें लगवाना 3k यूरो। यह सूची अनंत तक बढ़ाई जा सकती है। क्या यह सब जरूरी है? पता नहीं। लेकिन जो लोग सुंदर और मूल्यवान बाहरी क्षेत्र बनवाना चाहते हैं, वे इसके लिए बहुत अधिक खर्च कर सकते हैं। यह मेरा तरीका नहीं है, लेकिन यह सामान्य बात है।

मुझे बिल्कुल भी नहीं लगता कि यह इतना आम है। आजकल बहुत कम निर्माण परियोजनाओं के अंत में इतना बजट बचता है कि भव्य बाहरी क्षेत्र बनाए जा सकें। मैं इसे हमारे नए आवास क्षेत्र में भी देखता हूँ। सभी घर खड़े हैं, लेकिन उनके चारों ओर अभी भी अधिकतर जगह सादी ही है। अधिकांश लोग इसे धीरे-धीरे करते हैं। इस बार हमने बाहरी क्षेत्र के लिए थोड़ा ज्यादा योजना बनाई थी, लेकिन अन्य इच्छाएँ फिर से उसे पीछे धकेल रही हैं। देखते हैं कि अंत में इसके लिए कुछ बचता है या नहीं।

मुझे बिल्कुल भी विश्वास नहीं कि यह आम बात है। आजकल बहुत कम निर्माण परियोजनाएँ होती हैं जिनके अंत में इतना बजट बचता है कि भव्य बाहरी क्षेत्र बन सके। मैं इसे हमारे नए आवास क्षेत्र में भी देखता हूँ। सभी मकान खड़े हैं, लेकिन उनके आसपास का क्षेत्र अभी भी काफी कच्चा है। अधिकतर लोग इसे धीरे-धीरे करते हैं। इस बार हमने बाहरी क्षेत्र के लिए थोड़ा ज्यादा योजना बनाई थी, लेकिन दूसरी इच्छाएं फिर से उस पर हावी हो गईं। देखते हैं कि अंत में इसके लिए कुछ बचता है या नहीं।

हाँ, यही बात है। बाहरी क्षेत्र को पहले "मोटे तौर पर" बजट में शामिल किया जाता है और फिर सब कुछ धीरे-धीरे पूरा किया जाता है। मुझे इसमें कोई गलत नहीं लगता। आजकल 30k में बिना घास और पौधों के एक पूरी तरह से तैयार बाहरी क्षेत्र बन सकता है। अगर आप थोड़ी खुद की मेहनत करना चाहते हैं, तो यह आसानी से खुद भी कर सकते हैं।

बिल्कुल - लेकिन क्या आप वास्तव में ऐसा चाहते हैं?

1. खासकर आज के समय में यह तेजी से हो जाता है।
2. 50 हजार यूरो अब दुनिया नहीं है। यह बहुत जल्दी खर्च हो जाता है। लकड़ी की छतरी 70 वर्ग मीटर के लिए पहली 15 हजार यूरो। प्रवेश मार्ग पत्थर से बनाना 15 हजार यूरो, जिसमें आधार भी शामिल है। जमीन की साज-सज्जा 5 हजार यूरो जिसमें मातृभूमि भी शामिल है। बाड़ लगाना 5 हजार यूरो। रोलर घास बिछाना 5 हजार यूरो। पेड़, झाड़ियाँ, फूल और बेड लगवाना 20 हजार यूरो। बगीचे की सिंचाई करवाना 10 हजार यूरो। बाहर बिजली और लाइट लगवाना 3 हजार यूरो। यह गिनती अनिश्चित काल तक जारी रखी जा सकती है। क्या यह सब जरूरी है? पता नहीं। लेकिन जो लोग सुंदर और उच्च गुणवत्ता वाले बाहरी क्षेत्र बनवाना चाहते हैं, वे इसके लिए बहुत पैसा खर्च कर सकते हैं। यह मेरा काम नहीं है, लेकिन यह सामान्य बात है।

"क्या आप इसे भी चाहते हैं" यह सवाल हमेशा बहुत मुश्किल होता है... यह केवल रसोई की बात नहीं है, बल्कि पूरे घर के हर तरह के अपग्रेड की बात है।

- क्या मैं नियंत्रणित आवासीय वेंटिलेशन ले सकता हूँ?
- क्या मैं महँड़ी सीढ़ी ले सकता हूँ?
- टाइल्स, पार्केट, खिड़कियाँ, मुख्य द्वार क्या होगा....

