Disposition d'une maison individuelle sur un petit terrain trapézoïdal

Y a-t-il des indications sur les hauteurs des bâtiments ? Points de référence ? Hauteurs de référence ?

Si. Mais des indications côté pente en combinaison avec les maisons A, B ou C.
Et, malgré tout mon amour pour le bricolage, c’est trop pour moi de rassembler clairement toutes les infos nécessaires, y compris les hauteurs maximales de l’égout, et pour quelqu’un d’autre, dont je ne sais pas quel type de plan c’est, de comprendre dans les dimensions fixées comment la maison est positionnée de manière optimale.
Ce sont les devoirs du maître d’ouvrage. Aussi le travail pour sortir les faits.

Cela fait déjà une différence si je place la maison au centre

Oui, mais est-ce qu’il s’agit ici d’un mètre à gauche ou à droite, ou que le salon ait assez de lumière ?! Le plan est vraiment le vrai défi ici – maintenant arrive aussi l’indication de la pente, je dois respecter l’obligation de construire les garages soit accolés à celui du voisin, soit avec un mètre d’écart. Ensuite, la plantation d’arbres devant le terrain est obligatoire, notamment tilleul et chêne. Je n’ai pas pu retenir lesquels exactement. Mais cela joue un rôle très important sur les pièces que je prévois au sud, qui seront ensuite un jour raccordées. En outre, une clôture vers la rue ou une haie est interdite.
Donc, il ne s’agit pas ici de bien placer un rectangle déterminé et aux dimensions fixes.
On le planifie de manière flexible *avec* le terrain et avec le plan.

Prévois un espace pour un arbre avec sa cime.

Comme déjà dit : au sud, devant le terrain.

l’orientation la plus judicieuse de la maison

serait d’abord de rassembler tous les paramètres – pas forcément pour nous, mais pour vous. On pourrait croire que vous ne vous êtes pas encore vraiment occupés du terrain et du plan d’urbanisme, mais seulement feuilleté des catalogues de plans. C’est trop peu quand on veut et doit dépenser une demi-millions.

t). Et l’orientation influence bien sûr aussi une future installation photovoltaïque…

Oui, alors tu sais déjà dans quelle direction la faîtière doit être. C’est déjà un début. Ensuite on regarde la pente : comment peut-il y avoir quelque chose où ?! Car des remblais ou déblais ne sont pas permis du côté du voisin.

Que faut-il encore considérer pour une pente de 8 % lors du positionnement de la maison ?

80 cm sur dix mètres. Il faut quand même voir où s’écoule l’eau de pluie. Car il faut apparemment la recueillir sur sa propre parcelle.
Donc : esquissez les pièces où elles peuvent être. Esquissez une allée ou un garage avec un mètre de distance aux voisins et essayez d’obtenir la lumière au sud et le calme au nord. On peut passer un mois dessus avec des crayons de couleur. On pourra ensuite en discuter, des erreurs, avantages et inconvénients.
Voici la réponse à la demande :

votre expérience sur la meilleure façon de positionner une maison ... sur un ... terrain

Bien sûr, nous avons déjà réfléchi assez longtemps au plan d'étage et au plan d'aménagement, c’est pourquoi nous en sommes là maintenant, car nous ne savons pas comment placer au mieux la maison sur le terrain à cause de la « pente ». Je ne me fais pas de souci à propos de l’arbre au sud. S’il gêne, il ne développera simplement pas une grande couronne, il y a plein de façons de le tailler.
Comme sur l’image, nous avons déjà envisagé l’orientation. Devant, il y aura un carport. À gauche se trouve le local de stockage. L’idée est de pouvoir entrer à l’intérieur de la maison à pied sec, à travers le carport et sous le auvent du local de stockage. Le plan d’étage serait assez simple pour cela, je le joins, mais ce qui m’intéresse principalement, c’est la « grande vue d’ensemble » avec l’orientation.

Cela aiderait à répondre à toutes les questions. Avec ta maison, les min 1,3/1 ne sont pas respectés selon tes indications. Donc 11*8,4m peut fonctionner.

Il serait utile de répondre à toutes les questions. Avec ta maison, les minimums 1,3/1 ne sont pas respectés selon tes indications. Donc 11*8,4 m peut fonctionner.

Oui, tu as tout à fait raison, nous sommes légèrement en dessous de 1,3. Respect, tu l’as vu aussi vite !!!
Mais c’est exactement ce que je veux dire, ce n’est pas une question de vérifier précisément au millimètre le plan de la maison, mais d’abord de voir comment on place la maison, puis de s’attaquer aux détails précis à l’intérieur… c’est de cette manière qu’il est le plus simple de créer une base pour aligner la maison puis penser aux « petits détails », non ? Pour nous, l’important dans la maison est simplement de créer un maximum d’espace dans la zone de vie/salle à manger et d’avoir deux chambres d’enfants à peu près de même taille.

il y a plein de possibilités de le manipuler.

Dans le plan d’aménagement, il est écrit que vous êtes là pour les soins. Eh bien, ça commence bien, quand on pense déjà à l’aide à mourir pour les arbres importants.

J'ai tourné la maison une fois dans la ligne de niveau. La conséquence est un rendement photovoltaïque optimal et un grand jardin au sud.



J'ai une fois déterminé la pente dans le Bayernatlas.



2,5 m / 31,71 m = 0,0788, j'avais déjà bien estimé.