क्या घर निर्माण और ऋण किस्त वास्तविक हैं या नहीं, इसका आकलन?

बाहरी Anlagen की लागत के बारे में क्या स्थिति है? क्या यह 550 T€ में शामिल है या अगले 2-3 वर्षों की अतिरिक्त बचत की मदद से बनाई जाएगी? गैरेज/कारपोर्ट? पहले सब कुछ कंक्रीट करना और बाद में शुरू करना? यह तो एक चर्चा भी है, जो अब आर्किटेक्ट के साथ की जानी चाहिए। सौर ऊर्जा की योजना बनाई गई है? (यदि इच्छित हो तो यह भी 30 T€ अतिरिक्त है)

हमने फरवरी में 5.5k नेटो इनकम के साथ 2k की फाइनेंसिंग पूरी की (क्योंकि बिना इक्विटी के) और यह काम भी करेगा। वर्तमान में हम लगभग पूरी तरह से ब्याज के साथ वर्तमान किराया भी चुका रहे हैं और यह काफी अच्छा चल रहा है। आपकी आय के हिसाब से मुझे इस बारे में बिल्कुल चिंता नहीं होनी चाहिए। इसके अलावा आपके पास काफी इक्विटी भी है।
फाइनेंसिंग में विशेष भुगतान पर ध्यान दें, लेकिन यह आमतौर पर शामिल होता है। फिर आप प्रारंभ में कुछ अधिक बचत रख सकते हैं और जो बचता है उसे सालाना लोन में डाल सकते हैं।

इसके अतिरिक्त यह भी कहा जाना चाहिए कि हम दोनों भी 28 वर्ष के हैं और भविष्य में अनुभव से पता चलता है कि अच्छी सैलरी वृद्धि संभव है। इससे सब कुछ और भी आसान हो जाएगा।
अगर मुद्रास्फीति वैसे ही बनी रहती है जैसे अभी है, तो नियमित मुद्रास्फीति समायोजन ही काफी हो जाएंगे।

हमने फरवरी में 5.5k नेट इनकम के साथ 2k की फाइनेंसिंग पूरी की (क्योंकि बिना अपनी पूंजी के) और यह काम करेगी भी। हम वर्तमान में किराए के साथ लगभग पूरी तरह ब्याज चुका रहे हैं और यह काफी अच्छा चल रहा है। आपकी आय स्थिति को देखकर मुझे कोई चिंता नहीं होगी। उसके अलावा आपके पास काफी अपनी पूंजी भी है।
फाइनेंसिंग में विशेष भुगतान (Sondertilgung) का ध्यान रखें, लेकिन वह आमतौर पर शामिल होता है। फिर आप कुछ अतिरिक्त बचत रख सकते हैं और जो बचत होगी उसे सालाना ऋण में डाल सकते हैं।

हमने 6.3k नेट के साथ 570k की फाइनेंसिंग की है। 2k की मासिक किस्त कोई समस्या नहीं है। हमने माता-पिता के अवकाश के लिए भी पहले से सब कुछ गणना कर ली है। हम एक ऋण घटक की चुकौती राशि को कम करेंगे, ताकि अस्थायी रूप से हम 1.5k मासिक किस्त पर आ सकें।

आपको वास्तव में कोई चिंता करने की जरूरत नहीं है - आपके पास एक बहुत ही मजबूत योजना है।

हमने 570k वित्तपोषित किए हैं 6.3k नेट के साथ। 2k मासिक किश्त कोई समस्या नहीं है। हमने माता-पिता की छुट्टी के लिए भी पहले ही सब कुछ हिसाब लगा लिया है। हम यहां एक ऋण खंड की चुकौती राशि कम करेंगे, ताकि हम अस्थायी रूप से 1.5k मासिक किश्त पर रह सकें।

तुम्हें सच में कोई चिंता करने की जरूरत नहीं है - आपके पास एक बहुत ही मजबूत संरचना है।

मुझे भी ऐसा लगता है। माता-पिता की छुट्टी के बारे में हमने अपने वित्तीय सलाहकार के साथ भी सीधे हिसाब लगाया है। सबसे बदतर स्थिति में माता-पिता को 2-3 साल के लिए थोड़ा कम करना पड़ेगा, लेकिन यह भी पूरी तरह से ठीक है। हमारी आय के साथ आपके पास तो वैसे भी वह सब कुछ है जिसकी आपको वास्तव में जरूरत है और उससे भी कुछ ज्यादा।

मैं भी सोचता हूँ। हमने अपने वित्तीय सलाहकार के साथ माता-पिता की छुट्टी की योजना भी सीधे गणना की है। सबसे बुरी स्थिति में माता-पिता को 2-3 साल के लिए कुछ कम करना पड़ सकता है, लेकिन यह पूरी तरह से ठीक है। हमारी आय के साथ तो हमारे पास पहले से ही वह सब कुछ है जो हमें वास्तव में चाहिए और उससे भी थोड़ा अधिक।

हाँ निश्चित रूप से... हम भी ऐसा ही सोचते हैं। हमने 2-3 साल के लिए छुट्टियों या अन्य "स्वयं को आराम देने" जैसे खाने-पीने, कपड़ों आदि के लिए बचत की योजना बनाई है।

मुझे हमेशा पर्याप्त रिज़र्व / बचत रखना महत्वपूर्ण लगता है, ताकि यदि मासिक खर्च पूरी तरह से योजना के अनुसार न हो तो हम उससे कुछ उपयोग कर सकें।

मैं निश्चित रूप से TE को सलाह दूंगा कि हमेशा (भविष्य में यदि किसी बड़ी निवेश जैसे कार या अन्य आवश्यकता हो) लगभग 20-30 हजार के आसपास "तेजी से खर्च के लिए" पैसे रखे जाएँ। यह हमें बहुत सुरक्षा भी देता है।

सभी सम्मान के साथ, लेकिन महत्वपूर्ण बिंदुओं को लेकर अनिश्चित कैसे हो सकते हैं?

फिर भी मुझे यह जानना है कि 6.3k विशेष भुगतान में से कितना ऐसा है जो अचानक कट सकता है और कितना साइड जॉब से आता है, क्योंकि 1-2 बच्चों और एक बड़े घर के साथ यह निश्चित तौर पर समाप्त हो जाएगा।

180m² के लिए क़र्ज़ मैं लगभग 300,000 ही मानता हूँ, 500,000 में आपको इस साइज का पूरा घरेलू सुविधा वाला घर नहीं मिलेगा।
भले ही आप कारीगरों को जानते हों, सामग्री महंगी होती है और सभी काम केवल छुट्टियों और सप्ताहांत में करने पर बहुत समय लगता है। गारंटी की बात तो छोड़ दें, अगर दोस्त फर्श की हीटिंग लगाता है और वह बाद में लीकेज करता है...