Evaluación y ayuda casa adosada, aproximadamente 180 m² en plano DIY

Hola de nuevo a todos :9

Las últimas dos semanas han sido muy intensas. Hemos estado hablando nuevamente con todos los proveedores para reducirlos a tres.
El plano se optimizó nuevamente (escalera, ático, etc.), pero en realidad pasó un poco a un segundo plano. Ahora queremos retomarlo.

Ahora tenemos 3 ofertas que no pueden ser más diferentes. Para la "misma" casa (a veces más, a veces menos) hay un rango de precios de 480TEUR a 680TEUR. ¿Alguien podría darme un consejo sobre cómo hacer una comparación? He empezado a crear un Excel detallado y de inmediato me han llamado la atención puntos como el grosor de la losa, trabajos de excavación, etc.
2 de los candidatos construyen con árido expandido, uno dice que con 42,5 cm sería equivalente al estándar [KFW55], no haría falta un sistema de ventilación (pero le saqué a la fuerza que sí existe ventilación por ventanas – deja un mal sabor de boca), el otro proveedor de árido expandido se mostró sorprendido y preguntó cómo podría funcionar eso. Él solo puede lograr un estándar ex-[KFW 55] con paredes de 49 cm.

Estamos un poco indecisos, el proveedor más barato construye con 42,5 cm lo que por supuesto también supondría ganar espacio habitable. Sin embargo, conocidos lejanos compraron una casa con ese mismo distribuidor hace 10 años y compartieron con nosotros experiencias que desafortunadamente sugieren que la comunicación no fue del todo honesta. Queremos evitar sorpresas costosas a cambio de ahorrar 200k. También tengo un mal presentimiento cuando algo es demasiado barato.

Conmigo aún no ha llegado nada de tu parte, ni siquiera en la carpeta de posibles correos no deseados.

Oh, lo siento, pensé que nadie más había respondido en el hilo y acabo de verlo. ¿Quieres que te escriba en privado? ¿O estoy confundido? :oops: :rolleyes:

Por completo, aquí los planos DIY revisados. Los proveedores los han adoptado en su mayoría también así. Pero no los tengo aquí, ya que se los llevan una y otra vez :rolleyes::rolleyes:

Las propuestas de Katja me parecen siempre muy buenas, pero en mi caso concreto faltaría un despacho en la planta superior.

Para la "misma" casa (a veces más, a veces menos) hay un rango de precios de 480TEUR-680TEUR. ¿Alguien puede darme un consejo sobre cómo puedo hacer una comparación?

Comparar las descripciones de construcción y prestaciones.
Esto será una tarea que ocupará varias noches. Además, prestar atención a lo que no está incluido o que debe aportar la parte constructora.

Alternativamente: consultar a un experto (por ejemplo, un arquitecto).

Ya se ha dicho bastante sobre los planos; yo sigo sin encontrarlos adecuados (escalera, pasillo, ático, ...).

Ahora tenemos 3 ofertas que no podrían ser más diferentes. Para la "misma" casa (a veces más, a veces menos) hay un rango de precios de 480TEUR-680TEUR. ¿Alguien puede darme un consejo sobre cómo puedo compararlas? He empezado a crear un Excel detallado

Las tablas Excel para comparar diversos puntos que no pueden ser representados estrictamente de forma paramétrica o que inevitablemente se complementan con campos de comentarios adicionales son la mejor manera de "evolucionar" una comparación de manzanas con peras más allá del simple "solo los tontos acortan comparaciones sumando". Es mejor establecer activamente el criterio de comparación. No es un misterio, pero yo lo hago más rápido yo mismo que explicarles a principiantes.

¿Quieres que te escriba en privado? ¿O estoy perdiendo el hilo?

Te lo había invitado repetidamente, y tus palabras

Hola, soy yo

las interpreté como que me habías escrito, pero entonces no encontré nada en mi bandeja de entrada (nombre igual que aquí, en gmx de).

Siempre me gustan mucho las propuestas de Katja, pero en mi caso concreto faltaría una oficina en la planta superior.

No lo entiendo del todo. En la planta superior está la oficina, ¿necesitáis dos? ¿O el ático no se va a acondicionar?

Los proveedores también las han adoptado en su mayoría así.

Ay, quienquiera que elijas, por favor pídele a un arquitecto que haga unos planos correctos. No quiero menospreciar tu dedicación, pero al final quieres recibir algo decente por tu dinero.