Disposition d'une maison individuelle sur un petit terrain trapézoïdal

Merci pour le calcul de la pente - je n'aurais pas compris comment faire. Mais est-ce que 8 % c'est beaucoup ? Comment dois-je l'évaluer ? La construction de la maison va-t-elle coûter beaucoup plus cher que prévu ? Que faut-il encore prendre en compte avec 8 % pour le placement de la maison ?
Quand on est sur place, ça ne ressemble pas à un terrain en pente...

Le plan d'aménagement est comparé aux autres communes ici extrêmement libre. Dans d'autres communes, on ne vous impose pas seulement la forme et l'angle du toit, mais aussi quelles plantes (parmi une sélection de moins de 30 espèces) il faut planter ou pas, et les fenêtres à construire ont exactement la taille de leur maison d'exemple…

Y a-t-il aucune indication sur les hauteurs des constructions ? Points de référence ? Altitudes de référence ?

Les 8 % signifient que tu as une différence de hauteur de plus d'1 mètre dans la maison.

Tu peux prendre ton portable et mesurer l'inclinaison. C'est assez précis.

Qu'est-ce que vous préférez ? Jardin et terrasse au sud ? Montre donc ton plan souhaité.

Le terrain t'appartient-il déjà

Tourner la maison pour avoir plus de rendement photovoltaïque ?

Une cave est-elle prévue ?

Actuellement, au 28.11.2023 (1ère modification du plan d’aménagement), les coefficients d'emprise au sol / d’emprise au sol totale sont passés de 0,3/0,6 à 0,4/0,8 puis ajustés à 0,35/0,7. La hauteur de référence est chaque fois le terrain d'origine.

(3.3.1) Le terrain d'origine doit être conservé autant que possible. Les modifications du terrain doivent être limitées au strict nécessaire.
Décapage / remblai maximal sur les parcelles : 1,25 m
Ils doivent être effectués sur la propre parcelle afin que le terrain d'origine aux limites des parcelles voisines ne soit pas modifié de manière significative.
(3.3.3) Forme de construction pour tous les types de maisons
La ligne faîtière du toit doit s’étendre sur le côté le plus long du bâtiment.

Pour le rapport des côtés pignon / pignon, il est indiqué qu’il ne doit pas être inférieur à 1,5 : 1 (mais au minimum à 1,3 : 1). Entre l’esquisse, la "version finale" et la 1ère modification, seule la "page de couverture" (multipartite) a été modifiée à plusieurs reprises en renvoyant à la validité des versions antérieures. Beaucoup d’efforts et de confusion pour sept (!) parcelles constructibles, dont celle du TE fait tout de même 723 m² et les autres ont une taille similaire.

Oui, jardin et terrasse au sud sont prévus. En ce qui concerne la hauteur, il y a les exigences que la hauteur de l'avant-toit du côté orienté vers la pente ne doit pas dépasser 5,50 mètres par rapport au terrain naturel.