यह तो अनंत तक चलता रहेगा :D

यह आखिरकार घरेलू सामग्री पर निर्भर करता है, जिसे आजकल बहुत से घर बनाने वालों को भी कम करना पड़ता है - क्योंकि बस और कोई चारा नहीं है...

इसलिए शायद कारपोर्ट और रसोई के लिए भी 50 हजार बचेंगे ही नहीं।

पर मैं तुम्हारा दृष्टिकोण समझता हूँ... हमने पिछले साल घर बनाया था और कीमतों और ब्याज दर के मामले में हमें बहुत ज्यादा सौभाग्य मिला। आजकल हम जो घर बनाया है, हम उसे कभी भी फिर से खर्च नहीं कर सकते :D

पर मैं भी कुछ चीजों को छोड़ना मुश्किल समझता हूँ...

आपको यह जानना होगा: क्या मैं घर बनाना चाहता हूँ --> तो सच में अधिकांश चीज़ें सीमित और मानक Ausstattung के साथ बनानी होंगी - या: मैं पहले बिलकुल नहीं बनाऊँ।

साफ़ है - लेकिन क्या लोग वास्तव में ऐसा करना चाहते हैं?

1. आजकल यह जल्दी हो जाता है
2. T€ 50 अब दुनिया की सबसे बड़ी रकम नहीं है। यह बहुत जल्दी खर्च हो जाता है। लकड़ी की छतरी 70 वर्ग मीटर के लिए पहले T€ 15। ड्राइववे प्लास्टरिंग T€ 15 साथ में आधार। क्षेत्र को मॉडलिंग करना T€ 5 मातृभूमि सहित। बाड़ लगाना T€ 5। रोल-रासेन लगवाना T€ 5। पेड़, झाड़ियाँ, फूलों के साथ बेड बनवाना T€ 20। बगीचे की सिंचाई लगवाना T€ 10। बाहर बिजली और लाइटें लगवाना T€ 3। यह सूची आप जितनी चाहें बढ़ा सकते हैं। क्या यह सब जरूरी है? पता नहीं। लेकिन जो खूबसूरत और गुणवत्ता वाली बाहरी जगह बनवाना चाहते हैं, वे इसके लिए गहराई से जेब ढीली कर सकते हैं। यह मेरा शौक नहीं होगा, लेकिन यह सामान्य है।

माफ कीजिए, लेकिन मैं इसे सामान्य नहीं मानता। यह काफी उच्च स्तर का मानक है। 70 वर्ग मीटर छतरी किसके पास होती है? और बेड आदि बनवाना? फिर बगीचा क्यों है यदि आप स्वयं वह काम करना नहीं चाहते।

कारपोर्ट और रसोई के लिए 50k अब मुझे भी थोड़ा बहुत अधिक लग रहा है। अगर कोई चाहे तो निश्चित ही इसे लगवा सकता है, 30k की रसोई और 20k का ग्लास-एल्यूमिनियम कारपोर्ट। लेकिन आज की कीमतों में भी 20k में एक अच्छी रसोई मिल सकती है और कारपोर्ट का किट भी एक आम व्यक्ति खुद ही लगा सकता है। तब खर्च आधा हो जाएगा। बाहरी क्षेत्र के लिए भी यही बात लागू होती है। ज़ाहिर है कि 70qm की लकड़ी की टैरेस बनवाई जा सकती है, लेकिन यह स्टैंडर्ड नहीं है। ठीक वैसे ही जैसे दस हज़ार की पूरी ऑटोमेटिक सिंचाई, रोलर घास आदि।
यहाँ सबसे महत्वपूर्ण है कि आप पहले अपनी इच्छाओं को स्पष्ट करें। हमारे यहाँ बगीचा योजना से थोड़ा महंगा हो रहा है क्योंकि समय के साथ हमने एक अधिक जटिल और उच्च गुणवत्ता वाला बगीचा चुना है। klinker के बजाए 20€ के कंक्रीट की पट्टी और प्राकृतिक पत्थर से बने छोटे दीवार (पूरी तरह से बिना योजना के) बजट पर प्रभाव डाल रहे हैं, साथ ही पहले से योजना में न होने वाली टैरेस छत भी।